Tähtikatu 11 as 1

Itätulli, Pori | Puutalo-Osake | Oh, rt/mh, k, wc, YK: mh, alkovit, kph, wc, vh, kellari

132,000 €
Debt-free price
90.0 m²
Living area
1928
Year of construction

**Kodikas ja tunnelmallinen koti puutalossa Viikkarin sydämessä <3**

Tämä ihastuttava vuonna 1928 käyttöönotettu puutalo tarjoaa aidon vanhan talon tunnelman, jollaisena se on säilynyt vuosikymmenten ajan. Asunnon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, tarjoten tilaa erilaisiin tarpeisiin. Alakerrasta löytyy valoisa olohuone, remontoitu keittiö ja ruokailutila - josta saat vaikka makuuhuoneen tarvittaessa, sillä keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Hurmaava puuhellakin on käyttökuntoinen! Yläkerrassa on rauhaisa makuuhuone, kaksi alkovia lisätila- ja säilytysmahdollisuuksineen, onpa toisessa näistä perheen pikkuisen oma tilakin. Samassa kerroksessa sijaitsevat kylpyhuone ja wc tuovat käyttömukavuutta arjessa. Säilytystilaa vaatehuoneessa ja ullakkotilassa. Kakluunit ovat oma lukunsa ja tekevät tästä kodin, jossa uusi ja vanha elävät sulassa sovussa. Kellarikerroksessa on niinikään runsaasti säilytystilaa sekä pukuhuone ja puusauna - nämä ovat vain tämän asunnon käytössä. Kaksi ilmalämpöpumppua, jotka tuo lämpöä ja tarvittaessa viilennystä kesäisin.

Tähtikatu 11 sijaitsee Viikkarin ytimessä, kävelymatkan päässä keskustasta. Jokaiselle kuuluu oma autopaikka, joka tekee arjestasi sujuvampaa.

Jos rakastat vanhaa rakennuskantaa ja sen tuomia ominaisuuksia - tässä voi olla uusi kotisi!

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
040 128 2142
henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, rt/mh, k, wc, YK: mh, alkovit, kph, wc, vh, kellari
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 90,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta, eikä sitä ole tarkistusmitattu.

Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, välitila ja laminaatti uusittu v. 2022, kattopaneelit maalattu v. 2022, tapetit v. 2017.
Liesi: Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2010 (rakennettu v. 2006, lupa ei tiedossa).
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc: led-valopeili, pesuallas, wc-istuin.

Alakerran wc: peili, pesuallas, wc-istuin.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna kellarikerroksessa, vesipata, suihku/hana. Lisäksi pukuhuone, jossa lämminvesivaraaja.
(Lupa ei tiedossa.)

Lauteet sekä seinäpanelit uusittu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seiniä maalattu vuosien aikana.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen laminaatti, tapetit (seinät suoristettu) v. 2015.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Ruokailutila (toimii myös makuuhuoneena): lattia: laminaatti (uusittu v. 2019), seinät: maalattuja (v. 2019). Yläkerrassa lisäksi parveke.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 609-5-28-10
Tyyppi: Määräosa
Kortteli/Kiinteistön nimi: 28
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 179,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 1179m², joka yhteishallinnassa.
Nyt myytävä asunto hallitsee määräosaa, osuus 10/76 lainhuutotodistuksen mukaisesti. (Hallinnanjakosopimus on).
Tie perille
Panttikirjat: 100 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Talon julkisivu maalattu v. 2023
Muut rakennukset: Rakennus 2, (jossa nyt myytävä asunto sijaitsee) saatujen tietojen mukaan rakennettu alunperin v. 1928 on 4 asuntoa ja sen kerrosala on 330m².

Rakennus 1, saatujen tietojen mukaan rakennettu alunperin v. 1847, jossa on 4 asuntoa ja sen kerrosala 292m².

Pinta-alatiedot on saatu Porin rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Katto maalattu v. 2021
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys yläkerran kylpyhuoneessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan, saostuskaivo
Rakennusoikeus, e-luku: 0.6

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 18 000 kWh/v (3hlöä, tulisijoja on käytetty vain harvakseltaan lämmitykseen, ilmalämpöpumppuja on käytetty sekä lämmitykseen että viilennykseen)

Yksi vesiliittymä, päämittari yhdessä asunnossa, takamittarit jokaisella asunnolla, joten kulutus laskutetaan oman käytön mukaan.

Sekä normaalit asumiseen kuuluvat maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 143,39 €