Kotajärventie 116

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 3-4h, k, khh, kph, s + rantasauna ja piharakennus

  • 378,000 €

    Debt-free price

  • 108.0 m2

    Living area

  • 196.0 m2

    Total area

  • 2023

    Year of construction

Tervetuloa Kotajärven rannalle!

Huikea hirsitalo odottaa uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa! Painumattomasta Salvos-hirsistä rakennettu päärakennus yhdistyy katetun ja lasitetun terassin kautta kodin saunaosastolle, jossa on upean saunan lisäksi valmius minikeittiölle ja vierashuoneelle. Saunasta on esteetön näkymä järvelle.

Päärakennuksesta huokuu rauhallisuus ja avaruus. Reilu 50 m2 kokoisesta olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä avautuu niin ikään näkymät luonnon kauniisiin maisemiin Kotajärvelle. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone poreammeella sekä erillinen wc/kodinhoidon tilat. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Kaunis hirsiseinä on nähtävillä kodin jokaisessa huoneessa. Olohuoneesta on kulku katetulle ja lasitetulle reilun 60 m2 kokoiselle terassille. Rannan läheisyydessä on perinteinen puulla lämpenevä rantasauna, jossa on myös terassialue. rantasaunaa on kunnostettu mm. uudella pohjarakenteella.

Kodin pihapiirissä on v.1994 valmistunut piharakennus, joka on muokattu ja remontoitu vierashuonekäyttöön. Julkisivulaudoitus ja ikkunat on uusittu, liiteri-ja varastotilat on remontoitu minikeittiöksi, olohuoneeksi ja kylpyhuoneeksi. Tämä onkin erinomainen työskentytila tai vierashuone.

Vuonna 2023 valmistuneessa kahden auton katoksessa on kylmää varastotilaa n. 22 m2. Varastotila on mahdollista eristää ja muuttaa lämpimäksi tilaksi.

Hulppealla rinnemäisellä rantatontilla on tilaa 5 231m2 ja omaa rantaviivaa noin 75 metriä.

Sijainti tällä upealla kokonaisuudella on erinomainen! Kiimingin monipuolisten palveluiden pariin ajaa noin 10 minuutissa ja Oulun keskustaankin vain vajaa puoli tuntia. Vakituiseen asumiseen rakennettu kokonaisuus toimii mainiosti myös vaikka vapaa-ajan asuntona.

Onko tämä sinun unelmien täyttymys?

Tämän hirsitalon huikea fiilis pitää ehdottomasti kokea paikanpäällä. Tänne järjestän vain yksityisesittelyjä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
3-4h, k, khh, kph, s + rantasauna ja piharakennus
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
108,0 m²
Muut tilat
88,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksen (sisältää saunaosaston) huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 108 m² ja kerrosala on 123 m². Galleria/piharakennuksen kerrosala 52m², rantasaunan kerrosala 9 m² ja autokatos/varastorakennuksen kerrosala 27 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiintokalusteet Ikea, alakaapistot bambua. Pyrolyysiuuni, induktiotaso liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin).
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päärakennuksessa olevassa kylpyhuoneessa on poreamme, saunaosastolla suihku. Galleria/talousrakennuksessa suihku/wc.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus
Kodin kylpyhuoneiden yhteydessä on WC-tilat, lisäksi päärakennuksessa on erillinen WC. Galleria/talousrakennuksessa on oma suihku/wc-tilat.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa on sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
Galleria/talousrakennuksessa on alunperin ollut 12,5 m² huone, 13 m² liiteri ja 13 m² varasto. Vuosien 2021-2022 aikana rakennusta on kunnostettu, rakennettu mm. minikeittiö, kylpyhuone/wc, uusittu ikkunat ja ulkovuori.
Rantasaunarakennuksen paikkaa on muutettu ja rantasaunaa on samalla kunnostettu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuinrakennus ja saunaosasto ovat valmistuneet 2023, galleria/piharakennus on valmistunut 1994, rantasaunan rakennusvuosi ei ole tiedossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
108,0 m² (196,0 m²)
Kiinteistötunnus
564-409-26-4
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 231,00 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Omaa rantaviivaa n. 75 m.
Tie perille
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus
Päärakennus on hirsirakenteinen, piharakennus lautarakenteinen.
Muut rakennukset
Saunarakennus, Muita rakennuksia, Autokatos, Puuliiteri, Varasto
Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi vuonna 2023 valmistunut 41,5 m² autokatos, jonka yhteydessä on 22 m² varastorakennus.
Vuonna 1994 valmistuneen piharakennuksen kerrosala on n. 51 m² sekä rantasaunan kerrosala on n. 9 m². Rantasaunan valmistumisvuosi ei ole tiedossa.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Eenrgiatodistus on voimassa 28.5.2031 saakka.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Imeytyskenttä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
75 m
Rannan kuvaus
Hiekkaranta
Vesistön nimi
Kotajärvi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Pihan patsas ja rakennuksen peilit eivät kuulu kauppaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 16 800 kWh/vuosi. Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti, vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
967,24 €

