Leikkitie 4

Taalintehdas, Kemiönsaari | Kerrostalo | 1h+kk+kph+vh+et (yj:n mukaan 1h+kk+parv)

40,000 €
Debt-free price
32.5 m²
Living area
96.85 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

KODIKAS YKSIÖ SAARISTOKYLÄSSÄ

Tämä 32,5 neliömetrin viehättävä ja hyväkuntoinen kerrostalohuoneisto sijaitsee Kemiönsaaren Taalintehtaalla, rauhallisessa saaristokylässä, jossa historia ja luonnonkauneus yhdistyvät harmonisesti.

Valoisan ja vaalean kodin kompakti pohjaratkaisu käsittää vuonna 2019 uusitun keittiökomeron ja kylpyhuoneen sekä alkovin ja vaatehuoneen. Erinomaisessa kunnossa myytävä huoneoneisto on remontoitu äskettäin hyvällä maulla taloyhtiön toimesta. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mikä tuo lisää yksityisyyttä ja valoa huoneisiin.

Erinomaiset yhteistilat, kuten sauna ja talopesula lisäävät asumismukavuutta. Ehdoton plussa on myyjän mukaan samassa yhtiössä asuva avulias talonmies. Alueella on hyvät palvelut ja lähistöllä on runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja veneilyyn.

Taloyhtiössä on suoritettu mm vuonna 2019 useita remontteja:
- Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
- Kylpyhuoneet uusittu
- Keittiöt uusittu
- Asuntojen seinät ja katot maalattu / paneloitu
- Porraskäytävät ja yleiset tilat maalattu

Taalintehtaan viriili keskusta on aivan kivenheiton päässä. Keskustassa vietetään toripäiviä. Baltic Jazzeja ja musiikkijuhlia. Aktiivinen kylätoimikunta järjestää tapahtumia mm. jouluna ja pääsiäisenä. Keskustassa palvelee kaupan ja alkon lisäksi kirjasto ja apteekki sekä ihania ravintoloita.

Tämä huoneisto sopii mainiosti niin vakituiseen asumiseen kuin kesäasunnoksi, tarjoten kodikkaan ja rauhallisen ympäristön saariston sydämessä.

Tervetuloa esittelyyni ja uuteen kotiisi saariston tuuliin!

MAIJA
044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula
FB:@bolkvmaijamaunula
___________________________________________________________________________________________
OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 416-448
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+kph+vh+et (yj:n mukaan 1h+kk+parv)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019: keittiö uusittu taloyhtiön toimesta
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019: kph uusittu taloyhtiön toimesta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Samassa rapussa (ei veloitusta osakkeenomistajille).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kemiönsaaren Helios
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 150,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.11.2029 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Tasakatto purettu ja rakennettu uusi lapekatto ja asennettu ulkoiset vesikourut 2019 ja syöksyt.
- Ilmanvaihto muutettu koneellisesta painovoimaiseksi 2019
- Seinäelementtien saumat uusittu 2019
- Julkisivut ja parvekkeet maalattu 2019
- Sähköpääkeskus sekä asuntojen keskukset ja kaapeloinnit uusittu 2019
- Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2019
- Kylpyhuoneet uusittu 2019
- Keittiöt uusittu 2019
- Asuntojen seinät ja katot maalattu / paneloitu 2019
- Porraskäytävät ja yleiset tilat maalattu 2019
- Pihojen kallistuksia korjattu 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 12 kpl. Autopaikat talonmiehen kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.09.2024
Lainat: 18 697,55 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Pujucon Palvelut Oy
Sinikellontie 5 B 6, 02390 Sarvvik
pujucon@gmail.com
0442222513
Pekka Martikainen, isännöitsijä
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Rakennuksessa sijaitsee neljän yhtiön lämmönjakohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kemiönsaaren kunta, puh 02 426 00
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kemiönsaaren kunnalta.
Vapautuu: Noin 2kk kauupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 96,85 €/kk (2,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 96,85 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 0,39 €/m²/kk.

Kaapelitelevisiovastike 5€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 5 €