1 / 1

Munkkisaarenkatu 8

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

185 000 €

Velaton hinta

23,5 m²

Asuinpinta-ala

176,25 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Yksiö merinäkymällä!

Munkkisaaressa, Telakkarannan eteläpuolella 1912 valmistuneessa rakennuksessa ylimmän kerroksen kompakti yksiö.

Selkeä huone, jonka isosta ikkunasta suora näkymä Hietalahdenrantaan ja Telakkarantaan.

Kompakti keittokomero avattavissa huoneen kanssa samaksi tilaksi tai muutettavissa nukkuma-alkoviksi. Kylpyhuone/ wc remontoitu putkiremontin yhteydess.

Loistava sijainti.

Jos arvostat puistoja ja meren läheisyyttä, vain muutama sata metriä Kaivopuistoon ja sen rantakallioille.

Alueen rantakahvilat, ravintolat ja lähellä olevat galleriat tuovat alueelle kaupungin urbaanin tunnelman.

- 1912 valmistunut jugend talo

- putkiremontti, pihakansi, julkkarit ja katto tehty viimeisen 10v aikana

- 4/5. kerros, ei hissiä

- huoneistosta näkymä Telakkarantaan

- taloyhtiössä sauna

- myydään vuokrattuna

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

7306-7530

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h+kk

Floor/Floors

4/5

Living area

23,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Hietalahden Telakkaranta ja meri.

Kitchen description, details, and equipment

Kompakti keittokomero.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Metalli

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Pienen kodin kompakti kph/ wc,

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Huone, jossa tila oleskeluun ja nukkumiseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

As. Oy Munkkisaarenkatu 8

Lot ownership

Oma

Lot size

931,00 m²

Year of construction

1912

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 21.9.2028

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 IV-kanavien nuohous.
2022-2023 Pihakannen uusiminen.
2019-2020 Porrashuoneiden kunnostus ja A-portaan ovien vaihto.
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus. Vesikaton maalaus.
2014-2015 A-talo: viemäreiden sukitus, sähkönousut, vesiputkien uusiminen; molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus.
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo.
2008 Vesikatto A-talo, ullakkoparvekkeet
1995 Kaukolämpö
1988 Ulkom. ja kellarit
1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut)
1985 Piha vesieristys ja kellarit, katto

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys 27.2.2025:
A-talon vesikaton pienkunnostus 2025
Kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025
Sakokaivojen kuntotutkimus 2025-2026
Pyöräkatos ja pihaistutukset 2026

Obligations causing future costs

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 200 000€ laina kellarin seinän korjauksen, hulevesiongelman korjaamisen ja siihen liittyvien oikeudellisten toimien sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden (1000 000€) ylittävien kustannusten kattamiseksi.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 120 000€ laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkokorjauksen rahoittamiseksi.Päätettiin, että hulevesiongelman korjaukseen (ja siihen liittyvien asianajokulujen), A-talon kellarin seinän korjaukseen sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden (1000 000€), ylittävien kustannusten kattamiseksi myönnettyä 200 000€ lainaa voidaan käyttää myös jätekatoksen ovien asentamisen (n. 10 000€) rahoittamiseen.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 16.1.2025. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Annettiin hallitukselle valtuudet hakea ja pantata lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja. Valtuutettiin hallitus päättämään hankkeen rahoitusvastikkeesta.

Loans

1 979 356,66 €

Mortgages

3 821 636,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Isännöitsijä Simo Lähteensuo +358102075300

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

A-talossa ei ole hissiä. A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.
Taloyhtiössä on sauna, talopesula & urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä varastotiloja 10 kpl (233m2).
Painovoimainen ilmanvaihto.

Additional information

Services

Alepa Perämiehenkatu, S-market Bulevardi, K-Market Albertin Herkku.

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki

Available

Myydään vuokrattuna

Rent

760,00 €

Housing costs

Maintenance charge

176,25 €/kk (7,50 €/m²)

Financing charge

354,85 €/kk (15,10 €/m²)

Total company fee

531,10 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Huoneistoon kohdistuvat yhtiön velkaosuudet, joita kerätään pääomavastikkeena per kk:
- POV_hoitolainojen yhdistäminen: 1 327,78e / 31.7.2025
- POV_Julkisivu : 12 105,71e / 31.7.2025
- POV_Pihakansi1: 8 074,76e / 31.7.2025
- POV_Pihakansi2: 4 387,23e / 31.7.2025
- POV_Putkiremontti: 10 721,66e / 31.7.2025

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.