1 / 1

Reelinkikatu 6

Majakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)

263 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

357,75 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.11.2025 klo 13.00-13.30

Merellinen unelmakoti Majakkarannassa!

Oletko haaveillut asumisesta meren läheisyydessä, luonnon ja kaupungin täydellisessä tasapainossa?

Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus, myynnissä ihastuttava kolmio Majakkarannan maamerkissä, Airistontähdessä!

Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä: tilava ja valoisa huoneisto, erinomainen pohjaratkaisu sekä upea merellinen ympäristö tekevät asumisesta nautinnon.

Vain muutaman sadan metrin päässä avautuvat henkeäsalpaavat merimaisemat ja ympärillä kulkevat upeat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan vuoden ympäri.

Toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma

Eteinen johdattaa sinut avaraan olohuoneeseen ja keittiöön, jotka muodostavat kodin sydämen. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa, täällä ruoanlaitto on ilo!

Tilavaan keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, jossa ystävien ja perheen kanssa on mukava viettää yhteisiä hetkiä.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jonne ilta-aurinko tuo lämpöä ja valoa, täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Makuuhuoneet ja saunaosasto sijaitsevat erillään oleskelutiloista, mikä luo kotiin rauhallisen ja avaran tunnelman.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja keittiö on alkuperäinen mutta erittäin siistissä kunnossa. Asuntoon voi muuttaa ilman remonttihuolia, halutessasi voit myöhemmin päivittää pintoja oman maun mukaan.

Turun keskustaan on vain noin 4 kilometriä, matka taittuu helposti pyörällä, bussilla tai omalla autolla.

Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä:

S-Market noin 300 metrin päässä

Koulut ja päiväkodit lähes kävelyetäisyydellä

Aurajoen varteen noin 1 km.

Lisäksi 17. kerroksen näköalatasanteelta avautuvat upeat näkymät Ruissalon ja Hirvensalon suuntaan, täydellinen paikka ihailla auringonlaskua yli kaupungin ja meren.

Jos arvostat merellistä asumista, luonnon rauhaa ja kaikkien palvelujen läheisyyttä, haluat kodin, jossa on toimiva ja tilava pohjaratkaisu, tämä on sinun kotisi.

Tule ihastumaan ja varaa aikasi näytölle! Tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Päivi Kuismanen-Kulmala

Asuntomyyjä, KiLAT, Partner

SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä

050-3489068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?

Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Päivi Kuismanen-Kulmala

asuntomyyjä, KiLAT, partner

050 348 9068

paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4656-5405

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+sauna+kph+wc,lasitettu parveke (yj.3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/16

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta pääsee suoraan isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät asuinalueen kadulle.
Makuuhuoneista näkymät asuinalueen kadulle.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis ja avara avokeittiö, olohuoneen jatkeena.
Paljon kaappi ja laskutilaa.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone - ja sauna remontti 2018. (edellinen omistaja)

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät lasikuitutapettia, jonka päälle maalattu. Lattiat parkettia.

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muutostyöt huoneistossa

Sauna ja kph remontti 2018.
(edellinen omistaja)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Airistontähti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 901,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.11.2032 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

