1 / 1

Munkkisaarenkatu 8

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk

185 000 €

Velaton hinta

23,5 m²

Asuinpinta-ala

176,25 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Yksiö merinäkymällä!

Munkkisaaressa, Telakkarannan eteläpuolella 1912 valmistuneessa rakennuksessa ylimmän kerroksen kompakti yksiö.

Selkeä huone, jonka isosta ikkunasta suora näkymä Hietalahdenrantaan ja Telakkarantaan.

Kompakti keittokomero avattavissa huoneen kanssa samaksi tilaksi tai muutettavissa nukkuma-alkoviksi. Kylpyhuone/ wc remontoitu putkiremontin yhteydess.

Loistava sijainti.

Jos arvostat puistoja ja meren läheisyyttä, vain muutama sata metriä Kaivopuistoon ja sen rantakallioille.

Alueen rantakahvilat, ravintolat ja lähellä olevat galleriat tuovat alueelle kaupungin urbaanin tunnelman.

- 1912 valmistunut jugend talo

- putkiremontti, pihakansi, julkkarit ja katto tehty viimeisen 10v aikana

- 4/5. kerros, ei hissiä

- huoneistosta näkymä Telakkarantaan

- taloyhtiössä sauna

- myydään vuokrattuna

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7306-7530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

23,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Hietalahden Telakkaranta ja meri.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kompakti keittokomero.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pienen kodin kompakti kph/ wc,

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huone, jossa tila oleskeluun ja nukkumiseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Munkkisaarenkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

931,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.9.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 IV-kanavien nuohous.
2022-2023 Pihakannen uusiminen.
2019-2020 Porrashuoneiden kunnostus ja A-portaan ovien vaihto.
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus. Vesikaton maalaus.
2014-2015 A-talo: viemäreiden sukitus, sähkönousut, vesiputkien uusiminen; molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus.
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo.
2008 Vesikatto A-talo, ullakkoparvekkeet
1995 Kaukolämpö
1988 Ulkom. ja kellarit
1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut)
1985 Piha vesieristys ja kellarit, katto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 27.2.2025:
A-talon vesikaton pienkunnostus 2025
Kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu 2025
Sakokaivojen kuntotutkimus 2025-2026
Pyöräkatos ja pihaistutukset 2026

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 200 000€ laina kellarin seinän korjauksen, hulevesiongelman korjaamisen ja siihen liittyvien oikeudellisten toimien sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden (1000 000€) ylittävien kustannusten kattamiseksi.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuus nostaa korkeintaan 120 000€ laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkokorjauksen rahoittamiseksi.Päätettiin, että hulevesiongelman korjaukseen (ja siihen liittyvien asianajokulujen), A-talon kellarin seinän korjaukseen sekä pihakansiurakan aiemman lainavaltuuden (1000 000€), ylittävien kustannusten kattamiseksi myönnettyä 200 000€ lainaa voidaan käyttää myös jätekatoksen ovien asentamisen (n. 10 000€) rahoittamiseen.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 16.1.2025. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 85 000 € laina huoneistojen 51-52, 30 ja 31 vesivahinkojen ja kattoikkunoiden (2 kpl) sekä vesikatolla havaittujen kiireellisten korjausten tekemiseksi aiemman lainavaltuuden (120 000 €) ylittävien kustannusten kattamiseksi. Lisäksi valtuutettiin hallitus käyttämään tarvittaessa hoitovastikkeita em. korjausten kustannusten kattamiseksi. Annettiin hallitukselle valtuudet hakea ja pantata lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä tarvittaessa hakea uusia panttikirjoja. Valtuutettiin hallitus päättämään hankkeen rahoitusvastikkeesta.

Lainat

1 979 356,66 €

Kiinnitykset

3 821 636,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Isännöitsijä Simo Lähteensuo +358102075300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

A-talossa ei ole hissiä. A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.
Taloyhtiössä on sauna, talopesula & urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä varastotiloja 10 kpl (233m2).
Painovoimainen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Perämiehenkatu, S-market Bulevardi, K-Market Albertin Herkku.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Vuokra

760,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

176,25 €/kk (7,50 €/m²)

Rahoitusvastike

354,85 €/kk (15,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

531,10 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistoon kohdistuvat yhtiön velkaosuudet, joita kerätään pääomavastikkeena per kk:
- POV_hoitolainojen yhdistäminen: 1 327,78e / 31.7.2025
- POV_Julkisivu : 12 105,71e / 31.7.2025
- POV_Pihakansi1: 8 074,76e / 31.7.2025
- POV_Pihakansi2: 4 387,23e / 31.7.2025
- POV_Putkiremontti: 10 721,66e / 31.7.2025

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.