1 / 1

Köydenpunojankatu 2b

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph/sauna, parveke

398 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

265,55 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Hurmaava koti merellisessä Hietalahdessa

Avara kokonaisuus, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua rauhallisella ja arvostetulla paikalla aivan ydinkeskustan tuntumassa. Tämä kaunis kaksio yhdistää harmonisesti tilan, valon ja laadun koti, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu harkitulta.

Jo sisään astuessa avaruus ja valoisuus toivottavat tervetulleeksi. Tyylikkään vaaleat materiaalivalinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista helposti muunneltavan ja ajattoman. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää yhteistä aikaa.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisen kylpyhuoneen yhteyteen sijoittuu oma sauna täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan, tuoden kotiin lisää tilantuntua ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Arvostettua taloyhtiötä on ylläpidetty laadukkaasti ja osakkaiden käytössä ovat hyvät yhteistilat sekä autohallipaikkoja. Hietalahden merellinen korttelimiljöö tarjoaa upeat rantabulevardit, samalla kun keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan. Ota yhteyttä ja varaa aikasi esittelylle.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

120449-121013

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph/sauna, parveke

Floor/Floors

3/6

Living area

56,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu, ulostyönnetty

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.

Bedroom description, details, and equipment

Kiinteät vaatekaapit.

Living room description, details, and equipment

Käynti parvekkeelle.

Other storage facilities

Kellarikomero

Apartment renovations

2005: pintaremontti (seinät + katon maalaus), keittiöremontti ja kylpyhuoneen lattian kaakelointi.
2009: parvekkeen lasitus (Lumon) ja parvekkeen seinät ja katon maalaaminen valkoiseksi ja kaikkien huoneiden pattereihin koristeelliset puusuojukset.
2011/12: kylpyhuoneen kaapistojen ja vesikalusteiden vaihto ja putket pintavetona, välikattoon kattovalaisimet (Blosius)
2024: taloyhtiön toimesta ikkunoiden ja parvekeoven vaihto tammikuussa

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

Lot ownership

Oma

Lot size

9 439,50 m²

Year of construction

1989

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 14.7.2033 saakka.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1, patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen
2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus
2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon
2008 Pihavalojen uusiminen
2009 Seinien maalaus
2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus
2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus
2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl)
2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus
2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus
2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus
2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus
2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen
2020 G- ja I-portaiden hissien perusparannus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto
2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu
2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus
2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin
2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu
2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2023 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen
2023 Parveke- ja terassiparvekeovien uusiminen
2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista.

Known upcoming renovations/repairs

2025-2029:
Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus, julkisivun puuosien huolto / kunnostus, porrashuoneiden sisäpihan puol. ovien uusiminen, rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2, autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus, ilmanvaihtoperuskorjauksen suunnittelun jatkaminen, poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin, aluevalaistuksen parantaminen, julkisivun kunnon seurantakartoitus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, sähkönousujen/ovisummerijärjestelmän uusiminen

Obligations causing future costs

YK1/2025
Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden kiinteiden teräs- ja lasirakenteiden uusimisen esityksen mukaisesti. Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään mikä on terassiparvekkeilla olevien teräsrakenteiden laajuus ja tilaamaan niiden uusiminen samassa yhteydessä, mikäli se on mahdollista sisällyttää hallituksen pyytämiin lainanottovaltuuksiin. Tarvittaessa hallitus kutsuu ylimääräisen kokouksen päättämään lisärahoituksesta. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 800 000 euron suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen, tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen sekä tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen sekä niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Loans

1 513 775,63 €

Mortgages

3 865 796,92 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Isännöitsijä Aki Mäkirinta, puh. 09 7002 8761

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, tomutushuone, taloyhtiö laajakaista DNA Welho, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

265,55 €/kk (4,70 €/m²)

Financing charge

160,46 €/kk (2,84 €/m²)

Total company fee

426,01 €

Water

30,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi vastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.