Kotajärventie 116

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 3-4h, k, khh, kph, s + rantasauna ja piharakennus

378,000 €
Debt-free price
108.0 m²
Living area
196.0 m²
Total area
2023
Year of construction

Tervetuloa Kotajärven rannalle!

Huikea hirsitalo odottaa uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa! Painumattomasta Salvos-hirsistä rakennettu päärakennus yhdistyy katetun ja lasitetun terassin kautta kodin saunaosastolle, jossa on upean saunan lisäksi valmius minikeittiölle ja vierashuoneelle. Saunasta on esteetön näkymä järvelle.

Päärakennuksesta huokuu rauhallisuus ja avaruus. Reilu 50 m2 kokoisesta olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä avautuu niin ikään näkymät luonnon kauniisiin maisemiin Kotajärvelle. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone poreammeella sekä erillinen wc/kodinhoidon tilat. Lämmitysmuotona on ekologinen maalämpö. Kaunis hirsiseinä on nähtävillä kodin jokaisessa huoneessa. Olohuoneesta on kulku katetulle ja lasitetulle reilun 60 m2 kokoiselle terassille. Rannan läheisyydessä on perinteinen puulla lämpenevä rantasauna, jossa on myös terassialue. rantasaunaa on kunnostettu mm. uudella pohjarakenteella.

Kodin pihapiirissä on v.1994 valmistunut piharakennus, joka on muokattu ja remontoitu vierashuonekäyttöön. Julkisivulaudoitus ja ikkunat on uusittu, liiteri-ja varastotilat on remontoitu minikeittiöksi, olohuoneeksi ja kylpyhuoneeksi. Tämä onkin erinomainen työskentytila tai vierashuone.

Vuonna 2023 valmistuneessa kahden auton katoksessa on kylmää varastotilaa n. 22 m2. Varastotila on mahdollista eristää ja muuttaa lämpimäksi tilaksi.

Hulppealla rinnemäisellä rantatontilla on tilaa 5 231m2 ja omaa rantaviivaa noin 75 metriä.

Sijainti tällä upealla kokonaisuudella on erinomainen! Kiimingin monipuolisten palveluiden pariin ajaa noin 10 minuutissa ja Oulun keskustaankin vain vajaa puoli tuntia. Vakituiseen asumiseen rakennettu kokonaisuus toimii mainiosti myös vaikka vapaa-ajan asuntona.

Onko tämä sinun unelmien täyttymys?

Tämän hirsitalon huikea fiilis pitää ehdottomasti kokea paikanpäällä. Tänne järjestän vain yksityisesittelyjä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3-4h, k, khh, kph, s + rantasauna ja piharakennus
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 88,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen (sisältää saunaosaston) huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 108 m² ja kerrosala on 123 m². Galleria/piharakennuksen kerrosala 52m², rantasaunan kerrosala 9 m² ja autokatos/varastorakennuksen kerrosala 27 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiintokalusteet Ikea, alakaapistot bambua. Pyrolyysiuuni, induktiotaso liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa olevassa kylpyhuoneessa on poreamme, saunaosastolla suihku. Galleria/talousrakennuksessa suihku/wc.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Kodin kylpyhuoneiden yhteydessä on WC-tilat, lisäksi päärakennuksessa on erillinen WC. Galleria/talousrakennuksessa on oma suihku/wc-tilat.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen yhteydessä olevassa saunassa on sähkökiuas, rantasaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Galleria/talousrakennuksessa on alunperin ollut 12,5 m² huone, 13 m² liiteri ja 13 m² varasto. Vuosien 2021-2022 aikana rakennusta on kunnostettu, rakennettu mm. minikeittiö, kylpyhuone/wc, uusittu ikkunat ja ulkovuori.
Rantasaunarakennuksen paikkaa on muutettu ja rantasaunaa on samalla kunnostettu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuinrakennus ja saunaosasto ovat valmistuneet 2023, galleria/piharakennus on valmistunut 1994, rantasaunan rakennusvuosi ei ole tiedossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 108,0 m² (196,0 m²)
Kiinteistötunnus: 564-409-26-4
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 231,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Omaa rantaviivaa n. 75 m.
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Päärakennus on hirsirakenteinen, piharakennus lautarakenteinen.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Muita rakennuksia, Autokatos, Puuliiteri, Varasto
Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi vuonna 2023 valmistunut 41,5 m² autokatos, jonka yhteydessä on 22 m² varastorakennus.
Vuonna 1994 valmistuneen piharakennuksen kerrosala on n. 51 m² sekä rantasaunan kerrosala on n. 9 m². Rantasaunan valmistumisvuosi ei ole tiedossa.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Eenrgiatodistus on voimassa 28.5.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Imeytyskenttä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 75 m
Rannan kuvaus: Hiekkaranta
Vesistön nimi: Kotajärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Pihan patsas ja rakennuksen peilit eivät kuulu kauppaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 16 800 kWh/vuosi. Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti, vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 967,24 €