1 / 1

Puutarhakatu 17

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3-4h+k+s/ph/wc+wc+terassi+parv (yj: 4h+k+saunaosasto+autopaikka no: 42)

408 000 €

Velaton hinta

140,5 m²

Asuinpinta-ala

534,65 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Valoa, avaruutta ja oma kattoterassi - koti, jossa viihdyt!

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto on todellinen harvinaisuus - tilaa, valoa ja näkymiä kaupungin ylle. Koti hurmaa jo heti sisään astuttaessa avaralla tunnelmallaan ja kauniisti rytmitetyillä tiloillaan. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään useasta suunnasta. Alakerrassa on tällä hetkellä yksi makuuhuone, mutta toisen makuuhuoneen rakentaminen onnistuu kätevästi. Yläkerran takkahuone tuo lämpöä ja rauhaa arkeen, ja sieltä on suora kulku omalle kattoterassille - täydellinen paikka aamukahveille tai ilta-auringon ihailuun. Yläkerran makuuhuone on omassa rauhassa. Asunnosta löytyy myös oma sauna, josta pääsee vilvoittelemaan isolle terassille. Remontoimalla tästä asunnosta saa juuri oman näköisen kodin, jossa viihtyy pitkään.

Asunto Oy Puutarhakatu 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapitoa on toteutettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on uusittu mm. ikkunat, parvekkeet ja ilmanvaihtoa sekä kunnostettu kattoterassit ja julkisivuja. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen hissin, huoneistokohtaisen varastotilan ja katoksellisen autopaikan. Katoksellinen autopaikka kuuluu tälle isolle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhteisissä tiloissa on käytännöllisiä säilytysratkaisuja ja huoltoyhtiö huolehtii kiinteistön arjen toimivuudesta.

Sijainti Turun keskustassa yhdistää rauhallisen asumisen ja urbaanin elämän parhaat puolet. Puutarhakadun varrelta avautuu vehreitä näkymiä ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähistöltä löytyvät niin puistot, jokiranta kuin kauppatorin vilinä - kaikki helposti saavutettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Apartment

Shares

1783-1922

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4h+k+s/ph/wc+wc+terassi+parv (yj: 4h+k+saunaosasto+autopaikka no: 42)

Floor/Floors

8/8

Living area

140,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Keittiön varustus: astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi ja liesituuletin. Vältila on laattaa ja seinät on maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: suihkukaapppi, wc-istuin ja allas/kaapisto. Lattia ja seinät on laattaa.

Toilet description

Varustus: pesukoneliitäntä, , allas/kaapisto, peilikaappi, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.

Sauna description, details, and equipment

Saunan lattia on laattaa.

Bedroom description, details, and equipment

Alakerran makuuhuoneen lattia on parkettia ja yhdellä seinustalla on kaapisto. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja yhdellä seinustalla on kaapisto. Lattia on puuta.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu/tapetti.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Apartment renovations

Kylpyhuonesaneeraus 2018.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Yläkerran pesutilan kunto on hyvä.

Fireplace details

Takka

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Puutarhakatu 17

Plot ownership

Oma

Lot size

1 988,00 m²

Year of commissioning

1981

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Huopa

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 26.7.2033

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2000 Yhdeksännen kerroksen kattoterassien vesieristys
2001-2002 Puutarhakadun puoleisen julkisivun ja päädyn korjaus
2005 Autohallirakennuksen katon vesieristys
2009-2010 Rakennuksen pihapuolen julkisivun saneeraus
2011 Autohallirakennuksen saneeraus
2012 Sisäpihan asfaltointi
2012 Ilmastointikoneen pumput
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014 Vesikatteen uusinta
2015 Hissin nostokoneiston uusinta
2015-2016 Huoneistojen 20, 21, 22 ja 23 parvekelasit
2016 Asuinhuoneistojen, toimistojen ikkunoiden uusinta sekä parvekeovet ja 9. kerroksen pihasivun ikkunat ja parvekeovet
2017 Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistus, led-liiketunnistinvalaistus
2017-2018 Lukkojen sarjoitus, ILOQ-järjestelmälle, ulko-oven sähköinen ovenavaus
2021 Parvekkeiden saneeraus ja lasitus sekä kattoterassien (4 kpl) saneeraus
2023 Julkisivulatojen kiinnitys

Known upcoming renovations/repairs

Huoneistojen märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan, patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönsiirtimien uusinta, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, hissien huoltokorjauksia.

Garages

Loans

177 214,93 €

Mortgages

663 975,00 €

Property manager

Turun Isännöintikeskus Oy
toimisto@turunisannointikeskus.fi
Eija Kangas
+358265172186
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen. Ulkoiluvälinevarasto,

Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.

Yhtiöjärjestys 9§: Jos jokin yhtiön huoneistoista tuottaa jätteitä huomattavasti enemmän kuin asuinhuoneistot keskimäärin, on osakas velvollinen huolehtimaan jätteidensä poiskuljetuksesta omalla kustannuksellaan tai korvaamaan yhtiölle aiheuttamansa jätehuoltokustannukset.

Yhtiöjärjestys 19: Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuu jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä kuitenkin siten, että korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu
osakkeenomistajille kaikista huoneistoon jälkikäteen asennetuista yhtiön alkuperäisestä tasosta poikkeavista rakennelmista. Korjaus ja kunnossapitovastuu WC-istuimen säiliön sisällä olevasta huuhtelulaitteistosta kuuluu taloyhtiölle.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vireillä oleva asemakaava Puutarhakatu 16. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisin lämmittämättömälle ullakolle asuntojen rakentaminen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää tontin vanhentunut asemakaava vastaamaan nykyisiä kaavamääräyksiä sekä saattaa rakennussuojelu ja rakennusoikeus ajan tasalle.

Available from

Heti

Housing costs

Maintenance fee

534,65 €/kk (3,81 €/m²)

Financing charge

50,50 €/kk (0,36 €/m²)

Total housing company fee

585,15 €

Water

12,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Lämmin vesi 7,86 e/m3, kylmä vesi 3,71 e/m3.

Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien menojen kattamiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.