1 / 1

Jääkärinkatu 8

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)

478 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

400,05 €/kk

Hoitovastike

1957

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.11.2025 klo 14.45-15.15
Tervetuloa ensiesittelyyn!

Valoa, rauhaa ja hyvää energiaa muuttovalmis kulmahuoneisto Ullanlinnassa.

Nyt myynnissä Ullanlinnan sydämessä vaalean raikas ja muuttovalmis kulmahuoneisto, jossa on aistittavissa erityisen hyvä energia. Se säteilee vaaleista pinnoista, kahteen suuntaan avautuvista suurista ikkunoista ja ihanasta puistomaisesta sisäpihanäkymästä, josta voi seurata vuodenaikojen vaihtumista omasta kodista käsin.

Tilava ja läpikuljettava keittiö on tämän kodin sydän sinne mahtuu helposti suuri ruokapöytä, jonka ääreen kokoontuu isompikin seurue. Olohuoneessa on juuri sopivasti tilaa kalustamiselle: iso sohvaryhmä, pöydät ja tasot asettuvat luontevasti paikoilleen, ja huoneen tunnelma kutsuu viihtymään.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle sängylle yöpöytineen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja kulmaan sopii mainiosti myös työpiste. Tyylikkäässä ja siistissä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, ja lisäksi pesukone on mahdollista sijoittaa myös keittiöön.

Asunto Oy Jääkärinmäki on hyvässä kunnossa oleva, tälle vuosituhannelle päivitetty taloyhtiö, jossa asut huolettomasti ilman suuria remonttihuolia. Ullakkoasunnot on valmistunut vuonna 2014, ja kattava korjaushistoria kertoo yhtiön aktiivisesta ja arvostavasta huolenpidosta.

Ullanlinnan parhaat kahvilat, ravintolat, putiikit ja useat vehreät puistot sekä meri ovat aivan nurkan takana tässä kodissa yhdistyvät urbaani elämä ja rauhallinen ympäristö täydellisellä tavalla.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely tämä koti täytyy kokea paikan päällä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

395-407

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h + k + kph ( Yj:n mukaan 2 h+k)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoin puistomainen sisäpihanäkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, pyykinpesukone,
LATTIA: Vaalea laminaatti.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Keittiössä puutaso ja tiskipöytä Stalan terästaso.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, sadevesisuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot, kylpyhuoneen peili- ja allaskaapisto ja suihkuseinä, pyykinpesukone.

Muutostyöt huoneistossa

KPH laattojen pinnoitus loppuvuodesta 2020. Työ ei vaatinut loppukatselusta, pelkkä ilmoitus riitti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jääkärinmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 217,00 m²

