Katariinantie 1

Katariinanlaakso, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (Yj 2h+k+s)

169,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
319.36 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

VOIMAANNU KOTONA

As Oy Jääkukka tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön. Näyttävä kaarevan muotoinen, kolmen kerroksen talo sijaitsee rauhallisen Natura-alueen laitamilla.

Upea talvipuutarha kutsuu vierailijan valoisaan aulatilaan, jonne auringonsäteet risteilevät kirkkaan lasikaton kautta. Hissillä tai portaita kuljetaan talon toiseen kerrokseen. Kodin keittiö sijaitsee käytännönläheisesti heti sisääntulon vieressä ja aikaa kestävät puunsävyiset kaapinovet näyttävät kauniilta tumman kivitason kaverina. Isokokoiset vaaleansävyiset laattalattiat jatkuvat eteisestä kodin oleskelutiloihin. Inspiroiva sisustus elävöittää ja sävyttää vaaleita pintoja ja persoonallisen pohjaratkaisun epäsymmetriset seinät luovat hauskaa tunnelmaa. Olohuoneen seinää hallitsee tyykikäs hyllystö ja huoneen takaseinältä on käynti yksityiselle parvekkeelle. Lasitus suojaa säältä ja tunnelma on kuin toisessa olohuoneessa. Aamulatte täällä maistuu takuulla rauhallisen maiseman ja linnunlaulun lomassa.

Makuuhuoneen yhteydessä olevien liukuovien taakse kätkeytyy haaveiden walk'in closet. Kaunis kylpyhuone on suunniteltu kestämään aikaa ja suloisessa saunassa rentoudutaan muotoilluilla lauteilla. Erillinen wc lisää arjen toimivuutta.

Viihtyisä ja suosittu Katariinanlaakso sijaitsee noin kuusi kilometriä Turun keskustasta ja tunnetaan mm. kauniista luontopoluistaan. Alueelta löytyy mm. harvinaisia sienilajeja, lehtometsien sammalia ja lintulajeja. Talojen uniikki arkkitehtuuri suunniteltiin asuntomessuaikana Katariinanlaakson merellisen luonnonsuojelualueen kupeeseen. Ispoisten uimaranta, melontakeskus ja venepaikat ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin moottoritielle pääsee nopeasti ja kauppakeskus Skanssi tarjoaa lähellä monipuolisia palveluita.

Kotona vietetään paljon aikaa ja miellyttävä ympäristö vaikuttaa mielialaan. Inspiroidu ja ihastu tähän kotiin ja luo tästä oman näköinen turvasatama. Koti, jonne on aina yhtä ihana palata.

Tervetuloa esittelyyni!

Maija Maunula | 044 252 9733
maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv
FB: @bolkvmaijamaunula
___________________________________________________________________________________________
OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9291-9930
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (Yj 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 64 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhallinen ja vehreä näkymä Katariinanlaakson luonnonsuojelualueelle
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu vuonna 2012. Led-valaistus ja pieni ikkuna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen liukuovikaapiston takana vaatekaapisto ja vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kiinteä seinäkaapisto upotetuilla valoilla.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen valkoiset lamelliverhot ja eteisen kenkälaatikostot.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana kylpyhuoneen ja saunan remontointi 10/2012: kalusteiden uusinta, kph:n lattian ja seinien laatoitus sekä katon panelointi. Saunan lattian laatoitus ja katon sekä seinien panelointi.
Lämmityspatterin asennus kylpyhuoneeseen 04/2019.
Keittiö remontoitu arviolta vuonna 10/2013. Keittiön, wc:n ja kph:n lattiassa yhteinen lämmitysjärjestelmä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jääkukka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 2 286,93 €
Tontin koko: 5 010,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.04.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000: Kuntokartoitus
2006: Viherhuoneiden vesivuotokorjaus ja lukkojen sarjoitus
2007: Vesikaton maalaus. Hilseilevien ikkunoiden maalaus
2008: Talvipuutarhan lasi/metallirakenteiden korjaus
2009: Viherhuoneiden lasikattojen korjaus ja kuntokartoituksen päivitys
2010: Julkisivujen kuntotutkimus ja korjaustyöselitys
2012: Julkisivu- ja parvekeremontti
2013-2014: Julkisivu- ja parvekeremontti
2014: Autokatosten valaisimien uusinta ja liukuovien korjaus. Jätekatos uusittu ja kadun varressa oleva aita kunnostettu.
2015: Peltikaton kunnostus
2016: lämmönvaihtimen uusiminen ja Bauerin vedenkäsittelylaitteiden asennus. Arkadia-käytävän pinnoitus ja katon pesu.
2017: Pihasuunnitelma
2019: Kattoturva, kattojen pinnoitus ja energiaseuranta
2020: ulkoiluvälinevaraston maalaus
2021: ILP yhteishankinta jäähdytyskäyttöön (6 kpl)
2022: Takapihan ikkunoiden valeristikoiden uudelleen kiinnitys/osittainen uusiminen. Väestönsuojan kartoitus ja tiiveystarkastus.
2023: Lukituksen uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
Varautuminen sähköautojen latausmahdolisuuteen ja piha-alueen kunnostus.
Puisten ikkunapuitteiden kunnostus/uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat 26 kpl omilla osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.02.2024
Lainat: 42 790,66 €
Kiinnitykset: 829 400,00 €
Isännöitsijä: Outi Tamminen
02 276 1555
Vuorelantie 1
20720 Turku
outi.tamminen@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: TURUN KAUPUNKI
Palvelut: Uittamon K-Market
Muut palvelut: Uimarantaan ja melontakeskukseen noin 500 m. Hiihtoladut lähtee ihan vierestä.
Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet
Vapautuu: Joustavasti, viimeistään 2 kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,36 €/kk (5,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 361,92 €
Rahoitusvastike: 42,56 €/kk (0,70 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus suoraan sähköyhtiön kanssa.

Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.