Roopenkuja 2

Ahtiala, Lahti | Luhtitalo | 3h, k, kph/wc

82,000 €
Debt-free price
67.5 m²
Living area
373.00 €/mo
Maintenance fee
1992
Year of construction

Kiva kolmio palveluiden äärellä Ahtialassa!

Tämä toisen kerroksen kolmio on kivalla pohjaratkaisulla, jossa on hyödynnetty neliöt erionomaisesti. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät kaapistot. Keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokailuryhmä ja tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle. Aurinko tulvii kauniisti päätyasunnon ikkunoista sisään tehden tilasta hyvin valoisan.

Asunnosta on pidetty huolta ja pinnat ovat siistissä kunnossa. Kylpyhuoneeseen on juuri uusittu epoksilattia, joka kestää kulutusta ja koko huoneistoon asennettu uudet laminaatit.

Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, sauna, pesutupa, kerhohuone ja irtaimistovarastot. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapidosta sekä korjauksista on huolehdittu.

Sijainniltaan koti on mitä parhain, palveluiden äärellä luonnon lähellä. Koulut, päiväkodit, kauppa ja muut palvelut ovat aivan vieressä, erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia unohtamatta. Herrasmannin uimarantaan on alle kilometri matkaa!

Tule tekemään asumisen unelmistasi totta!
Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen
044 976 7418
charlotta.pontinen@bo.fi
IG: charlotta.bolkv

Markku Heikkilä
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 370-742
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Laminaatit vaihdettu ja uusi epoksilattia valettu kylpyhuoneeseen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Roopenkuja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 346,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2008 Ulkoportaikkojen kunnostus ja ulkovarastojen painepesu
2011 Julkisivujen ja ulkovarastojen maalauksia
2012 Käyttövesiputkien uusimissuunnitelman teettäminen
2012 Julkisivujen elementtisaumausten korjaukset
2012 Talon lukituksen uusiminen
2014 Ilmastointihormien nuohous
2014 Käyttövesiputkien uusinta
2016-2017 Rakennusten ulkopuolisten puuosien lahokorjaukset ja maalaukset
2018 Lämmönvaihdinpaketin uusinta
2019 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus
2022 Lumiesteiden asennus autokatoksiin
2023 Ilmastointikanavien nuohous, säätö ja korvausilmaventtiilinen uusinta
2023-2025 Lautaseinien ja aitojen korjauksia ja maalauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarve vuosille 2025 -2029 on
- mahdollinen lämmitysmuodon vaihdos maalämpöön
- hulevesien johdatus
- rakennusten ja aitojen puuosien korjauksia ja maalauksia
- lukituksen uusinta
Autokatokset: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Isännöinniltä saadun tiedon mukaan (31.7.2025) autopaikkoja (katos) on saatavilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.07.2025
Lainat: 776,52 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy, Veijo Mäntymäki, 020 7438 373
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 373,00 €/kk (5,53 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,00 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 10€/kk (joka viikko)
Autopistokepaikka 10€/kk
Autokatospaikka 17€/kk
Pesutupa 10€/koko päivä, 5€/puolipäivä