Käyttöönottovuosi

1957

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2035.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024-2025 Sisäpihan pihakannen korjaus: Autohallin rakenteiden korjauksia ( Kantavuuden varmistaminen)
2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjauksen toteutus
2023-2024 Sisäpihan pihakannen korjaussuunnittelu
2022 Latauslaitteiden asennukset autopaikoille
2022 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtosuodattimien vaihto (tehty)
2021 Latauspisteratkaisun valmistelu
2021 Jätekatoksen oven vaihto
2021 Saunan lauteiden uusiminen
2021 B66 iv-koneen vuotovahingon korjaus
2021 B66 urakoitsijan vastuulle kuuluvia korjauksia
2021 Porrashuoneiden väritystutkimus
2021 Pesukoneen uusiminen
2019 Sisäpihan pihakannen kuntotutkimus
2018 Peltikatto maalattu
2017 Jäte- ja perusvesipumppujen kunnostus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016 Sisäpihan pihakannen paikkakorjaus
2015 Autohallin pinnoitteen lattiakorjaus
2015 Peruskorjauksen vuositakuutyöt
2014 Peltikatto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä
2014 Ullakon rakennusoikeuden myynti ja rakentaminen osakehuoneistoiksi
2014 Sprinklerilaitteiston uusistus ja lisärakentaminen
2014 Autohallin peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011-14 Sisäpihan peruskorjaus, laatoitus, viheralueet, valaistus, leikkialueen lisäys
2011-14 Kellaritilojen ja huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus ja ajanmukaistaminen
2011-14 Huoneistojen sisäovien lisääminen
2011-14 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen ja lukituksen uusiminen
2011-14 Julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden vaihto
2011-14 Saunatilojen peruskorjaus ja nykyaikaistaminen
2011 Hissien rakentaminen porrashuoneisiin
2010 Etupihan rakenteiden korjaus ja pihakannen laatoitus, viheristutusten lisääminen
2010 Julkisivujen ja kellaritilojen peruskorjauksen suunnittelu
2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2004 Jäte- ja perusvesipumppujen uusinta
2002 Kellarin yläpuolisten rakenteiden vesieristysten ja pihan sadevesiviemärien uusiminen
1999-2000 Ilmanvaihdon peruskorjaus, koneellisen ilmanvaihdon ja raitisilmaventtiilien asennus
1999-2000 Putkisaneeraus - linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1995-96 Saunaosaston ja pesuhuoneen korjaus ja laatoitus
1993 Porrashuoneiden maalaus
1989 Katujulkisivun korjaus ja maalaus
1989 Pihan etuikkunat
1988 Pihajulkisivun korjaus ja maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2025 Pihasuunnittelu
2025 Palokatkokorjaukset
2025 Palovaroittimet ja palosammuttimet
2025 Märkätilojen kuntokartoitukset
2025 Tuuletusparvekkeiden valaisimien uusiminen
2025 Sokkeleiden paikkamaalaukset yläosa (sis.pihakansi urakkaan)
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä
2026 Lämmöntasapainotus kartoitus ja suunnittelu
2026 Lämmöntasapainotus toteutus
2026-27 Porrashuoneiden seinien ja huoneistoulko-ovien huoltomaalaus
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä
2026 Normaaleja kunnossapitotöitä
2027 Normaaleja kunnossapitotöitä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön luotolliset tilit:
OP FI60 5780 1020 0036 15, limiitti 40 000 €, käytetty 0,00 € / 22.10.2025
OP FI16 5727 1820 0696 97, limiitti 750 000 €, käytetty 748 001,71 € / 22.10.2025

Hoitolaina 2 OP lainasaldo 21 735,53 / 30.9.2025

Pihakansiurakkaa varten on otettu 600.000 euron laina, jota päätettiin korottaa 150.000 eurolla, kts. liite, yhteensä lainaa nostetaan 750.000€ . Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2025 päättää pihakansi urakan rahoituksesta. Esityksessä hankkeen lopullinen kustannus on 846 562,97€ . Mikäli osakas haluaa maksaa hankeosuutensa, tulee hankeosuudet olla maksettuna 14.11.25 mennessä. Pääomavastikkeen keräys aloitetaan 1.12.2025 ollen 1,3€ /vel.yks eli n. 80€/kk. Huoneiston B31 osuus tulee olemaan noin 14.000 euroa.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 16.§. Kunnossapidon osalta noudatetaan sitä, mitä laissa on määrätty. Kuitenkin niin,
että huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen, tiedonsiirtoverkkojen, varoketaulujen sekä vesihanojen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.

Lainat

1 252 135,17 €

Kiinnitykset

5 654 699,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Jaakko Havia
020 198 6700
niko.skogberg@aarre.com
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Ullanlinna 300 m, M Laivurin Valinta 350 m, K-Market Roba 500 m.

Koulu

Tehtaankadun ala-asteen koulu 450 m, Snellmanin ala-asteen koulu 450 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Onnela 350 m, Päiväkoti Engel Albert 350 m, useita alueella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

400,05 €/kk (6,35 €/m²)

Rahoitusvastike

81,90 €/kk (1,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

481,95 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muut maksut/lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.