1 / 1

Reelinkikatu 6

Majakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)

263 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

357,75 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.11.2025 klo 13.00-13.30

Merellinen unelmakoti Majakkarannassa!

Oletko haaveillut asumisesta meren läheisyydessä, luonnon ja kaupungin täydellisessä tasapainossa?

Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus, myynnissä ihastuttava kolmio Majakkarannan maamerkissä, Airistontähdessä!

Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: tilava ja valoisa huoneisto, erinomainen pohjaratkaisu sekä upea merellinen ympäristö tekevät asumisesta nautinnon.

Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat henkeäsalpaavat merimaisemat ja ympärillä kulkevat upeat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan vuoden ympäri.

Toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma

Eteinen johdattaa sinut avaraan olohuoneeseen ja keittiöön, jotka muodostavat kodin sydämen. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa, täällä ruoanlaitto on ilo!

Tilavaan keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, jossa ystävien ja perheen kanssa on mukava viettää yhteisiä hetkiä.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jonne ilta-aurinko tuo lämpöä ja valoa, täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Makuuhuoneet ja saunaosasto sijaitsevat erillään oleskelutiloista, mikä luo kotiin rauhallisen ja avaran tunnelman.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja keittiö on alkuperäinen mutta erittäin siistissä kunnossa. Asuntoon voi muuttaa ilman remonttihuolia, halutessasi voit myöhemmin päivittää pintoja oman maun mukaan.

Turun keskustaan on vain noin 4 kilometriä, matka taittuu helposti pyörällä, bussilla tai omalla autolla.

Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä:

S-Market noin 300 metrin päässä

Koulut ja päiväkodit lähes kävelyetäisyydellä

Aurajoen varteen noin 1 km.

Lisäksi 17. kerroksen näköalatasanteelta avautuvat upeat näkymät Ruissalon ja Hirvensalon suuntaan, täydellinen paikka ihailla auringonlaskua yli kaupungin ja meren.

Jos arvostat merellistä asumista, luonnon rauhaa ja kaikkien palvelujen läheisyyttä, haluat kodin, jossa on toimiva ja tilava pohjaratkaisu, tämä on sinun kotisi.

Tule ihastumaan ja varaa aikasi näytölle! Tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Päivi Kuismanen-Kulmala

Asuntomyyjä, KiLAT, Partner

SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä

050-3489068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?

Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Päivi Kuismanen-Kulmala

asuntomyyjä, KiLAT, partner

050 348 9068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4656-5405

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)

Floor/Floors

2/16

Living area

75,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Olohuoneesta pääsee suoraan isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät asuinalueen kadulle.
Makuuhuoneista näkymät asuinalueen kadulle.

Balcony

Lasitettu, sisäänvedetty

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kaunis ja avara avokeittiö, olohuoneen jatkeena.
Paljon kaappi ja laskutilaa.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone - ja sauna remontti 2018. (edellinen omistaja)

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Apartment renovations

Sauna ja kph remontti 2018.
(edellinen omistaja)

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Turun Airistontähti

Lot ownership

Oma

Lot size

3 901,00 m²

Year of construction

2001

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 17.11.2032 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

NCC takuukorjaukset: 2011 vesimittarit, 2011 lukot, 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lukitus Abloy Sento NCC kustannuksella 2002-2009
Peruskuntoarvio, Raksystems {nyk. Sustera) 2015
Märkätilojen laattojen kopokartoitus, Raksystems {nyk. Sustera) - Yhtiön kaikkien huoneistojen
märkätilojen laatoitusten kuntokartoitus. Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja. Tarkemmat asuntokohtaiset tiedot isännöitsijällä 2015
Autohallin valvontakamerajärjestelmän uusiminen 2014
Lämmitysjärjestelmän säätö 2017
Julkisivuelementtien saumaus 2018
Autohallin valaistuksen uusiminen 2019
Sähköautolatauskartoitus, Turku Energia 2019
Pihakannelle johtavan välikäytävän vesi- ja lämpöeristyksen uusiminen 2019
Parvekelasien huolto 2020
Lämmönsiirtimien ja LVIS-automaation uusiminen 2020
Yläpihan pihakannen suunnitelma Hissikorjauksia 2020
Kadunpuoleisen piha-alueen saneerauskorjaus, asfalttikorjauksia 2021
Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus/korjaus/uusiminen 2021
Kattoterassin kunnostus 2022
AT/AH liukuoven koneiston uusiminen 2022
Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen 1-8 krs 2022
Valvontakamerajärjestelmän päivitys 2022
Peruskuntoarvio Sustera 2023
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023
Autohallin elementtisaumauskorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen 2023
Autohallin julkisivun puhdistus 2024
Sähköinen porrasnäyttö 2025
Sähköautojen latausinfra 2025

