Yhtiöntie 8

Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 5h, k, kph, s, askart.h, aula, kellari, ullakko, autotalli

449,000 €
Debt-free price
156.0 m²
Living area
226.0 m²
Total area
1954
Year of construction

Idyllistä asumista ja 50-luvun charmia Kauniaisten sydämessä
Tämä vuonna 1954 valmistunut omakotitalo on täydellinen yhdistelmä klassista arkkitehtuuria, kodikasta tunnelmaa ja nykyaikaista energiatehokkuutta. Kolmessa tasossa sijaitsevat 156 m² tarjoavat tilaa, valoa ja monipuolisia mahdollisuuksia suuremmankin perheen unelmiin. Moderni maalämpö takaa, että tässä kodissa asutaan paitsi tyylikkäästi, myös järkevästi ja ekologisesti.

Kodin sydän täynnä valoa

Sisääntulokerros toivottaa asukkaat tervetulleeksi valoisaan olohuoneeseen, jonka tunnelman kruunaa elävä tuli takassa. Avara ruokailutila kutsuu pitkiin illallisiin ystävien kesken, ja käytännöllisessä keittiössä runsas työskentelytila tekee arjen kokkailusta nautinnon. Alakerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä heti sisääntulon yhteydessä.

Tilaa kasvaa ja rentoutua

Yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta ja monikäyttöinen aulatila mukautuvat tarpeisiisi, olipa toiveissasi etätyöpiste, lukunurkkaus tai lasten oma valtakunta. Kerroksen oma kylpyhuone on arjen sujuvuuden kannalta korvaamaton lisä.

Päivän päätteeksi kellarikerroksen saunaosasto kutsuu rentoutumaan: puukiukaan lempeät löylyt tarjoavat aitoa suomalaista saunatunnelmaa parhaimmillaan.

Oma vehreä keidas

Suojaisa 1 554 m² tontti on puutarhurin ja lasten unelma. Aurinkoinen terassipatio on tehty kesäpäivien grillijuhliin, kun taas suuri piha tarjoaa tilaa leikeille ja rauhoittumiselle.

Sijainti Yhtiöntiellä on vertaansa vailla:

Rauhallinen ja arvostettu omakotitaloalue.

Kaikki Kauniaisten palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.

Erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, sillä sen ainutlaatuinen tunnelma valloittaa ensi silmäyksellä.

Tervetuloa löytämään perheenne uusi koti!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, kph, s, askart.h, aula, kellari, ullakko, autotalli
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 156,0 m²
Muut tilat: 70,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala laskettu piirustuksista. n. 156m²

Muut tilat laskettu piirtustuksista. n 70m² (autotalli, askarteluhuone, varasto, kylmiö, tekninentila)

Kauniaisten kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala ja kerrosala on 130 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2014-2016
Katto uusittu
Ikkunat vaihdettu
Pintaremontoitu
Ykäkerran kylpyhuone remontoitu
Alakerran pesuhuone ja sauna remontoitu
Ulkomaalaus ja rappauskorjaukset

Salajota uusittu edellisen omistajan puolesta.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 156,0 m² (226,0 m²)
Kiinteistötunnus: 235-2-17-9-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kauniaisten kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2033
Tontin vuokra: 575,86 €
Tontin koko: 1 554,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Vuokrantarkastusperuste: elinkustannusindeksi.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana lunastaa tontti kaupunginhallituksen vahvistamin ehdoin ja vuosittain vahvistamaan hintaan.

Kaupunginhallitus vahvistaa vuosittain kaupungin omistuksessa olevien pientalotonttien ja vuokratonttien hinnoitteluperusteet. Vuokratontin hinta määräytyy näiden hinnoitteluperusteiden mukaisesti.

Kaupunginhallituksen hinnoitteluperusteinen ohjehinta on vuodelle 2026 1357 €/k-m², jolloin vuokratontin lunastushinta on 271 400 €. Huom! Päätös ei ole lainvoimainen.

Päätöksen vuokratontin myyntihinnasta ja muista ehdoista tekee kaupunginhallitus. Muut ehdot arvioidaan tapauskohtaisesti päätöksenteon valmistelussa.
Tie perille
Panttikirjat: 240 000,00 €
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 yhteenlasketun kerrosalan neliömetreinä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2kk tai sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 10 000 kWh / v.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 95,82 €