NCC takuukorjaukset: 2011 vesimittarit, 2011 lukot, 2012 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lukitus Abloy Sento NCC kustannuksella 2002-2009
Peruskuntoarvio, Raksystems {nyk. Sustera) 2015
Märkätilojen laattojen kopokartoitus, Raksystems {nyk. Sustera) - Yhtiön kaikkien huoneistojen
märkätilojen laatoitusten kuntokartoitus. Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja. Tarkemmat asuntokohtaiset tiedot isännöitsijällä 2015
Autohallin valvontakamerajärjestelmän uusiminen 2014
Lämmitysjärjestelmän säätö 2017
Julkisivuelementtien saumaus 2018
Autohallin valaistuksen uusiminen 2019
Sähköautolatauskartoitus, Turku Energia 2019
Pihakannelle johtavan välikäytävän vesi- ja lämpöeristyksen uusiminen 2019
Parvekelasien huolto 2020
Lämmönsiirtimien ja LVIS-automaation uusiminen 2020
Yläpihan pihakannen suunnitelma Hissikorjauksia 2020
Kadunpuoleisen piha-alueen saneerauskorjaus, asfalttikorjauksia 2021
Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarkastus/korjaus/uusiminen 2021
Kattoterassin kunnostus 2022
AT/AH liukuoven koneiston uusiminen 2022
Lämmitysverkoston kiertovesipumpun uusiminen 1-8 krs 2022
Valvontakamerajärjestelmän päivitys 2022
Peruskuntoarvio Sustera 2023
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023
Autohallin elementtisaumauskorjaukset, pihavalaistuksen uusiminen 2023
Autohallin julkisivun puhdistus 2024
Sähköinen porrasnäyttö 2025
Sähköautojen latausinfra 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vesikaton kattokaivot pidettävä puhtaana, saumoja uusitaan tarvittaessa 2025
Asuinrakennuksen julkisivujen puhdistus 2025
Palovaroittimien lisäasennus tarvittavilta osin 2025
Pyöräsuojan lattian maalaus 2025
Hissien peruskorjaus/saneeraus 2026
Parvekelasitusten huolto 2026
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033

Autotallit

Autokatokset

Muut rajoitukset

17 § Huoneistoihin ja huoneistoparvekkeisiin rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista
poikkeavien rakennelmien (esim. markiisit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja
muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.

Lainat

76 106,73 €

Kiinnitykset

6 727 517,04 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Trio Isännöinti Oy
Logomo Byrå, Junakatu 9
20100 Turku
Isännöitsijä
Essi Ruskovuo
02720024 / essi.ruskovuo@trioisannointi.fi
20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä, koneellinen.
Tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
Taloyhtiössä on tallentava kameravalvonta.
Yhtiön kaikkien huoneistojen märkätilojen laatoitusten kunto on selvitetty 2015 tehdyssä kopokartoituksessa (Raksystems Oy). Kopoja laattoja havaittiin suuressa osassa huoneistoja.

Osakkaan tulee testata palovaroittimet säännöllisesti. Vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025.
Taloyhtiö huolehtii, että niitä on tarvittava määrä (1 kpl/ alkava 60m² / 1 jokaisessa huoneessa).
Yhtiökokouksen 4.6.2025 päätökset:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-3 kk ylimääräinen pääomavastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa.
- Päätettiin, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin, että hankeosuussuoritukset rahastoidaan.
- Päätettiin aloittaa (autolatausinfraa varten otetun lainan) pääomavastikkeen 3 keräys 1.7.2025 alkaen 20,99 €
/autopaikka/kk. Lainaosuus on 1.091,01 €/autopaikka, voi maksaa eräpäivällä 15.8.2025.
Rakennuksen katolla näköalaterassi ja pihalla 10 autopaikkaa.

Muita tietoja

Palvelut

S-Market noin 300m päässä
Lidl noin 800m päässä. K-Supermarket Hirvensalo noin 1.3 km päässä.
Hirvensalon hiihtokeskus noin 1,6 km päässä
Keskustaan noin 4 km. Aurajoelle noin 1 km.

Koulu

Vähäheikkilän koulu noin 1,2 km päässä. Luostarivuorenkoulu Martin yksikkö noin 2,1 km päässä.
Keskustan alueella useita kouluja.

Päiväkoti

Stålarminkadun päiväkoti noin 1,6 km päässä.
Päiväkoti Touhula noin 1,5 km päässä
Keskustan alueella useita päiväkoteja.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Noin 1kk kuluttua kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

357,75 €/kk (4,77 €/m²)

Rahoitusvastike

27,15 €/kk (0,36 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

384,90 €

Vesi

18,00 €/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Vesimaksu 18 €/kk on ennakkomaksu.
Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä ko. osakas ja energiantoimittaja tekevät keskenään sopimuksen. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää hallitus huoneistokohtaisen kylmää vettä koskevan mittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittävästä vesiennakkomaksusta asukasmäärän perusteella. Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 25M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia. Netin saa käyttöön ottamalla yhteyttä operaattorin asiakaspalveluun.