Kollikatu 2

Postipuisto, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, parvi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt+parvi)

289,000 €
Debt-free price
40.0 m²
Living area
55.5 m²
Total area
2022
Year of construction

Etsitkö modernia ja valoisaa kotia uudehkolta ja kehittyvältä asuinalueelta Helsingissä?
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän uudenveroiseen ja valoisaan parvelliseen ja parvekkeelliseen kaksioon, jossa asumismukavuus ja kodikkuus yhdistyvät saumattomasti!

Heti sisään astuessa ihastuttaa, kuinka olohuoneen korkeus ja suuret ikkunat luovat tilan tuntua ja runsaasti luonnonvaloa. Sisätilojen lämpimät sävyt ja tyylikkäät materiaalivalinnat luovat yhdessä kodikkaan tunnelman, johon on helppo ihastua. Avokeittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän tilan arjen askareisiin ja seurusteluun. Parvella on sopivasti tilaa esimerkiksi työtilalle tai vierassängylle, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan eri elämäntilanteisiin. Lasitettu parveke, joka ulottuu koko asunnon levyydeltä, tarjoaa upeat mahdollisuudet nautiskella kattonäkymistä ympäri vuoden.
Kaikki materiaalit ja ratkaisut on valittu huolella ja laadusta tinkimättä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin laatutietoiselle ostajalle.

Taloyhtiö sijaitsee hiljattain valmistuneessa rakennuksessa, jossa on kiinnitetty erityistä huomiota asumismukavuuteen ja laadukkaisiin yksityiskohtiin. Yhtiö tarjoaa myös asukkailleen hyvät yhteiset tilat sekä viihtyisän oleskelualueen, jossa on mukava rentoutua naapuruston kesken. Täällä nautit uudesta ajanmukaisesta asumisesta ilman remonttihuolia. Kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja rakennettu moderneja laatukriteereitä noudattaen, joten kyseessä on erittäin viihtyisä ja turvallinen asuinpaikka.

Postipuiston sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä palvelut aivan käden ulottuville. Linja-autopysäkit ja raitiovaunulinjat ovat lähietäisyydellä, joten Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääsee kätevästi. Lisäksi alue on nopeassa kehitysvaiheessaan, joten lähitulevaisuudessa täällä tullaan näkemään entistä parempia palveluita ja infrastruktuuria. Tämä tekee kohteesta ihanteellisen monenlaiseen tarpeeseen.

Tämä valoisa ja nykyaikainen koti sopii erinomaisesti vaativaan makuun, ja se täyttää kaikki nykyajan asumiselle asettamat korkeimmatkin vaatimukset. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja anna itsellesi mahdollisuus löytää unelmiesi koti Helsingissä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18934-19793
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph, parvi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt+parvi)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 15,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat pitävät sisällään parven. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Harmonia
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 10 952,48 €
Tontin koko: 1 583,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.6.2030.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä mm. ikkunapintojen pesu sekä T2H suoritti loppuun yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-209 Kiinteistössä tullaan suorittamaan normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia.
2027 Parvekkeiden lasikatteiden kuntotarkastus
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Kuluvelvoitteet: - Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti itselleen. Ostoaika loppuu 31.10.2025. Tontinoston ehtona on, että myös Barokki lunastaa samalla oman osuutensa tontista. Hallitus selvittää lunastusprosessia ja millaiset kustannukset tontinostosta tulisi. Asiaan palataan myöhemmin ylimääräisessä- tai seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Tilikaudella saatiin Helsingin kaupungilta jatkoa tontinvuokran alennukseen 30.6.2025 saakka. Alennus on 20 %. Lisäksi tontin osto-oikeutta jatkettiin 16.5.2026 saakka. Alkuperäinen osto-oikeus oli 1.11.2025 saakka.
- Yhtiökokous 2024 (yhtiökokous 10.6.2024): Päätettiin olla lunastamatta tonttia.
- Yhtiöllä luotollinen limiittitili 20 000 €
Hallipaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat osakepaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 3 698 352,29 €
Kiinnitykset: 7 393 010,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044 ja asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Petri Takkavuori.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, pesutupa, sauna, väestönsuoja, lastenvaunuvarastot, huoneistojen irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - 10 § Kunnossapitovastuu
- 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,00 €/kk (8,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Pesutupamaksu 10 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Sauna: 30,00 €/kk