Ikurintie 28

Ikuri, Tampere | Omakotitalotontti | omakotitalo (4h, k, s, pesuh, wc) ja talousrakennus (autotalli + varasto)

60,000 €
Debt-free price
968.0 m²
Size

Omakotitalotontti, 968 m2, viehättävältä pientaloalueelta Ikurissa.

Tontti on loiva rinnetontti, jossa sijaitsee vuonna 1975 valmistunut omakotitalo ja 1995 valmistunut talousrakennus (autotalli ja varasto). Tontti myydään rakennuspaikkana, jossa on purettavat / laajaa kunnostusta vaativat rakennukset.

Tontin kaavamerkintä on AO I 2/3, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeus 150 k-m².

Tontti on Tampereen kaupungin vuokratontti, jonka tonttivuokra on 2 315,62 € 1.6.2025 - 31.5.2026. Vuokrasopimus on uusittu 01.06.2024 ja sopimus on voimassa 31.05.2084 asti. Vuokra on sidottu indeksiin ja siinä on nyt kolmena ensimmäisenä sopimusvuotena käytössä ns. porrastus.

Purettavan rakennuksen tilalle on maanvuokrasopimuksen mukaan rakennettava uusi kahden vuoden kuluessa. Purkukustannuksista vastaa ostaja.

Ikurihan on tamperelaisten tuntema vireä omakotitaloalue, jossa viihdytään. Alueella on ulkoiluun hyvät maastot ja reitit ympärivuoden. Ikurin tekonurmikenttä, Tesoman jää- ja palloiluhalli sekä Tesomajärven uimaranta ovat lähellä.

Päiväkoti ja Ikurin koulutalo 1.- 2. luokkalasille vain 800 m kotiovelta ja yhtenäiskoulu n. 2,5 km päässä.

Liikekeskus Westerin palvelut muutaman minuutin ja Lielahden kauppakeskittymän monipuolinen tarjonta 10 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustan alueelle ajaa noin 15 minuutissa.

Tervetuloa Ikuriin!

Lisätiedot ja myynti
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Omakotitalo (4h, k, s, pesuh, wc) ja talousrakennus (autotalli + varasto)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 103,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupien ja - piirustusten tietojen mukaan omakotitalon huoneistoala 94,5 m² ja kerrosala 120 m² (1973). 1995 tehdyssä muutoksessa huoneistoalan lisäys 8,8 m² ja kerrosalan lisäys yhteensä 48 m² (12+36 m²). Nykyinen kerrosala yhteensä 168 m².
Kunto: Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Rakennukset myydään purettavina /laajaa peruskorjausta vaativina.
Takka: Takan ja hormin kuntoa ei ole tarkastettu
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,3 m² (103,3 m²)
Kiinteistötunnus: 837-237-3759-2-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2084
Tontin vuokra: 2 315,62 €
Tontin koko: 968,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti on loiva rinnetontti, jossa sijaitsee vuonna 1975 valmistunut omakotitalo ja vuonna 1995 valmistunut talousrakennus (autotalli ja varasto). Tontti myydään rakennuspaikkana, jossa on purettavat rakennukset.

Ostaja sitoutuu purkamaan rakennukset kustannukselllaan. Jos ostaja kuitenkin remontoi rakennukset, ostajalla ei ole oikeutta esittää myyjille minkäänlaisia korvausvaateita rakennusten suhteen.

Kun rakennus/rakennukset puretaan on ne maanvuokrasopimuksen (kohta 3.2) mukaisesti rakennettava uudelleen kahden vuoden kuluessa.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Puu, omakotitalo puurunkoinen, tiili/puuvuorattu. talousrakennus (autotalli ja varasto) puurunkoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 150,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Rakennuksiin ei ole tehty kuntotarkastusta. Rakennukset myydään purettavina/ laajaa kunnostusta vaativina, vuokraoikeus myydään rakennuspaikkana.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tonttivuokra 2 315,62 eur/ 1.6.2025 - 31.5.2026. Tässä tontissa on vuokranporrastaminen:
Vuosivuokraa peritään 1.6.2025 - 31.5.2026 80 %:a vuosivuokrasta, sen jälkeen vuokraa peritään täysimääräisesti. Vuosivuokra tarkistetaan aina vuosittain indeksillä.
Ostaja vastaa rakennusten purkukustannuksista.
Kiinteistövero: 208,93 €