Kissanmaankatu 32

Kissanmaa, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, p (yj:n mukaan 2h+k)

154,000 €
Debt-free price
54.0 m²
Living area
305.15 €/mo
Maintenance fee
1968
Year of construction

Kaunis koti Kissanmaalta!

Tämä hissillisen yhtiön 5. kerroksen kaksio on kokenut täydellisen remontin vuonna 2020 ja vastaa näin ollen nykyajan tarpeita loistavasti. Laatoitetun eteisen yhteydestä löytyy kylpyhuone, jossa on toimivat tilat pyykkihuoltoa silmällä pitäen. Eteisen oikealta puolelta avautuu tilava olohuone, josta on kulku ilta-auringon suuntaiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on tilaa myös esimerkiksi ruokapöydälle tai työpisteelle. Säilytystilasta huolen pitää makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja eteisen kaapistot. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi erillistä varastotilaa. Kodin sydämenä toimii laadukas Novartin keittiö integroiduin kodinkonein.

As. Oy Kissankello on hyvin hoidettu yhtiö, joka käsittää kaikkiaan 168 asuinhuoneistoa kolmessa eri talossa. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja nykyinen vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2082 asti. Viimeisimpiä korjaustoimenpiteitä ovat muun muassa hissien, lukitusjärjestelmän ja vesikattojen uusiminen. Lisäksi on uusittu mm. ikkunat, asennettu lämmön talteenottojärjestelmä ja sukitettu viemärit. Yhtiöstä löytyy myös hiljattain uusitut saunat, sekä kuntosali.

Sijainti on mitä parhain. Lähikauppa löytyy aivan vierestä ja Kalevan kattavat palvelut tavoitat myös nopeasti jalan. Tampereen keskustan palveluihin matkaa tulee noin 3 km. Tayssiin ja Tamkkiin noin kilometri. Koti vapautuu heti kaupanteosta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 373311-375797
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, p (yj:n mukaan 2h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto peruskunnostettu kokonaisuudessaan kaikkien huoneiden osalta 5/2020. Kylpyhuoneen osalta toteutus tehty Suomen rakennusmääräyskokoelman RakMK C2 mukaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kissankello
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2082
Tontin vuokra: 231 420,84 €
Tontin koko: 13 688,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Käyttövesiputkisto
2001 Jätekatokset
2004 Ikkunat ja parvekeovet
2005-2006 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Ulko-ovien uusinta
2007 Porrasmaalaus
2009 ovipuhelimet, lämmönvaihtimet uusittu
2010 Viemärien kunnostuksen hankesuunnittelu
2010 Valaistuksen lisäys
2011 Päätös viemärien kunnostuksesta ja toteutus
2012 Autosähkötolppien lisääminen
2013 Sokkeleiden maalaus
2014 Kylmälaitteet
2014 Pihasuunnitelma
2014 Jätekatosten maalaus
2015 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus
2015 Tonttivesijohto
2015 Autotallien maalaus
2016 VSS kuntotutkimus ja korjaus
2016 Häkkivarastojen valaistus
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2017 Kellarikäytävien maalaus
2017 Lämmön talteenottojärjestelmä
2019 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Saunojen kunnostaminen
2022 Hissien uusiminen
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2024 Kuntosalin kehittäminen
2025 Vesikattojen uusiminen
2025 Kylmäsäilytyksen uudistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Parvekkeiden kunnostus
2026-2027 Salaojien uusiminen
2027-2028 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu)
2027-2028 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit
2028-2029 Piha-alueen asfaltointi
2028-2029 Varastotilojen käytön järjestely
2029-2030 Autotallit
Pihapaikkoja: 22
Autotallit: 30
Sähköpistokepaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä vuokrattavissa autopaikkoja jonotusperiaatteella sähkötolpalla (8 €/kk) tai tallista/katoksesta (25 €/kk).
Kiinnitykset: 952 738,27 €
Isännöitsijä: Kari Santaharju
044 3133996
kari.santaharju@gmail.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, väestönsuoja. Varasto- ja kylmäsäilytystilat, sekä kuntosali

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Kauppakeskus Kale n. 700 m
Tays 1,4 km
Kauppi Sports Center 1,9 km
Koulu: Kissanmaan koulu (Sammon koulun B-talo) 2,2 km
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Mahdollisista parvekelasituksista ja parvekkeelle asennetusta ilmalämpöpumpusta vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiö tukee osakkaiden omaehtoista kylpyhuoneeen saneerausta maksimissaan 1600 EUR tietyin edellytyksin.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,15 €/kk (5,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 305,15 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Viileäkaappi 5 €/kk
Kuntosali 30 €/vuosi
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk