Tervasaarenkatu 5

Olkahinen, Tampere | Rivitalo | 4h, k, s, ph, wc, varasto, at

189,000 €
Debt-free price
107.0 m²
Living area
111.0 m²
Total area
1983
Year of construction

Tilava rivitalokoti Olkahisissa!

Tässä yksitasoisessa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu lapsiperheen kodiksi.
Hyvin varustellussa, isossa keittiössä on runsaasti työtasoa ja kaappitilaa, ja sinne mahtuu isonkin perheen ruokailuryhmä.
Olohuoneesta on kulku katetulle terassille ja edelleen takapihalle. Suojaisa piha-alue rajoittuu viereiseen metsään.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka ovat toisistaan erillään - jokaisella on oma rauhansa.
Saunaosasto pitää sisällään tyylikkään sormipaneelilla paneloidun saunan ja ison pesuhuoneen. Pesuhuoneesta on seinämällä erotettu tila pyykkihuollolle ja pukuhuoneeksi.
Aina tarpeellista säilytystilaa on makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa. Lisäksi eteisaulan yhteydessä on erillinen varasto.

Asunnon myynnin yhteydessä myydään erillinen autotalli omana osakkeenaan.

Olkahinen on rauhallinen ja luonnonläheinen alue Näsijärven tuntumassa. Lähellä on päivähoito ja koulut – Olkahisen koulu ja Tampereen kristillinen koulu. Liikenneyhteydet keskustan suuntaan ovat sujuvat niin omalla autolla, julkisilla kuin fillarillakin liikkuville.

Asunto Oy Juhanpuisto on 1983 valmistunut 38 asunnon yhtiö. Yhtiössä on tehty laaja korjausohjelma, jonka yhteydessä rakentamisajalle tyypillinen sokkelirakenne on korjattu kengittämällä vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Tämä on tehty yhtiön kaikkiin asuntoihin, joten lisää kustannuksia ei ole odotettavissa.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot
Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4687-5019
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s, ph, wc, varasto, at
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 4,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaan laskettu yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 94 m² ja monitoimihuone 13 m².
Muut tilat: varasto 4 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juhanpuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2032
Tontin vuokra: 7 688,29 €
Tontin koko: 13 312,00 m²
Pihan kuvaus: Terassin ilmansuunta kaakko, piha rajoittuu metsään.
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 09.08.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Terassiovien uusiminen, rännien ja otsalautojen uusiminen. Palovaroittimet.
2024 Ilmanvaihdon perusparannuskorjaukset, energiatodistuksen päivitys.
2023 Asuntojen lämpökamerakuvaus.
2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen.
2021 Katon huoltoremontti.
2020-21 Sisäilmakorjausremontti.
2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto, lahojen aitojen korjaus, leikkipaikan turvahiekan lisäys.
2014-16 Sokkelien maalaukset.
2014 Sokkelien ja portaiden paikkakorjaukset, B-talon edustan asfaltointi.
2012 Raitisilmaventtiilien asennus. Salaojien rakentaminen pihateiden puolelle. Sadevesijärjestelmän
asennus. Roskakatoksen paloeristys, pohjan betonointi ja valaistuksen uusiminen.
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus.
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus, leikkipaikan välineiden uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
2025 Julkisivutiilien saumoissa olevien halkeamien korjaus. Päivitetty kuntoarvio PTS.
2025-26 Lämminvesivaraajien vaihto elinkaaren päättyessä.
2026 Ikkunoiden huoltokorjaus, viemäreiden pesu ja huuhtelu.
2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillinen autotalli omana osakkeenaan, myydään asunnon yhteydessä. Autotallin hinta 6 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 040 679,08 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy
isannointi@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
Henri Nevalainen, henri.nevalainen@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Koulu: Olkahisen ala-aste
Kristillinen koulu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneistojen yhteyteen rakennetun lämpimän lisätilan, jota ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen, ylläpito ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 263,20 €/kk (2,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 756,74 €
Rahoitusvastike: 493,54 €/kk (4,61 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasausmaksu 4,08 €/m3
Autopaikka: 20,00 €/kk