Eestinkyläntie 89

Eestinkylä, Kirkkonummi | Omakotitalo | Oh, k, työh., 4 mh, h, s, ph, 2 kph, wc, var.,ak, at, liiketila

  • 395,000 €

    Debt-free price

  • 257.0 m2

    Living area

  • 1985

    Year of construction

Tilaa elämälle - koti, työtila ja harrastukset saman katon alla!

Tämä 1980-luvulla valmistunut, Kaija ja Heikki Sirenin arkkitehtitoimiston suunnittelema, omakotitalo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia 257 m2 asuinpinta-alaltaan. Arkkitehtuuri puhuttelee vielä tänä päivänä ja talo on yhä ajankohtainen suunnittelultaan, remontoimalla tästä saa jälleen upean kodin ja työtilan. Kodin sydämessä on suuri olohuone, jota rytmittävät lattiaan upotetut tiilipinnat ja vihreä kaakeliuuni. Keittiö on varusteltu kivi- ja tiikkitasoin sekä kaasuliedellä, ja sen yhteydessä on ruokailutila, joka jatkuu luontevasti oleskelutiloihin. Kaksi makuuhuonetta, työhuone, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna luovat hyvät puitteet arjen toimivuudelle. Yläkerrassa on lisäksi kaksi huonetta ja kylpyhuone.

Pihapiiri on runsas ja monimuotoinen: tontti levittäytyy yli hehtaarin alueelle, jossa on tilaa niin vehreille nurmialueille kuin luonnonmukaisille kallio- ja metsäkaistaleille. Autotalli, varastot ja puuliiteri tuovat käytännöllisyyttä, ja lisäksi tontilla on erillinen liiketila autokatoksineen. Talon ympärillä kiertävä katettu terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona säällä kuin säällä. Pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, pienten kotieläinten pitoon kuin rentoutumiseen luonnon keskellä.

Eestinkylä on tunnettu idyllisestä ja rauhallisesta miljööstään, jossa maaseudun tunnelma yhdistyy hyviin yhteyksiin. Tonttia ympäröivät pellot ja metsät luovat näkymät, jotka rauhoittavat ja antavat tilaa hengittää. Kirkkonummen keskusta palveluineen on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja pääkaupunkiseudulle kulkee sujuvasti niin autolla kuin julkisilla. Tämä paikka on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, monikäyttöisiä ratkaisuja ja luonnonläheistä asumista.

Nyt on tilaisuutesi tutustua tähän ihastuttavaan kotiin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ja tule ideoimaan, miten sinä teet talosta omasi!

Tervetuloa tutustumaan!

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi:
Raya Virtanen
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLAT, kaupanvahvistaja, partner
040 820 7717
raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
Oh, k, työh., 4 mh, h, s, ph, 2 kph, wc, var.,ak, at, liiketila
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
257,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 287 m². Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala ja kerroala. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kivi ja tiikkitasot
Liesi
Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lavuaari, paketissa.
Molemmat erilliset kylpyhuoneet uusittu 2013 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus
Putkiremontin yhteydessä uusittu 2013.
Peili, kaapisto ja lavuaari.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Tekninen tila, erillinen kuraeteinen.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokate talon ympäri.
Muutostyöt huoneistossa
2013
Putket, salaojat, sähköt, kaikki ovet, ulkoseinät eristetty uudelleen, yläkerran ikkunat vaihdettu, talo uudelleen laudoitettu. Yläkerta laajennettu (ei ole haettu lupaa laajennukselle).
Kunto
Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta
Talo: Puukattila vaatii tarkastuksen, ilmanlämpöpumput voivat vaatia tarkastuksen, ilmanvaihtokone vaatii korjauksen/vaihdon, korjaus koskee myös lämmitystä. Yläkertaan tulee lisätä ilmanvaihto. Kylpytilat vaativat remontin, saneeraus voi vaatia myös rakenteiden vaihtamista. Katossa korjattavaa piippujen läheisyydessä, lasikaton veden muodostuminen ja veden pois johtaminen tarkistettava.

