Laaksokatu 3

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke

129,000 €
Debt-free price
61.0 m²
Living area
268.40 €/mo
Maintenance fee
1995
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokotiin Lahden loistavalla sijainnilla.

Tämä kaunis ja valoisa kaksio Laaksokadulla tarjoaa tilavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto käsittää toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta, keittiön, tyylikkään remontoidun kylpyhuoneen ja saunan, erillisen wc:n sekä lasitetun parvekkeen, jossa on ihana nauttia aamukahvit. Asunnon erityisiä etuja ovat ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävän viilennyksen kesän helteillä.

Taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1995, on hyvin hoidettu ja vakaa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi helpottamassa arkea. Taloyhtiön vehreä piha-alue kutsuu asukkaat viihtymään ja nautiskelemaan kesäpäivästä.

Laaksokadun ihanteellinen sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee vain kivenheiton päässä keskustasta. Koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee tästä ihanteellisen kodin myös perheille.

Huoneiston on heti vapaa joten avaimet tähän kotiin saat heti kaupanteossa.

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä, jotta voit itse kokea sen ainutlaatuisen tunnelman ja erinomaiset ominaisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Sami Mesiä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 1447422
sami.mesia@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6766-7023
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu, tiedot isännöitsijältä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Lahden Laaksokatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 863,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hissien uusinta -24, huoneistojen B22, B23, B26, B27 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneiden uusiminen -24, sade- ja jätevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus -23, hissien kunnonselvitys -22, käyttövesiputkiston kuntotutkimus -22, katon puutteiden korjaukset kuntotutkimuksen perusteella -20, uusittu kahden huoneiston parvekkeen parvekelasit -20, huoneiston palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta asuntoihin (pattereilla) -18, huoneiston A1 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneen uusiminen -17, ilmanvaihtokanavien nuohous ja jätevesipumppaamon uusiminen -17, autokannen saattolämmityksen uusiminen -16, hissin hydrauliikan korjaus -16, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu -15, elementtisaumaus ja ikkunasaumojen korvaus peltilistoilla -15, parvekeotsien huoltomaalaus, räystäslautojen huoltomaalaus -15, lukituksen uusinta, ekonor lämpövahti, huoltomaalaus ikkunoiden tiivistys -13, käytävä valomuutos liiketunnistimella, kylmäkellari muutos -13, IV-perussäätö ja ilmanvaihtokanavien nuohous -11, parvekelasien kuntoarvio ja parvekelasien uusiminen -10, autokannen sadevesiviemärin saattolämmityksen uusiminen -07, käyttöveteen asennettu paineensäätöventtiili -04, lämmitysverkon lisätty ilmanpoistolaite -04, kellarikäytävien valo-ohjaus liiketunnistimin -03, autohalliportin kunnostus -99, Laaksokadun puoleisen pihan syöksytorvi yhdistetty sadevesiviemäriin -98, katon aluskate uusittu (pohjoislape) -97.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: LVIS+kylpyhuoneiden remonttisuunnitelmien laadinta -25, sähköautolatauskartoitus -25, LVIS+kylpyhuoneiden remontin toteutus -26-27, IV-poistokoneiden uusinta ja lämmöntalteenoton selvitys -26-29, lukituksen uusiminen -26-29, huoneistopalovaroittimien uusinta -28.
Hallipaikat: 24
Pihapaikkoja: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 87 128,06 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Tiina Kousa/TiKo Isännöinti Oy, Satamakatu 2B, 15140 Lahti, puh. 050 325 6280.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,98 €
Rahoitusvastike: 47,58 €/kk (0,78 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autolämmityspaikka 16 €/kk, autohallivastike 4,60 €/kk/m²
Kylmäkellarivuokra 3,50 €/kk.
Hallitus voi periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.