Pähkinälehto 27

Huhmari/Palojärvi, Vihti | Omakotitalo | 4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.

398,000 €
Debt-free price
190 m²
Living area
226 m²
Total area
1970
Year of construction

Yksitasoinen iso omakotitalo upealla sijainnilla Huhmarjärven rannalla.
Sijainti, jollaista on harvoin tarjolla.
Täällä on tilaa olla ja elää. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiö muotoinen, varainsiirtovero on 1,5 %.
Pihapiiriä ympäröi luonnonkauniit pähkinälehdot. Tontti viettää loivasti alas rantaan ja on pääosin nurmea.
Sijainti on mitä parhain kun arvostat rauhaa ja luontoa; ajomatka pääkaupunkiseudulle päin kestää silti vain n.30min.
Talossa on tilaa kaikenlaisille perheille, jotka arvostavat tilaa ja sen tuomat mahdollisuudet, esim. työhuone, harrastetila, vierashuone tai kuntosali.
Ulkona on tilaa lasten leikeille tai puutarhalle ja pihaan mahtuu isompiakin harrastusvälineitä kuten vene tai autoja. Järven rantaan voi halutessaan rakentaa vaikka uimalaiturin tai venevalkaman.

Talossa on vuosien aikana tehty paljon parannuksia ja remontteja eikä sellaisia pitäisi olla lähiaikoina tiedossa.

Huomioi myös Länsirata -hanke, jonka toteutuessa Vihdin Nummelasta on junayhteys Espoo-Helsinki ja Lohja-Salo-Turku suuntiin. Ratasuunnitelmassa on myös varaus Huhmariin mahdollisesti myöhemmin rakennettavaa lähiliikenteen asemaa varten.

Tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen pitää tutustua paikan päällä, ota siis yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule kokemaan jotain ainutlaatuista.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4mh+ohx2+rt+työh+k+kph+2xerill wc+s+khh+vh+ak.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 190,0 m²
Muut tilat: 36,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole tarkastusmitattu eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Suositellaan tarkastusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäässä keittiössä (Petra) on runsaasti säilytystilaa. Samsung side-by-side jääkaappi-/pakastin. AEG:n yhdistetty keraaminen sekä induktioliesi ja erillisuuni. Äärimmäisen kaunis liesituuletin (Lapetek) moottorilla. Siemensin astianpesukone.
Työtasot on kivi ja laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut, suihku ja suihkukaappi. Allaskaapisto, peili, allas ja hana. Lattialämmitys. Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Allaskaapit, peilit sekä wc-istuimet.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kaapistot. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs sauna on varustettu heti valmiilla -sähkökiukaalla. Lattia laatoitettu. Seinät ja katto paneloidut. Ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara, valoisa olohuone järvinäkymin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Mosaiikkiparketti kaikissa huoneissa paitsi eteinen ja laajennusosalla kirjasto/työhuone, joissa on laatta.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 1991-1992: täydellinen sisäremontti ja tilojen muutoksia, mm. autotalli muutettiin asuinhuoneeksi (luvat on), toisen WC: rakentaminen, uusia ikkunoita, ulkorappaus, jne. 1995: rakennettu sadevesiviemärit. 1998-2000: uuden osan rakennus. 1999: ”tasakatto” muutettiin loivaksi harjakatoksi purkamalla alkuperäiset tasalaidat ja rakentamalla uudet räystäät piilovesikouruilla. Vanhan osan katolle laitettiin uusi huopakerros. 2008: vaihdettu lämpöpatterit, keittiö remontoitu. 2009: saunaan uudet lauteet, kylpyhuoneen kunnostusta ja suihkukaapin asennus sekä porakaivon pumppu ja painesäiliö uusittu. 2012: kuntotarkastus (Raksystems). 2014: puuosien huoltomaalaus. 2017: käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen, uudet kylpyhuonekalusteet ja WC istuimet sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus. 2020: salaojien uusiminen, uusi ulkovaja / työkaluvarasto.
2021: viemäreiden sukitus (pl. 90-luvun alussa rakennetut linjat.
2020-21: Kattohuovan uusiminen koko talo. Vanhat huopakerrokset poistettiin, tarkastettiin kattolaudoitus, asennettiin tippapellit ja uudet huovat, hormit ja piippu pellitettiin. 2022: umpisäiliö jätevesille (12 m3), puuosien pesu ja huoltomaalaus. Uusi Suihkukaappi. 2023: tiiliseinien maalaus. Käyttövesikaivon tulvaputken uusiminen, eteläreunan salaojien ja sadevesiviemäreiden kokoomakaivon poistoputken uusiminen.
2024: ilmanvaihdon tehostaminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Perustuu lähinnä talon ikään ja välittäjän tiukkaan luokitusmääritelmään.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 190,0 m² (226,0 m²)
Kiinteistötunnus: 927-433-1-128
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Sammonranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 050,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kaunis, suojaisa, omassa rauhassa oleva loiva rinnetontti luonnonhelmassa.
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Pihan kuvaus: Oikeus vesialueeseen 927-433-876-1, Palajärven osakaskunta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili ja ulkoseinät on myöhemmin rapattu. Laajennusosan (v. 2000) pääasiallinen rakennusmateriaali on puu.
Muut rakennukset: Autokatos
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Kate: Huopa
Katon kunto: Huopakate uusittu 2021
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto on tehostettu Fresh Air Omega koneellisella järjestelmällä.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen, että taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta ja on kehotettu se hankkimaan.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesi täyttää tutkituilta ominaisuuksiltaan hyvälle talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset. Raportti 9/2022
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus, e-luku: 0.1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Vihdin kunnan rakennusjärjestys: Ranta-alueilla rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden päärakennuksen, enintään kaksi
saunarakennusta ja lisäksi muita talousrakennuksia. Vakituiseen asumiseen tarkoitetussa
asuinrakennuksessa voi olla enintään yksi asuinhuoneisto. Rakentamisen määrän tulee kokonaisuudessaan olla sellainen, että rakennukset koon, muodon, sijoittelun ja ulkoasun osalta
sopeutuvat ympäristöön ja alueella noudatettuun rakentamistapaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Nummelan monipuoliset palvelut n. 5,5 km:n päässä. Citymarket ja Prisma oheisliikkeineen, Lidl, Tokmanni, K-Supermarket, kirjasto, ruokaravintolat, huoltoasemat, kahvilat, pienliikkeet ym. Veikkola n. 5,8 km.
Muut palvelut: Vihdissä ja Nummelassa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Voi harrastaa lähes kaikkea. Löytyy laskettelu- ja golf-keskukset, hiihtoladut, jäähallit, uimahalli. Voi harrastaa jalkapalloa, kalastusta ym. Nuuksion, Palojärven ulkoilumaastotkin lähellä
Päiväkoti: Huhmarnummen koululla on päiväkoti ala-asteen yhteydessä ja siihen on matkaa n. 1,6km. Veikkolassa on myös päiväkoti.
Koulu: Huhmarnummen (ala-aste) on lähellä, n. 1,6km. Nummelassa ala-asteet, yläasteet, lukio, ammattiopisto Luksia
Omaa rantaviivaa, metriä: 32 m
Rannan kuvaus: Huhmarjärvi on Vihdin eteläosassa sijaitseva 37 hehtaarin laajuinen matala ja rehevähkö järvi. (Wikipedia).
Järvessä on vaihtuva vesi ja enimmäkseen vapaa-ajan asutusta.
Vesistön nimi: Huhmarjärvi
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki lähellä n. 400 metrin päässä.
Suunnitteilla on kevyen liikenteen väylä; maantien 110 jalankulun ja pyöräilyn
järjestelyt välillä valtatie 2 - Kyntäjäntie, Tiesuunnitelma, Vihti ja Kirkkonummi joka parantaa turvallisuutta merkittävästi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Omistajien mukaan parhaimmat puolet täällä asumisessa on oma rauha, sijainti lähellä pääkaupunkiseutua, järvi ja järvinäkymät ja sen tuomat mahdollisuudet.
Talossa on hyvin tilaa ja pihalla mahtuu kaikki tarpeellinen ja se että talo on yhdessä tasossa.

Kiinteistö on asunto osakeyhtiö muotoinen, Asunto Oy Vihdin Pähkinälehto, Y-tunnus 1041490-1. Osakeryhmätunnus, Asunto A: OHU9MNLQC8QMWB29. Osakkeet 1-970.
Asunto B: OH3LZ4DTKEC5PW79.Osakkeet 971-1000.
Osakkeilla on sähköinen merkintä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lumen auraus 400€. Esim.10 kertaa a' 40 €. Tien ylläpito 110€. Lanaus 220 € kerran vuodessa. Hinnat ovat noin hintoja ja vaihtelevat vuodesta toiseen riippuen tarpeesta.
Mökkinaapurit maksaa yhdessä puolet.
Vesi ja jätevesi: 71 €
Sähkölämmitys: 297,00 €
Kiinteistövero: 750,00 €
Puhtaanapito: 21 €