Yrjö Liipolan tie 14

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 7h+k+s+rt+2kph+erill.wc+ter.+2at+ak

950,000 €
Debt-free price
286.0 m²
Living area
323.5 m²
Total area
1969
Year of construction

Täydellinen yhdistelmä tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta!

Tämä upea ja ryhdikäs koti tarjoaa avaruutta, tunnelmaa ja huolella suunniteltuja neliöitä kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa avautuu suuri ja valoisa oleskelutila, jonka sydämenä toimii kaunis, selkeälinjainen keittiö kivitasoineen sekä ruokailutila, jossa suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Makuuhuoneita on yläkerrassa neljä ja alakerrassa yksi, ja jokainen huone huokuu omaa rauhaansa. Kotiin kuuluu myös viinihuone, kodinhoitotila ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi on varustettu poreammeella. Tunnelmaa lisää takka sekä sauna, joka kutsuu rentoutumaan. Tilavalle, katetulle terassille mahtuvat niin ruokailuryhmä kuin lepotuolitkin - ympärillä levittäytyy oma vehreä piha, jossa marjapensaat ja istutukset täydentävät kodin harmoniaa.

Kyseessä on Asunto Oy -muotoinen koti, jota on käytetty yhtenä isona kokonaisuutena - kuin omakotitaloa. Kiinteistön hoito on omatoimista, mikä mahdollistaa yksilöllisen otteen pihan ja rakennuksen ylläpitoon. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty harkitusti vuosien varrella: esimerkiksi vesikalusteet, lattialämmitykset ja vesijohdot on uusittu ja merkittävä kattoremontti on toteutettu vuonna 2023 - arvokas päivitys, joka tuo huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Käytännöllisyyttä tuovat kahden auton autotallit ja erillinen noin 48 m2 kokoinen talousrakennus, jossa on oma vesiliitäntä ja lattialämmitys. Tämä monikäyttöinen tila toimii erinomaisesti esimerkiksi harrastehuoneena, kotikuntosalina, työtilana tai vaikkapa koiraharrastuksiin.

Sijainti Kauniaisissa on mitä ihanteellisin - rauhallinen pientaloalue vehreyden keskellä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja koulutusta. Luonto, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää - tässä kodissa yhdistyvät ajattomuus, tilan tuntu ja paikka, jossa on hyvä olla.

Sovi oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 7h+k+s+rt+2kph+erill.wc+ter.+2at+ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 286,0 m²
Muut tilat: 37,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana huoneistoalamittauksen mukainen huoneistoala. Muiden tilojen pinta-ala käsittää molemmat autotallit sekä teknisen tilan. Huoneistoalamittaus suoritettu vuonna 2022. Tarkistusmitattu.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme kylpyhuonetta
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Ikkunapeltien huoltomaalaus suoritettu, sähköpistorasiat osin uusittu. Piippu nuohottu vuosittain.

2023 Itäpuolen portaat maalattu, kattoremontti.
2014 itäpuolen portaat maalattu, katon reunalevytys.
2011 valurautaviemärit sukitettu, osin pinnoitettu epoksilla.
2010 vesikiertoinen lattialämmitys osin vanhaan uima-allastilaan, osittain sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys pesutilaan, uima-allas otettu pois käytöstä, etuoven alaosaan pelti ja katos, pesuhuone, sauna ja suihkutilat remontoitu.
2008 ja 2010 vesikalusteet uusittu, vesijohdot uusittu.
2008 siirtyminen kaukolämpöön.
2007 Ilmalämpöpumpun asennus.
Kunto: Hyvä
Takka: 3 kpl
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 286,0 m² (323,5 m²)
Kiinteistötunnus: 235-5-137-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 548,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 572 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Muut rakennukset: Autokatos, Talousrakennus
Autokatospaikat kahdelle autolle. Talousrakennus 48 m². Autokatoksen rakennuslupa myönnetty 20.11.1996, loppukatselmus 31.8.2000.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2032
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Korttelialueella saa kullekin tontille rakentaa vain yhden enintään kaksikerroksisen yhden asunnon käsittävän päärakennuksen sekä kaltevalla maalla sen alle autotallin ja taloustiloja omaa käyttöä varten yhteiseltä alaltaan enint. puolet yläpuolella olevan kerroksen kerrosalasta. Tämän lisäksi saa tontille rakentaa yhden erillisen tai asuinrakennukseen kiinni rakennetus enint. 50 m² suuruisen ja 3,5 m korkean talousrakennuksen. Päärakennus saa enintään käsittää 1/10 tontin pinta-alasta, väh. kuitenkaan 200m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kyseessä on Asunto Oy -muotoinen koti (Asunto-osakeyhtiön Yrjö Liipolan tie 14, osakkeet 1-14 ja 15-21), joka muodostuu pääkerroksen ja kellarikerroksen huoneistoista, mutta jota on käytetty yhtenä omakotitalona. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneisto A 5h+k+autotali 165 m² ja huoneisto B 1h+ks+autotalli 65 m². Yhtiössä isännöinti sekä kiinteistön hoito omatoiminen. Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä 13.6.2025.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kauniaisten kaupunki veloittaa 74,40 e/v. kadun kunnossapidosta

Valokuituisen valokaapelin kustannus 11,90e/kk.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 58 €
Kiinteistövero: 2 997,82 €
Puhtaanapito: 28 €