Liiketila/autotalli: lämmitysjärjestelmä korjattava/vaihdettava. Ilmalämpöpumpun huolto/tarkastus. Pinnat ja kalusteet sekä poistoilmapumppu voivat vaatia huoltoa/korjausta. Autokatoksen ovi vaatii vaihdon/korjauksen. Liiketilan edustan kaadot vaativat kunnostusta. Katon kunto hyvä tarkistaa, liiketilan taakse tulisi asentaa räystäät, syöksytorvet ja sadevedet ohjata sokkelista poispäin. Autotallin teknisen tilan seinässä on kosteuden aiheuttamaa pullistumaa.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
257,0 m²
Kiinteistötunnus
257-427-1-3
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Bagdad
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1,14 ha
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
612 000,00 €
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Autotalli, Puuliiteri
Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen kerrosala on 99 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Liiketila/autotalli rakennettu 1994. Rakennuslupa 28.11.1994. loppukatselmus tehty 6.3.1995
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Katon kunto
Uusittava
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka, muu. Alkuperäinen, patterit uusittu 2013. Takka nuohottu 2024
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 26.09.2035
Liikerakennuksen energialuokka G2018, energiatodistus voimassa 26.09.2035.
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Porakaivo, 100m syvyydessä.
Viemäri
Umpisäiliö, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta
200m² lisärakennusoikeutta, varmistettava rakennusvalvonnasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Tie pihaan kaipaa ojien tekemistä tien reunoille.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Jätevesi 2 krt/vuosi n.100€
Nuohous 100€/joka toinen vuosi.

Eestinkyläntie 88 ja Eestinkyläntie 89 osoitteet, sisältäen yhteisen tieosuuden osoitteeseen 88 asti.
Lumen auraus:
n. 300m 20€ / kerta + ALV 25.5% 5.10€ = 25.10€
Hiekoitus:
n. 300m 27€ / kerta + ALV 25.5% 6.89€ = 33.89€
Kulut puoliksi (1/2) osoitteiden 88 ja 89 välillä.
Koskien 89 osoitetta, tien loppuosaa osoitteesta 88 eteenpäin (sisältäen kierto tien päässä).
Lumen auraus
10€ / kerta + ALV 25.5% 2.55€ = 12.55€
Hiekoitus
13€ /kerta + ALV 25.5% 3.32€ = 16.32€
Sähkölämmitys
400,00 €
Kiinteistövero
1 518,24 €
Puhtaanapito
100 €

HINTA

Myyntihinta
395 000,00 €
Velaton hinta
395 000,00 €
Vuokrattu
Kyllä
Eestinkyläntie 89 - image 1 Eestinkyläntie 89 - image 2 Eestinkyläntie 89 - image 3 Eestinkyläntie 89 - image 4 Eestinkyläntie 89 - image 5 Eestinkyläntie 89 - image 6 Eestinkyläntie 89 - image 7 Eestinkyläntie 89 - image 8 Eestinkyläntie 89 - image 9 Eestinkyläntie 89 - image 10 Eestinkyläntie 89 - image 11 Eestinkyläntie 89 - image 12 Eestinkyläntie 89 - image 13 Eestinkyläntie 89 - image 14 Eestinkyläntie 89 - image 15 Eestinkyläntie 89 - image 16 Eestinkyläntie 89 - image 17 Eestinkyläntie 89 - image 18 Eestinkyläntie 89 - image 19 Eestinkyläntie 89 - image 20 Eestinkyläntie 89 - image 21 Eestinkyläntie 89 - image 22 Eestinkyläntie 89 - image 23 Eestinkyläntie 89 - image 24 Eestinkyläntie 89 - image 25 Eestinkyläntie 89 - image 26 Eestinkyläntie 89 - image 27 Eestinkyläntie 89 - image 28 Eestinkyläntie 89 - image 29 Eestinkyläntie 89 - image 30 Eestinkyläntie 89 - image 31 Eestinkyläntie 89 - image 32 Eestinkyläntie 89 - image 33 Eestinkyläntie 89 - image 34 Eestinkyläntie 89 - image 35 Eestinkyläntie 89 - image 36 Eestinkyläntie 89 - image 37 Eestinkyläntie 89 - image 38 Eestinkyläntie 89 - image 39 Eestinkyläntie 89 - image 40 Eestinkyläntie 89 - image 41 Eestinkyläntie 89 - image 42 Eestinkyläntie 89 - image 43 Eestinkyläntie 89 - image 44 Eestinkyläntie 89 - image 45 Eestinkyläntie 89 - image 46 Eestinkyläntie 89 - image 47 Eestinkyläntie 89 - image 48