Linnalahdentie 8
Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, terassi (YJ: 5h+k+s)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Löydä unelmiesi koti tästä upeasta, muuttovalmiista perheasunnosta Vartioharjussa!
Tämä valoisa ja hyvin hoidettu päätyhuoneisto tarjoaa erinomaiset tilat perheen tarpeisiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja neljännen makuuhuoneen saa jakamalla isoimman huoneen kahdeksi alkuperäisen pohjaratkaisun mukaiseksi. Alakerran makuuhuone toimii hyvin myös työ- tai vierashuoneena. Remontoidussa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on näkymät kauniille ja suojaisalle takapihalle. Saunan ja kylpyhuoneen hiljattainen remontti tuo lisäluksusta arkeen. Kaksi erillistä wc:tä takaavat sen, että arjen askareet sujuvat mutkattomasti.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Mm. märkätilat on uusittu 2022-2023, ikkunat uusittu 2023, lukot uusittu 2023 ja vesikatto uusittu 2020 monien muiden pienempien kunnostusten lisäksi.
Autokatospaikka on iso plussa, joka tekee arjesta sujuvampaa.
Alue on rauhallinen ja lapsiperheelle sopiva, ja se tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa. Lähistöltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset palvelut, joten arjen logistiikka on helppoa. Alueen urheilukentät ja leikkipuistot tarjoavat mukavia ajanviettomahdollisuuksia kaikenikäisille.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, jossa tilaa riittää kaikille perheenjäsenille!
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
Apartment
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Tasot laminaattia.
Integroitu jääkaappi (täyskorkea) ja astianpesukone. Induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiili), teräsallas. Keittiön päädyssä tilaa isollekin ruokailuryhmälle.
Valkoiset seinälaatat, harmaa lattialaatta. Suihku/sadesuihku, suihkuseinä, allas ja -laatikosto, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, seinäkaappi, pyyhekuivain. Lattialämmitys (sähkö).
Katto: paneeli. Kiinteät valot katossa.
WC-istuin, allas- ja allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku.
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Yläkerran makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Alakerran makuuhuoneessa on tällä hetkellä pakastin (täyskorkea).
Seinät: maalattu/tapetoitu.
Lattia: vinyylilauta
Seinät: maalattu. Lattia: vinyylilauta.
Keittiön kaapistot ja vesikalusteet,
vaatekaapit ja huoneiston ovet uusittu.
Sauna on uusittu taloyhtiön kylpyhuoneremontin yhteydessä osakkaan lisätilauksena.
Märkätilat ja vessojen vesikalusteet sekä keittiön hana on uusittu yhtiön puolesta märkätilasaneerauksen yhteydessä.
Muutostyöilmoitukset tehty, mutta isännöitsijäntoimisto on vaihtunut, eikä dokumentteja ole siirretty uudelle isännöitsijälle.
Property and company information
2024: paisunta-astian uusiminen, energiatodistuksen uusiminen/laatiminen, autokatosten huopakatteiden pikeäminen. Kahden asunnon keittiön vesivahinkojen korjaukset. Taloyhtiössä uusittiin myös keittiönhanoja, niiltä huoneistoilta missä ne olivat alkuperäiskuntoisia tai lähes yhtä vanhoja.
2023: uusittu 8 huoneiston isoihin kylpyhuoneisiin kylpyhuoneremontin yhteydessä pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuime, WC-laitteet, lattiakaivot, seinäkaivot. Ikkunoiden uusiminen puu-alimiini ikkunoiksi, ovet ja parvekeovet uusittu, märkätilojen kunnostus (as 10, 11 ja 12), uusittu Abloy Easy avaimet (asuntojen lukot).
2022: Ikkunoiden ja ovien huolto, märkätilojen kunnostus (as 1,2,3,5 ja 6)
2021: sadevesien ohjaamisen parantaminen (kunnostus)
2020: vesikattojen uusiminen (suunnittelu ja toteutus), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pinnoitustarpeen arviointi
2018: jäteaitausten sekä takapihan aitojen puuosien uusiminen
2017: salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu, pihan parannustoimenpiteitä, istutukset, pihakeinujen poitso, kompostorin hankinta
2016: ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, asfaltointien korjaukset
2014: asuntojen vesipisteiden sulkujen tarkistus ja uusiminen
2011: talojen 4 ja 6 välipohjan tuuletuksen parantaminen
2006: lämmönjakolaitteet uusittu (siirtimet, pumput, venttiilit, putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, lämmönjakokeskukset)
2005: keskusantennin uusiminen
Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksessä (saa välittäjältä)
Huoneistokohtaiset palovaroittimet (uusiminen)
As 11-12 pihavaraston kirjauksen selvitys (selvitys ja suunnittelu)
2027: Tiiliverhous/Julkisivujen seuranta (selvitys ja suunnittelu)
2028: Lämmönjakokeksukset: kunnon tarkastelu
2028-2029: Lämmityspattereiden toiminnan selvitys
Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki
020 718 1890
Isännöitsijä Karoliina Malinen
karoliina@10p.fi, 0400 175 094
VYK 18.3.2025:
Huoneistojen 11 ja 12 yhteisessä ulkovarastossa on muiden huoneistojen ulkovarastoja merkittävämpää hajuhaittaa, mikä johtuu rakenteiden kosteudesta. Tarkoituksena on ensin katsoa salaojakuvausten tulokset, minkä jälkeen voidaan edetä mahdollisen korjauksen kanssa. Mikäli kuvauksissa ei ilmene suurempaa ongelmaa olisi ajatuksena purkaa valu ja vaihtaa maata varaston alta, sekä ohjata sadevesiä paremmin.
Päätettiin, että odotetaan salaojakuvauksen tulokset, ja mikäli niissä ei näy selitystä varastojen hajulle, selvitetään löytyisikö suunnittelijaa, joka tekisi suunnittelun edullisemmin, kuin aiemmin tarjottu n. 10 000,00. Yhtiökokouksen kanta korjaukseen oli lähtökohtaisesti myönteinen, mutta toivottiin lisäselvityksiä ensin.
Additional information
www.hel.fi
Kaupungin puhelinvaihde on 09 310 1691
Housing costs
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.3.2025 päätettiin:
-valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden vastikkeet.
-valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muutoksen puitteissa.
-rahastoida enintään kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet, sekä ylimääräiset lainaosuussuoritukset.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.