HINTA

Myyntihinta
378 000,00 €
Velaton hinta
378 000,00 €
Kotajärventie 116 - image 1 Kotajärventie 116 - image 2 Kotajärventie 116 - image 3 Kotajärventie 116 - image 4 Kotajärventie 116 - image 5 Kotajärventie 116 - image 6 Kotajärventie 116 - image 7 Kotajärventie 116 - image 8 Kotajärventie 116 - image 9 Kotajärventie 116 - image 10 Kotajärventie 116 - image 11 Kotajärventie 116 - image 12 Kotajärventie 116 - image 13 Kotajärventie 116 - image 14 Kotajärventie 116 - image 15 Kotajärventie 116 - image 16 Kotajärventie 116 - image 17 Kotajärventie 116 - image 18 Kotajärventie 116 - image 19 Kotajärventie 116 - image 20 Kotajärventie 116 - image 21 Kotajärventie 116 - image 22 Kotajärventie 116 - image 23 Kotajärventie 116 - image 24 Kotajärventie 116 - image 25 Kotajärventie 116 - image 26 Kotajärventie 116 - image 27 Kotajärventie 116 - image 28 Kotajärventie 116 - image 29 Kotajärventie 116 - image 30 Kotajärventie 116 - image 31 Kotajärventie 116 - image 32 Kotajärventie 116 - image 33 Kotajärventie 116 - image 34 Kotajärventie 116 - image 35 Kotajärventie 116 - image 36 Kotajärventie 116 - image 37 Kotajärventie 116 - image 38 Kotajärventie 116 - image 39 Kotajärventie 116 - image 40 Kotajärventie 116 - image 41 Kotajärventie 116 - image 42 Kotajärventie 116 - image 43 Kotajärventie 116 - image 44 Kotajärventie 116 - image 45 Kotajärventie 116 - image 46 Kotajärventie 116 - image 47 Kotajärventie 116 - image 48 Kotajärventie 116 - image 49 Kotajärventie 116 - image 50 Kotajärventie 116 - image 51 Kotajärventie 116 - image 52 Kotajärventie 116 - image 53 Kotajärventie 116 - image 54 Kotajärventie 116 - image 55 Kotajärventie 116 - image 56 Kotajärventie 116 - image 57 Kotajärventie 116 - image 58 Kotajärventie 116 - image 59 Kotajärventie 116 - image 60 Kotajärventie 116 - image 61 Kotajärventie 116 - image 62 Kotajärventie 116 - image 63 Kotajärventie 116 - image 64 Kotajärventie 116 - image 65 Kotajärventie 116 - image 66 Kotajärventie 116 - image 67 Kotajärventie 116 - image 68 Kotajärventie 116 - image 69 Kotajärventie 116 - image 70 Kotajärventie 116 - image 71 Kotajärventie 116 - image 72 Kotajärventie 116 - image 73 Kotajärventie 116 - image 74 Kotajärventie 116 - image 75 Kotajärventie 116 - image 76 Kotajärventie 116 - image 77 Kotajärventie 116 - image 78 Kotajärventie 116 - image 79 Kotajärventie 116 - image 80 Kotajärventie 116 - image 81 Kotajärventie 116 - image 82 Kotajärventie 116 - image 83 Kotajärventie 116 - image 84 Kotajärventie 116 - image 85