Known upcoming renovations/repairs

Vesikaton kattokaivot pidettävä puhtaana, saumoja uusitaan tarvittaessa 2025
Asuinrakennuksen julkisivujen puhdistus 2025
Palovaroittimien lisäasennus tarvittavilta osin 2025
Pyöräsuojan lattian maalaus 2025
Hissien peruskorjaus/saneeraus 2026
Parvekelasitusten huolto 2026
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033

Garages

Carports

Restrictions

17 § Huoneistoihin ja huoneistoparvekkeisiin rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista
poikkeavien rakennelmien (esim. markiisit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.

Loans

76 106,73 €

Mortgages

6 727 517,04 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Trio Isännöinti Oy
Logomo Byrå, Junakatu 9
20100 Turku
Isännöitsijä
Essi Ruskovuo
02720024 / essi.ruskovuo@trioisannointi.fi
20100 Turku

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen.
Tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
Taloyhtiössä on tallentava kameravalvonta.
Yhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen laatoitusten kunto on selvitetty 2015 tehdyssä kopokartoituksessa (Raksystems Oy). Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja.

Osakkaan tulee testata palovaroittimet säännöllisesti. Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025.
Taloyhtiö huolehtii, että niitä on tarvittava määrä (1 kpl/ alkava 60m² / 1 jokaisessa huoneessa).
Yhtiökokouksen 4.6.2025 päätökset:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen pääomavastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa.
- Päätettiin, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin, että hankeosuussuoritukset rahastoidaan.
- Päätettiin aloittaa (autolatausinfraa varten otetun lainan) pääomavastikkeen 3 keräys 1.7.2025 alkaen 20,99 €
/autopaikka/kk. Lainaosuus on 1.091,01 €/autopaikka, voi maksaa eräpäivällä 15.8.2025.
Rakennuksen katolla näköalaterassi ja pihalla 10 autopaikkaa.

Additional information

Services

S-Market noin 300m päässä
Lidl noin 800m päässä. K-Supermarket Hirvensalo noin 1.3 km päässä.
Hirvensalon hiihtokeskus noin 1,6 km päässä
Keskustaan noin 4 km. Aurajoelle noin 1 km.

School

Vähäheikkilän koulu noin 1,2 km päässä. Luostarivuorenkoulu Martin yksikkö noin 2,1 km päässä.
Keskustan alueella useita kouluja.

Daycare

Stålarminkadun päiväkoti noin 1,6 km päässä.
Päiväkoti Touhula noin 1,5 km päässä
Keskustan alueella useita päiväkoteja.

Additional zoning information

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Available

Noin 1kk kuluttua kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

357,75 €/kk (4,77 €/m²)

Financing charge

27,15 €/kk (0,36 €/m²)

Total company fee

384,90 €

Water

18,00 €/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Vesimaksu 18 €/kk on ennakkomaksu.
Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä ko. osakas ja energiantoimittaja tekevät keskenään sopimuksen. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää hallitus huoneistokohtaisen kylmää vettä koskevan mittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittävästä vesiennakkomaksusta asukasmäärän perusteella. Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 25M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia. Netin saa käyttöön ottamalla yhteyttä operaattorin asiakaspalveluun.