Saukonkaarre 1

Halimaa, Nokia | Omakotitalo | 3h, k, khh, kph/wc/s, erillis-wc, 2 x ter.

199,000 €
Debt-free price
81.5 m²
Living area
1999
Year of construction

Rauhallista asumista yhdessä tasossa - vehreällä Halimaalla

Tervetuloa viihtymään suositulle Halimaan alueelle! Vuonna 1999 valmistunut omakotitalo tarjoaa toimivat ja mukavat puitteet arkeen luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnalle.

Olohuoneessa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on kodikas ja ihanan tilava yhteisiin ruokailuhetkiin ja arjen kokkailuun. Makuuhuoneita on kaksi, ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Olohuoneesta on kulku takapihan terassille, ja toinen, katettu terassi avautuu kodinhoitohuoneen yhteydestä. Saunaosasto ja pinnat kaipaavat päivitystä, joten tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa juuri omannäköinen kokonaisuus.

Suojaisa takapiha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja tilaa vapaa-ajan viettoon. Autokatoksen yhteydessä sijaitsee lisäksi kylmä varasto.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys patterein, ja kustannustehokkuutta tuo varaava takka. Kiinteistö sijaitsee Nokian kaupungin vuokratontilla, jonka vuosivuokra on edullinen. Halutessasi tontin voi myös lunastaa omaksi kohtuullisella hinnalla.

Halimaa on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa arki sujuu mukavasti. Läheltä löytyvät puistot, ulkoilureitit sekä päivittäiset palvelut.

Tämä koti on heti vapaa - muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022-2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, khh, kph/wc/s, erillis-wc, 2 x ter.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala noin 91,2 m² ja huoneistoala noin 81,6 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä side by side jääkaappipakastin (uusittu 2020), kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla (uusittu 2020), liesituuletin (hormiin), kaapistot, lattiassa muovimatto, seinät tapetti + maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi (uusittu 2019), lattiassa muovimatto, seinät muovi, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joista erillisessä wc-istuin (uusittu 2018), pesuallas, allaskaappi ja kaappi (uusittu 2018), peili, lattiassa muovimatto, seinät muovi, ikkuna. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas, lattiassa muovimatto, seinät muovi, poistoilmalämpöpumppu + lämminvesivaraaja Nilan (uusittu 2018), sähkökaappi, käynti terassille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (uusittu 2018), seinät paneloitu, lattiassa muovimatto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa lattioissa muovimatto, seinät tapetti + maali, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa lattiassa muovimatto, seinät tapettia, käynti takapihan terassille, takka. Myyjä ei ole käyttänyt pienten lasten kanssa takkaa lainkaan. Takka toimiva ja nuohottu 8/2025.
Muut huonetilat: Eteisessä ilmalämpöpumppu (asennettu 2008).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiössä ja toisessa makuuhuoneessa sälekaihtimet. Jäteastia (oma) ja Biojäteastia (Pirkanmaan jätehuolto).
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 81,5 m² (81,5 m²)
Kiinteistötunnus: 536-17-3-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.07.2059
Tontin vuokra: 873,53 €
Tontin koko: 1 053,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti on mahdollista ostaa omaksi. Nokian kaupungilta saadun tiedon mukaan hinta on 17 473,14 € + muut kulut vuonna 2025. Ostaja vastaa muista kauppaan liittyvistä kuluista; muun muassa sähköisen kaupan kustannus ja varainsiirtovero 3 %.
Tie perille
Panttikirjat: 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Älvsbytalon talopaketti: Perustus betonirakenteinen pilari/palkkiperustus, alapohjarakenne rossipohja ja ryömintätila, ulkoseinät puurunko ja lämmöneristeenä mineraalivilla, yläpohja puurakenteinen ja lämmöneristeenä mineraalivilla.
Muut rakennukset: Autokatos / kylmä varasto (koko noin 11,5 km²), valmistunut vuonna 1999.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmalämpöpumppu. Tuloilma tulee ilmanvaihtoventtiilien kautta.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 155. Energiatodistus voimassa 31.07.2035 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty yht. 105 m² (91 m² + 14 m²). Kaavan mukainen rakennusoikeus: kokonaiskerrosala taloustiloineen saa olla enintään 300 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa K-Market 700 m ja K-Supermarket Löytis 1,9 km, Bussipysäkki 500 m, Nokian rautatieasema 2 km.
Koulu: Alhoniityn koulu (lk. 1-9) 1,9 km, Nokian lukio 1,6 km, Myllyhaan päiväkoti 800 m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö, 5 henkilön talous) ollut: noin 13 000 kWh / vuosi, sähkön hinta Lumme Energia Oy noin 1 700 € ja sähkön siirto Elenia noin 1 300 €, yhteensä noin 3 000 € (noin 250 €/kk). Kiinteistövero 254,64 €/vuonna 2025. Hulevesimaksu 50 €/v. Vesilaskut kulutuksen mukaan. Kaapeli-TV-maksu 12 €/kk. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.