1 / 1

Iiroisentie 23

Kallanen, Raisio | Rivitalo | 3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)

227 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

307,80 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Tyylikäs, hyvänä pidetty rivitalokolmio Raision Kallasissa

Tämä koti tarjoaa arkeen helppoutta, viihtyisyyttä ja varmuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudehko, joten isompia tulevaisuuden remonttihuoliakaan ei ole.

Kodissa on toimiva pohja ja neliöt fiksusti käytössä. Kodista löytyy kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone ja toisessa runsaasti kaappitilaa. Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti puoliksi avonaiseen keittiöön, luoden erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, johon mahtuu hyvin niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin grilleineen. Etupihalta löytyy vielä toinen käyttöterassi.

Kodinhoitotilat on sijoitettu käytännöllisesti pesuhuoneen ja saunan yhteyteen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc helpottamassa perheen päivittäisiä rutiineja.

Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi erillisessä ulkovarastossa, sekä asunnon vintillä, jonne on pääsy portaita pitkin asunnon sisältä.

Tähän kotiin kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latausasema. Lisäpaikkoja on edullisesti vuokrattavissa.

Rauhallinen ympäristö kruunaa kokonaisuuden ja tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Lenkkeilymaastot ja luontopolut löytyvät aivan kivenheiton päästä. Myös koulu, päiväkoti ja kauppa löytyvät läheltä eikä Raision keskustaankaan aja kuin reilut 5 minuuttia.

Jos haet muuttovalmista, siistiä ja toimivaa rivitalokolmiota hyvältä sijainnilta, ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

344-424

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+vh+kph/wc/khh+s+erill.wc+ulkovar.+2xterassi+autokatospaikka (YJ:3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, puu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä erilllinen kodinhoitotila, jossa paikka pesukoneelle sekä kuivaajalle. Lisäksi työtasoa ja kaappitilaa.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu 2023

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

-Asennettu uusi kiuas 2023
-Asennettu sähköautolatausasema autopaikalle 2023 (11kW)
-Rakennettu etuterassi 2025

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Raision Iiroisenrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 627,00 m²

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011: Pihan asfaltointi
2017: Ilmastointikanavien nuohous ja laitteiston huolto, terassien maalaus
2018: Katon tarkastus ja huolto, huoneistojen sähköjen tarkastus, märkätilojen tarkastus
2019: Ulko-ovien uusiminen
2020: Ulko-ovien takuuhuolto
2022: Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma, taloyhtiön kuntoarvio, IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto
2023: Kaikkien huoneistojen 10-vuotistarkastus, palovaroitinjärjestelmän päivittäminen, molempien autokatosten päätyjen maalaus, salaojien ja viemärien kuvaus ja pesu, latausinfra koko yhtiöön osakkaiden muutostyönä (laitteet osakkaiden omia)
2024: Kuormanhallintalaite Walle tekniseen tilaan
2025: Terassikaiteden maalaus/kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
-Yhtiölle hankitaan 1 siirrettävä kulkuramppi (5v aikana)
-autokatosten seinien maalaus talkoilla (aikataulu avoin)

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

9 365,78 €

Kiinnitykset

840 000,00 €

Isännöitsijä

Tuija Sällylä/Taloasema Oy
tuija.sallyla@taloasema.fi, p.010 406 7070

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön alueella oleva leikkikenttä on yhteinen As Oy Raision Kallasten Marjon kanssa. Kunnossapitovastuu jaetaan taloyhtiöiden
kesken. Päätös osakkeenomistajien kokous 1.11.2010.

Muita tietoja

Palvelut

M-Market Tikanmaa 700m

Koulu

Tikanmaan koulu 600m

Päiväkoti

Hakinmäen päiväkoti 600m

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

307,80 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

307,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Oma sähkösopimus. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.