1 / 1

Jääkärinkatu 8

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)

478 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

400,05 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.11.2025 klo 14.45-15.15
Tervetuloa ensiesittelyyn!

Valoa, rauhaa ja hyvää energiaa muuttovalmis kulmahuoneisto Ullanlinnassa.

Nyt myynnissä Ullanlinnan sydämessä vaalean raikas ja muuttovalmis kulmahuoneisto, jossa on aistittavissa erityisen hyvä energia. Se säteilee vaaleista pinnoista, kahteen suuntaan avautuvista suurista ikkunoista ja ihanasta puistomaisesta sisäpihanäkymästä, josta voi seurata vuodenaikojen vaihtumista omasta kodista käsin.

Tilava ja läpikuljettava keittiö on tämän kodin sydän sinne mahtuu helposti suuri ruokapöytä, jonka ääreen kokoontuu isompikin seurue. Olohuoneessa on juuri sopivasti tilaa kalustamiselle: iso sohvaryhmä, pöydät ja tasot asettuvat luontevasti paikoilleen, ja huoneen tunnelma kutsuu viihtymään.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle sängylle yöpöytineen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja kulmaan sopii mainiosti myös työpiste. Tyylikkäässä ja siistissä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja lisäksi pesukone on mahdollista sijoittaa myös keittiöön.

Asunto Oy Jääkärinmäki on hyvässä kunnossa oleva, tälle vuosituhannelle päivitetty taloyhtiö, jossa asut huolettomasti ilman suuria remonttihuolia. Ullakkoasunnot on valmistunut vuonna 2014, ja kattava korjaushistoria kertoo yhtiön aktiivisesta ja arvostavasta huolenpidosta.

Ullanlinnan parhaat kahvilat, ravintolat, putiikit ja useat vehreät puistot sekä meri ovat aivan nurkan takana tässä kodissa yhdistyvät urbaani elämä ja rauhallinen ympäristö täydellisellä tavalla.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely tämä koti täytyy kokea paikan päällä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

395-407

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)

Floor/Floors

3/5

Living area

63,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Avoin puistomainen sisäpihanäkymä.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

VARUSTUS: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, pyykinpesukone,
LATTIA: Vaalea laminaatti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Keittiössä puutaso ja tiskipöytä Stalan terästaso.

Bathroom description, details, and equipment

VARUSTUS: allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, sadevesisuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Bedroom description, details, and equipment

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Other items included in the sale

Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot, kylpyhuoneen peili- ja allaskaapisto ja suihkuseinä, pyykinpesukone.

Apartment renovations

KPH laattojen pinnoitus loppuvuodesta 2020. Työ ei vaatinut loppukatselusta, pelkkä ilmoitus riitti.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jääkärinmäki

Lot ownership

Oma

Lot size

4 217,00 m²

Year of construction

1957

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2035.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024-2025 Sisäpihan pihakannen korjaus: Autohallin rakenteiden korjauksia ( Kantavuuden varmistaminen)
2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus
2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu
2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille
2022 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattimien vaihto (tehty)
2021 Latauspisteratkaisun valmistelu
2021 Jätekatoksen oven vaihto
2021 Saunan lauteiden uusiminen
2021 B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus
2021 B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia
2021 Porrashuoneiden väritystutkimus
2021 Pesukoneen uusiminen
2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus
2018 Peltikatto maalattu
2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 Sisäpihan pihakannen paikkakorjaus
2015 Autohallin pinnoitteen lattiakorjaus
2015 Peruskorjauksen vuositakuutyöt
2014 Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä
2014 Ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi
2014 Sprinklerilaitteiston uusistus ja lisärakentaminen
2014 Autohallin peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011-14 Sisäpihan peruskorjaus, laatoitus, viheralueet, valaistus, leikkialueen lisäys
2011-14 Kellaritilojen ja huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus ja ajanmukaistaminen
2011-14 Huoneistojen sisäovien lisääminen
2011-14 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen ja lukituksen uusiminen
2011-14 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto
2011-14 Saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin
2010 Etupihan rakenteiden korjaus ja pihakannen laatoitus, viheristutusten lisääminen
2010 Julkisivujen ja kellaritilojen peruskorjauksen suunnittelu
2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta
2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemärien uusiminen
1999-2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus, koneellisen ilmanvaihdon ja raitisilmaventtiilien asennus
1999-2000 Putkisaneeraus - linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1995-96 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus ja laatoitus
1993 Porrashuoneiden maalaus
1989 Katujulkisivun korjaus ja maalaus
1989 Pihan etuikkunat
1988 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus

Known upcoming renovations/repairs

2025 Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2025 Pihasuunnittelu
2025 Palokatkokorjaukset
2025 Palovaroittimet ja palosammuttimet
2025 Märkätilojen kuntokartoitukset
2025 Tuuletusparvekkeiden valaisimien uusiminen
2025 Sokkeleiden paikkamaalaukset yläosa (sis.pihakansi urakkaan)
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä
2026 Lämmöntasapainotus kartoitus ja suunnittelu
2026 Lämmöntasapainotus toteutus
2026-27 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä
2026 Normaaleja kunnossapitotöitä
2027 Normaaleja kunnossapitotöitä

Obligations causing future costs

Yhtiön luotolliset tilit:
OP FI60 5780 1020 0036 15, limiitti 40 000 €, käytetty 0,00 € / 22.10.2025
OP FI16 5727 1820 0696 97, limiitti 750 000 €, käytetty 748 001,71 € / 22.10.2025

Hoitolaina 2 OP lainasaldo 21 735,53 / 30.9.2025

Pihakansiurakkaa varten on otettu 600.000 euron laina, jota päätettiin korottaa 150.000 eurolla, kts. liite, yhteensä lainaa nostetaan 750.000€ . Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2025 päättää pihakansi urakan rahoituksesta. Esityksessä hankkeen lopullinen kustannus on 846 562,97€ . Mikäli osakas haluaa maksaa hankeosuutensa, tulee hankeosuudet olla maksettuna 14.11.25 mennessä. Pääomavastikkeen keräys aloitetaan 1.12.2025 ollen 1,3€ /vel.yks eli n. 80€/kk. Huoneiston B31 osuus tulee olemaan noin 14.000 euroa.

Restrictions

Yhtiöjärjestys 16.§. Kunnossapidon osalta noudatetaan sitä, mitä laissa on määrätty. Kuitenkin niin,
että huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen, tiedonsiirtoverkkojen, varoketaulujen sekä vesihanojen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.

Loans

1 252 135,17 €

Mortgages

5 654 699,00 €

Property manager

Aarre Isännöinti Oy
Jaakko Havia
020 198 6700
niko.skogberg@aarre.com
asiakaspalvelu@aarre.com

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa.

Additional information

Services

Alepa Ullanlinna 300 m, M Laivurin Valinta 350 m, K-Market Roba 500 m.

School

Tehtaankadun ala-asteen koulu 450 m, Snellmanin ala-asteen koulu 450 m.

Daycare

Päiväkoti Onnela 350 m, Päiväkoti Engel Albert 350 m, useita alueella.

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

400,05 €/kk (6,35 €/m²)

Financing charge

81,90 €/kk (1,30 €/m²)

Total company fee

481,95 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Muut maksut/lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.