Laaksokatu 3

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke

129,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
280.60 €/mo
Maintenance fee
1995
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokotiin Lahden loistavalla sijainnilla.

Tämä kaunis ja valoisa kaksio Laaksokadulla tarjoaa tilavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto käsittää toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta, keittiön, tyylikkään remontoidun kylpyhuoneen ja saunan, erillisen wc:n sekä lasitetun parvekkeen, jossa on ihana nauttia aamukahvit. Asunnon erityisiä etuja ovat ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävän viilennyksen kesän helteillä.

Taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1995, on hyvin hoidettu ja vakaa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi helpottamassa arkea. Taloyhtiön vehreä piha-alue kutsuu asukkaat viihtymään ja nautiskelemaan kesäpäivästä.

Laaksokadun ihanteellinen sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee vain kivenheiton päässä keskustasta. Koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee tästä ihanteellisen kodin myös perheille.

Huoneiston on heti vapaa joten avaimet tähän kotiin saat heti kaupanteossa.

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä, jotta voit itse kokea sen ainutlaatuisen tunnelman ja erinomaiset ominaisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6766-7023
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu, tiedot isännöitsijältä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Lahden Laaksokatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 863,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 LVIS+kylpyhuoneet remonttisuunnitelmien laadinta
2024 Hissien uusinta
2024 Huoneistojen B22, B 23, B26, B27 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneiden uusiminen
2023 Sade- ja jätevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Hissien kuntoselvitys
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2020 Katon puutteiden korjaukset kuntotutkimuksen perusteella
2020 Uusittu kahden huoneiston parvekkeen parvekelasit
2018 Huoneiston palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta asuntoihin (pattereilla)
2017 Huoneiston A1 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneen uusiminen
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja jätevesipumppaamon uusiminen
2016 Autokannen saattolämmityksen uusiminen
2016 Hissin hydrauliikan korjaus
2015 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu
2015 Elementtisaumaus ja ikkunasaumojen korvaus peltilistoilla
2015 Parvekeotsien huoltomaalaus, räystäslautojen huoltomaalaus
2013 Lukituksen uusinta, ekonor lämpövahti, huoltomaalaus, ikkunoiden tiivistys
2013 Käytävä valomuutos liiketunnistemella, kylmäkellari muutos
2011 IV perussäätö ja ilmanvaihtokanavien nuohous
2010 Parvekelasien kuntoarvio ja parvekelasien uusiminen
2007 Autokannen sadevesiviemärin saattolämmityksen uusiminen
2004 Käyttöveteen asennettu paineensäätöventtiili
2004 Lämmitysverkon lisätty ilmanpoistolaite
2003 Kellarikäytävien valo-ohjaus liiketunnistimin
1999 Autohallinportin kunnostus
1998 Laaksokadun puoleisen pihan syöksytorvi yhdistetty sadevesiviemäriin
1997 Katon aluskate uusittu (Pohjoislape)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 LVIS+kylpyhuoneet remontin toteutus
Huoneiston osalta kustannusarvio on 28 157,02e, remontin aikataulu tämän huoneiston osalta 8.6-27.7.2026.
2027-2030 Lukituksen uusiminen
2027-2030 Katon kuntotarkastus
Hallipaikat: 24
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 24 autohallipaikkaa osakkeina ja 12 autopaikkaa yhtiön hallinnassa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 74 518,67 €
Kiinnitykset: 1 400 000,00 €
Isännöitsijä: Tiina Kousa/TiKo Isännöinti Oy, Satamakatu 2B, 15140 Lahti, puh. 050 325 6280.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,60 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,98 €
Rahoitusvastike: 57,95 €/kk (0,95 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autolämmityspaikka 16 e/kk, autohallivastike 4,60 e/kk/m²
Kylmäkellarivuokra 3,50 e/kk.
Hallitus voi periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä Nordean limiittitili 1 050 000,00 e, josta limiittiä käytetty 416 413,78 e per 1.6.2026.