1 / 1

Puistokatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 6-7h, k, kph x2, wc, khh, parveke (YJ:n mukaan 4 rum kök, 1 domestikrum)

2 500 000 €

Velaton hinta

216,0 m²

Asuinpinta-ala

1 280,34 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen uniikki huoneisto merinäkymin!

Tämä arvotalon kahdeksannen, ylimmän kerroksen asunto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Huoneistosta avautuvat upeat, esteettömät näkymät merelle, Kaivopuiston yli sekä aina Suomenlinnaan asti.

Asunnon tunnelma on rauhallinen ja arvokas kauniit ikkunasyvennykset, alkuperäinen kaakeliuuni ja talon arkkitehtuuriin sopivat yksityiskohdat tuovat siihen aikakauden charmia. Huoneisto on remontoitu vuonna 2011 klassisilla ja aikaa kestävillä materiaaleilla. Tilavan olohuoneen ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät merelle. Olohuoneen viereinen huone soveltuu täydellisesti esim. ruokasaliksi.

Valoisa, vaaleasävyinen keittiö on tyylikkäästi uudistettu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Suurempi kylpyhuone on moderni ja ajattoman valkoinen valoa siivilöi kauniisti värillinen lyijylasi-ikkuna. Kodinhoitohuoneesta on käynti sisäpihan puolelle avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa rauhallisen paikan päivän hetkiin. Huoneistosta löytyy myös pienempi kylpyhuone kylpyammeelle ja erillinen wc.

Taloyhtiössä on valmistunut laaja LVIS-saneeraus vuonna 2021. Töihin sisältyivät muun muassa rakenteiden sisällä olevien viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen, tarvittavat sähköasennukset, yleiskaapelointi ja valokuitu sekä ilmanvaihtotyöt.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat historiallista miljöötä, rauhaa ja sijaintia Helsingin halutuimmalla alueella. Kaivopuiston luonto, merenranta ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

------------

Unik våning med havsutsikt!

Denna ljusa och eleganta våning högst upp i ett vackert tegelhus bjuder på enastående vyer över havet, Brunnsparken och ända till Sveaborg. Bostaden har en lugn och tidlös atmosfär med vackra detaljer som kakelugn och djupa fönsternischer.

Köket och badrummen är smakfullt renoverade med klassiska material, och från det rymliga vardagsrummet öppnar sig ett hänförande havspanorama.

Bostadsföreningen har genomfört en omfattande rör- och elrenovering år 2021 avloppen har infodrats (s.k. sukitus) och vattenrören förnyats. Ett hem för dig som uppskattar historia, harmoni och ett eftertraktat läge nära hav, natur och allt som centrala Helsingfors har att erbjuda.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!

Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3361-3525

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6-7h, k, kph x2, wc, khh, parveke (YJ:n mukaan 4 rum kök, 1 domestikrum)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

216,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät merelle ja Kaivopuistoon/sisäpihalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on maalattu parkettilattia ja maalatut seinät. Kaapistot ovat Ykköskeittiöiltä. Työtasot ja allas ovat Corian-materiaalia. Uuni, mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone ovat Gaggenaulta. Induktioliesi on Mielen ja liesituuletin Smegin. Integroitu jääkaappi-pakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta. Isommassa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja kuivauspatteri. Pienemmässä kylpyhuoneessa on amme, suihku, wc-istuin, bidesuihku sekä allas- ja peilikaappi. Molemmissa kylpyhuoneissa lattiassa ja suihkutilassa mosaiikkilaatta. Seinät laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bidésuihku. Lattiat ja osittain seinät laatoitettu.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodihoitohuoneesta käynti parvekkeelle. Mielen pesutorni. Paljon kaapistoja.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut seinät ja parkettilattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta upeat näkymät kompassin yli avomerelle ja kaivopuistoon. Parkettilattiat ja maalatut seinät.

Seinämateriaalit

Maalattu.

Lattiamateriaalit

Parketti.

Muutostyöt huoneistossa

2011: Keittiö, parketti ja seinät kunnostettu. Vaatehuoneesta on tehty vesieristetty kodinhoitohuone, jossa on lattiakaivo. Keittiön liesituuletin on kytketty hormiin, ja hormi on putkitettu. Molemmat kylpyhuoneet on uusittu (kalusteet, kaakelit ja vesieristeet).

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Parkgatan 11 A

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 037,00 m²

Käyttöönottovuosi

1921

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.5.2026 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Pääporrashuoneen huoltomaalaus
2024 Ovipuhelinlaitteiden uusiminen
2023 Huoneiston C 17 muuttaminen asunnoksi ja saneeraus
2022-2023 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
2021 LVIS-saneeraus (Suoritettaviin töihin kuuluvat mm. rakenteiden sisällä olevien viemäreiden sukitus ja näkyvien viemäri-osuuksien osittainen uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen, tarvittavien sähköasennusten uusiminen, yleiskaapeloinnin ja valokuidun tuominen asuntoihin sekä tarvittavat ilmanvaihtotyöt.)
2021 Pinta-alamittaukset
2020 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus
2019 Viemäreiden kuvaukset ja puhdistukset
2019 Vesikaton turvalaitteiden asennus
2018 Hormikartoitukset
2018 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2017 NP 1a-talon ikkunoiden huoltokorjaus
2016-2018 Laajamittainen vesivahinkokorjaus
2013 Pinta-alamittaukset
2012 Lukituksen uusintatyöt
2011 Erkkereiden isojen ikkunoiden uusintatöitä
2010 Keittiöportaan maalaus
2008 Vesikaton huoltomaalaukset
2006 Sateliittiantennin rakentaminen
2005 Pohjavesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusimistyöt
2005 Pihajulkisivu kunnostettu ja pihanpuoleiset ikkunat
2002 Katujulkisivun ikkunapuitteet
2000 A-porrashuoneiston kunnostus
1999 Kaukolämpölaitteet kunnostettu
1999 Sähkönousut kunnostettu
1989 Hissit
1989 Pihajulkisivun kunnostus ja vesikatto uusittu
1973 Vesi- ja viemäriputkien kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024
2025-2026 Syöksytorvien uusiminen
2026-2028 Julkisivun kunnostus
2024-2028 Huolto- ja ylläpitotöitä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 4§

Lainat

1 705 096,00 €

Kiinnitykset

3 500 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Jani Räisänen
Itäinen Puistotie 16 A 00140 Helsinki
09-632019 ( ark.9-12)

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Kellari- ja ullakkokomeroita ei molempia kaikille huoneistoille.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi -> kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 280,34 €/kk (5,93 €/m²)

Rahoitusvastike

751,14 €/kk (3,48 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 031,48 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiön hallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet