1 / 1

Iiroisentie 23

Kallanen, Raisio | Rivitalo | 3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)

227 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

307,80 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Tyylikäs, hyvänä pidetty rivitalokolmio Raision Kallasissa

Tämä koti tarjoaa arkeen helppoutta, viihtyisyyttä ja varmuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudehko, joten isompia tulevaisuuden remonttihuoliakaan ei ole.

Kodissa on toimiva pohja ja neliöt fiksusti käytössä. Kodista löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone ja toisessa runsaasti kaappitilaa. Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti puoliksi avonaiseen keittiöön, luoden erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, johon mahtuu hyvin niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin grilleineen. Etupihalta löytyy vielä toinen käyttöterassi.

Kodinhoitotilat on sijoitettu käytännöllisesti pesuhuoneen ja saunan yhteyteen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc helpottamassa perheen päivittäisiä rutiineja.

Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi erillisessä ulkovarastossa, sekä asunnon vintillä, jonne on pääsy portaita pitkin asunnon sisältä.

Tähän kotiin kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latausasema. Lisäpaikkoja on edullisesti vuokrattavissa.

Rauhallinen ympäristö kruunaa kokonaisuuden ja tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Lenkkeilymaastot ja luontopolut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Myös koulu, päiväkoti ja kauppa löytyvät läheltä eikä Raision keskustaankaan aja kuin reilut 5 minuuttia.

Jos haet muuttovalmista, siistiä ja toimivaa rivitalokolmiota hyvältä sijainnilta, ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Apartment

Shares

344-424

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)

Floor/Floors

1/1

Living area

81,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, puu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen yhteydessä erilllinen kodinhoitotila, jossa paikka pesukoneelle sekä kuivaajalle. Lisäksi työtasoa ja kaappitilaa.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Kiuas uusittu 2023

Sauna floor material

Kivi

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Not included in the sale

Irtain

Apartment renovations

-Asennettu uusi kiuas 2023
-Asennettu sähköautolatausasema autopaikalle 2023 (11kW)
-Rakennettu etuterassi 2025

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

As Oy Raision Iiroisenrinne

Plot ownership

Oma

Lot size

2 627,00 m²

Year of commissioning

2011

Building material

Tiili

Roof type

Harja

Roof covering

Tiili

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2011: Pihan asfaltointi
2017: Ilmastointikanavien nuohous ja laitteiston huolto, terassien maalaus
2018: Katon tarkastus ja huolto, huoneistojen sähköjen tarkastus, märkätilojen tarkastus
2019: Ulko-ovien uusiminen
2020: Ulko-ovien takuuhuolto
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma, taloyhtiön kuntoarvio, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto
2023: Kaikkien huoneistojen 10-vuotistarkastus, palovaroitinjärjestelmän päivittäminen, molempien autokatosten päätyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja pesu, latausinfra koko yhtiöön osakkaiden muutostyönä (laitteet osakkaiden omia)
2024: Kuormanhallintalaite Walle tekniseen tilaan
2025: Terassikaiteden maalaus/kunnostus

Known upcoming renovations/repairs

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
-Yhtiölle hankitaan 1 siirrettävä kulkuramppi (5v aikana)
-autokatosten seinien maalaus talkoilla (aikataulu avoin)

Carports

Outdoor parking spaces

Loans

9 365,78 €

Mortgages

840 000,00 €

Property manager

Tuija Sällylä/Taloasema Oy
tuija.sallyla@taloasema.fi, p.010 406 7070

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Taloyhtiön alueella oleva leikkikenttä on yhteinen As Oy Raision Kallasten Marjon kanssa. Kunnossapitovastuu jaetaan taloyhtiöiden
kesken. Päätös osakkeenomistajien kokous 1.11.2010.

Additional information

Services

M-Market Tikanmaa 700m

School

Tikanmaan koulu 600m

Daycare

Hakinmäen päiväkoti 600m

Additional zoning information

Raision kaupunki

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

307,80 €/kk (3,80 €/m²)

Total housing company fee

307,80 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.