1 / 1

Puistokatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 6-7h, k, kph x2, wc, khh, parveke (YJ:n mukaan 4 rum kök, 1 domestikrum)

2 500 000 €

Velaton hinta

216,0 m²

Asuinpinta-ala

1 280,34 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen uniikki huoneisto merinäkymin!

Tämä arvotalon kahdeksannen, ylimmän kerroksen asunto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Huoneistosta avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle, Kaivopuiston yli sekä aina Suomenlinnaan asti.

Asunnon tunnelma on rauhallinen ja arvokas kauniit ikkunasyvennykset, alkuperäinen kaakeliuuni ja talon arkkitehtuuriin sopivat yksityiskohdat tuovat siihen aikakauden charmia. Huoneisto on remontoitu vuonna 2011 klassisilla ja aikaa kestävillä materiaaleilla. Tilavan olohuoneen ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät merelle. Olohuoneen viereinen huone soveltuu täydellisesti esim. ruokasaliksi.

Valoisa, vaaleasävyinen keittiö on tyylikkäästi uudistettu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Suurempi kylpyhuone on moderni ja ajattoman valkoinen valoa siivilöi kauniisti värillinen lyijylasi-ikkuna. Kodinhoitohuoneesta on käynti sisäpihan puolelle avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan päivän hetkiin. Huoneistosta löytyy myös pienempi kylpyhuone kylpyammeelle ja erillinen wc.

Taloyhtiössä on valmistunut laaja LVIS-saneeraus vuonna 2021. Töihin sisältyivät muun muassa rakenteiden sisällä olevien viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen, tarvittavat sähköasennukset, yleiskaapelointi ja valokuitu sekä ilmanvaihtotyöt.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat historiallista miljöötä, rauhaa ja sijaintia Helsingin halutuimmalla alueella. Kaivopuiston luonto, merenranta ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

------------

Unik våning med havsutsikt!

Denna ljusa och eleganta våning högst upp i ett vackert tegelhus bjuder på enastående vyer över havet, Brunnsparken och ända till Sveaborg. Bostaden har en lugn och tidlös atmosfär med vackra detaljer som kakelugn och djupa fönsternischer.

Köket och badrummen är smakfullt renoverade med klassiska material, och från det rymliga vardagsrummet öppnar sig ett hänförande havspanorama.

Bostadsföreningen har genomfört en omfattande rör- och elrenovering år 2021 avloppen har infodrats (s.k. sukitus) och vattenrören förnyats. Ett hem för dig som uppskattar historia, harmoni och ett eftertraktat läge nära hav, natur och allt som centrala Helsingfors har att erbjuda.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!

Service also in English!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

3361-3525

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

6-7h, k, kph x2, wc, khh, parveke (YJ:n mukaan 4 rum kök, 1 domestikrum)

Floor/Floors

8/8

Living area

216,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Upeat näkymät merelle ja Kaivopuistoon/sisäpihalle.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiössä on maalattu parkettilattia ja maalatut seinät. Kaapistot ovat Ykköskeittiöiltä. Työtasot ja allas ovat Corian-materiaalia. Uuni, mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone ovat Gaggenaulta. Induktioliesi on Mielen ja liesituuletin Smegin. Integroitu jääkaappi-pakastin.

Bathroom description, details, and equipment

Kaksi kylpyhuonetta. Isommassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja kuivauspatteri. Pienemmässä kylpyhuoneessa on amme, suihku, wc-istuin, bidesuihku sekä allas- ja peilikaappi. Molemmissa kylpyhuoneissa lattiassa ja suihkutilassa mosaiikkilaatta. Seinät laatoitettu.

Toilet description

Allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bidésuihku. Lattiat ja osittain seinät laatoitettu.
Lukumäärä: 1

Laundry room

Kodihoitohuoneesta käynti parvekkeelle. Mielen pesutorni. Paljon kaapistoja.

Bedroom description, details, and equipment

Maalatut seinät ja parkettilattia.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta upeat näkymät kompassin yli avomerelle ja kaivopuistoon. Parkettilattiat ja maalatut seinät.

Wall materials

Maalattu.

Floor materials

Parketti.

Apartment renovations

2011: Keittiö, parketti ja seinät kunnostettu. Vaatehuoneesta on tehty vesieristetty kodinhoitohuone, jossa on lattiakaivo. Keittiön liesituuletin on kytketty hormiin, ja hormi on putkitettu. Molemmat kylpyhuoneet on uusittu (kalusteet, kaakelit ja vesieristeet).

Condition

Tyydyttävä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A

Lot ownership

Oma

Lot size

1 037,00 m²

Year of construction

1921

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 18.5.2026 asti.

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2024 Pääporrashuoneen huoltomaalaus
2024 Ovipuhelinlaitteiden uusiminen
2023 Huoneiston C 17 muuttaminen asunnoksi ja saneeraus
2022-2023 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
2021 LVIS-saneeraus (Suoritettaviin töihin kuuluvat mm. rakenteiden sisällä olevien viemäreiden sukitus ja näkyvien viemäri-osuuksien osittainen uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen, tarvittavien sähköasennusten uusiminen, yleiskaapeloinnin ja valokuidun tuominen asuntoihin sekä tarvittavat ilmanvaihtotyöt.)
2021 Pinta-alamittaukset
2020 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus
2019 Viemäreiden kuvaukset ja puhdistukset
2019 Vesikaton turvalaitteiden asennus
2018 Hormikartoitukset
2018 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2017 NP 1a-talon ikkunoiden huoltokorjaus
2016-2018 Laajamittainen vesivahinkokorjaus
2013 Pinta-alamittaukset
2012 Lukituksen uusintatyöt
2011 Erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatöitä
2010 Keittiöportaan maalaus
2008 Vesikaton huoltomaalaukset
2006 Sateliittiantennin rakentaminen
2005 Pohjavesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusimistyöt
2005 Pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoleiset ikkunat
2002 Katujulkisivun ikkunapuitteet
2000 A-porrashuoneiston kunnostus
1999 Kaukolämpölaitteet kunnostettu
1999 Sähkönousut kunnostettu
1989 Hissit
1989 Pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu
1973 Vesi- ja viemäriputkien kunnostus

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024
2025-2026 Syöksytorvien uusiminen
2026-2028 Julkisivun kunnostus
2024-2028 Huolto- ja ylläpitotöitä

Restrictions

Yhtiöjärjestys 4§

Loans

1 705 096,00 €

Mortgages

3 500 000,00 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Jani Räisänen
Itäinen Puistotie 16 A 00140 Helsinki
09-632019 ( ark.9-12)

Property maintenance

Talonmies

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv. Kellari- ja ullakkokomeroita ei molempia kaikille huoneistoille.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, www.hel.fi -> kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1691

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

1 280,34 €/kk (5,93 €/m²)

Financing charge

751,14 €/kk (3,48 €/m²)

Total company fee

2 031,48 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiön hallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet