1 / 1

Köydenpunojankatu 2b

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph/sauna, parveke

398 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

265,55 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Hurmaava koti merellisessä Hietalahdessa

Avara kokonaisuus, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua rauhallisella ja arvostetulla paikalla aivan ydinkeskustan tuntumassa. Tämä kaunis kaksio yhdistää harmonisesti tilan, valon ja laadun koti, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu harkitulta.

Jo sisään astuessa avaruus ja valoisuus toivottavat tervetulleeksi. Tyylikkään vaaleat materiaalivalinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista helposti muunneltavan ja ajattoman. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää yhteistä aikaa.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisen kylpyhuoneen yhteyteen sijoittuu oma sauna täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän jälkeen. Lasitettu parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan, tuoden kotiin lisää tilantuntua ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Arvostettua taloyhtiötä on ylläpidetty laadukkaasti ja osakkaiden käytössä ovat hyvät yhteistilat sekä autohallipaikkoja. Hietalahden merellinen korttelimiljöö tarjoaa upeat rantabulevardit, samalla kun keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan. Ota yhteyttä ja varaa aikasi esittelylle.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

120449-121013

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/sauna, parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, pesuallas, allas- ja peilikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteät vaatekaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2005: pintaremontti (seinät + katon maalaus), keittiöremontti ja kylpyhuoneen lattian kaakelointi.
2009: parvekkeen lasitus (Lumon) ja parvekkeen seinät ja katon maalaaminen valkoiseksi ja kaikkien huoneiden pattereihin koristeelliset puusuojukset.
2011/12: kylpyhuoneen kaapistojen ja vesikalusteiden vaihto ja putket pintavetona, välikattoon kattovalaisimet (Blosius)
2024: taloyhtiön toimesta ikkunoiden ja parvekeoven vaihto tammikuussa

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 439,50 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.7.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1, patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen
2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus
2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon
2008 Pihavalojen uusiminen
2009 Seinien maalaus
2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus
2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus
2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl)
2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus
2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus
2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus
2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus
2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen
2020 G- ja I-portaiden hissien perusparannus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto
2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu
2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus
2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin
2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu
2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2023 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen
2023 Parveke- ja terassiparvekeovien uusiminen
2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029:
Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus, julkisivun puuosien huolto / kunnostus, porrashuoneiden sisäpihan puol. ovien uusiminen, rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2, autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus, ilmanvaihtoperuskorjauksen suunnittelun jatkaminen, poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin, aluevalaistuksen parantaminen, julkisivun kunnon seurantakartoitus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, sähkönousujen/ovisummerijärjestelmän uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

YK1/2025
Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden kiinteiden teräs- ja lasirakenteiden uusimisen esityksen mukaisesti. Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään mikä on terassiparvekkeilla olevien teräsrakenteiden laajuus ja tilaamaan niiden uusiminen samassa yhteydessä, mikäli se on mahdollista sisällyttää hallituksen pyytämiin lainanottovaltuuksiin. Tarvittaessa hallitus kutsuu ylimääräisen kokouksen päättämään lisärahoituksesta. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 800 000 euron suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen, tonttiin ja rakennukseen kiinnitettyjen panttikirjojen panttaamiseen sekä tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen sekä niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.

Lainat

1 513 775,63 €

Kiinnitykset

3 865 796,92 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Isännöitsijä Aki Mäkirinta, puh. 09 7002 8761

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, tomutushuone, taloyhtiö laajakaista DNA Welho, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,55 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

160,46 €/kk (2,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

426,01 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi vastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.