Uudenmaankatu 23

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, s, kph, wc (Yhtiöj. 5 h+k)

1,640,000 €
Debt-free price
193.0 m²
Living area
965.00 €/mo
Maintenance fee
1892
Year of construction

Unelmakoti arvotalossa – keskellä Helsinkiä, omassa rauhassa
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyy vanhan ajan charmia ja nykyajan mukavuudet? Tässä se on – vuonna 1892 rakennetun arvokiinteistön ylin kerros tarjoaa uniikin mahdollisuuden asua historiaa huokuvassa miljöössä, aivan Bulevardin kupeessa.
Koti sijaitsee rauhallisella sisäpihalla – keskellä kaupunkia, mutta silti suojassa hälinältä. Jo sisään astuessa huikea, lähes 3,5 metrin huonekorkeus tekee vaikutuksen. Tilantuntua, valoa ja ylevyyttä riittää! Alkuperäiset kaakeliuunit (viisi kappaletta), koristeelliset kattolistat ja suuret ikkunat viimeistelevät tunnelman.
Olohuoneesta avautuu kauniit näkymät Bulevardille talojen lomasta – kuin pieni pala Pariisia Helsingissä.
Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joissa on panostettu laatuun ja tunnelmaan: oma sauna, kylpyamme ja viimeistellyt materiaalit tekevät arjesta pientä luksusta.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, ja hissillä hurautat suoraan yläkerroksen omaan keitaaseesi. Autopaikka sisäpihalla on mahdollinen jonotuksen kautta.
Jos arvostat aikaa kestävää arkkitehtuuria, väljää tilaa ja rauhallista asumista keskellä kaikkea – tämä koti on sinua varten.

Myynti/ Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 141-150
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s, kph, wc (Yhtiöj. 5 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 193,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, lisäksi toinen täyskorkea pakastinkaappi, viinikaappi. induktioliesi, 2 erillisuunia, toinen on höyryuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Tasot kiveä.
Lattia parketti, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyamme, suihku, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä.
Lattia laatta, seinät kaakeli.

Kaksi kylpyhuonetta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Keittiön sisäänkäynnin yhteydessä varastokomero rappukäytävässä.
Kunto: Hyvä
Takka: Viisi kaakeliuunia. Kaikki hormit ja kolme tulipesää on kunnostettu, tarkastettu ja käytössä.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgatan 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 258,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1892
Käyttöönottovuosi: 1892
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.02.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2023 Sähköurakan suunnittelu ja urakointi.
2020-2021 Peltikaton kunnostus.
2018-2019 Kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset, ja ilmanvaihtotyöt.
2018 Uudenmaankadun puoleisten kadun rautakaiteet uusittu.
2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostus.
2015 Sisäpihan ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus
2014 Ulkovaipan kuntotutkimukset (sisäpihan ja Bulevardin puolen julkisivut, Uudenmaankadun puoleiset ikkunat, parveke) vuonna 2013 tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset. Portin kunnostus ja automatisointi. WC:n rakentaminen kellaritilaan.
2013-2014 Julkisivukuntotutkimus.
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2012-2013 Linjasaneeraus (Ei sähkö).
2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus.
2003-2004 Kellaritilojen asbestin poistoa, ja lattioiden kunnostusta.
2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus.
2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu.
2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu. Viemäreiden painehuuhtelu.
2000 Huoneiston B 16 putket, ja viemärit uusittu osakkaan toimesta. Katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus.
1999 Pihaparvekkeiden kunnostus.
1997 Patteriverkoston säätö. Patteriventtiilien uusinta.
1996 Porrashuoneiden entisöintimaalaus.
1994 Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt.
1993 Kaasulajin vaihto. B-portaan hissi (uusasennus).
1990-1991 Julkisivut.
1989 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta.
1970-1985 Viemäreiden korjaus vaiheittain.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 21.03.2025.

2025 Palovaroittimien lakimääräinen asennus.
Kattoon tehtävät huolto toimenpiteet ja vesivahinkoja ennakoiva paikkaus.
Hormien paikkaamiset ja vedonparantajat.
Rappukäytävien maalaukset, ja paikkaamiset.

Avoin:
Julkisivun tarkastaminen ja paikkaaminen.
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus.
Huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Ikkunoiden ja ovien tarkastus.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.04.2025 päätettiin ryhtyä korjaamaan taloyhtiön tulipesien hormeja, ja osakkaille annettiin mahdollisuus tilata omalla kustannuksella pesien korjaus samalta urakoitsijalta.

Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on sähköautoille 6 latauspaikka, josta voi ladata omalla kustannuksella hybridi- / sähköauton. Autopaikat ovat sisäpihalla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16. § lunastuslauseke.
Mikäli osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on yhtiöllä ja osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa osake yhtiölle osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Hallitus päättää lunastusoikeuden käyttämisestä ja päätös on tehtävä kahden (2) viikon kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin siirronsaaja on ilmoittanut osakkeen siirtymisestä hallitukselle.
Ellei osaketta lunasteta yhtiölle, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.

17. § kunnossapitovastuu.
Osakkeenomistaja vastaa kakluunin ja sen hormin kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kakluunin ja hormin yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten niiden ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneistojen sisäisten sähkö- ja tietoliikennejohtojen sekä kytkimien, pistorasioiden ja kytkentäpisteiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön kunnossapitovastuu päättyy sähköverkon osalta huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen ja tietoliikenneverkon osalta huoneistojakamoon.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 524 798,37 €
Kiinnitykset: 2 654 090,00 €
Isännöitsijä: Isännät Oy
Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Jesse Mäntylä / 010 838 3405 / jesse.mantyla@isannat.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero. Tilava vintikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 965,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 466,80 €
Rahoitusvastike: 501,80 €/kk (2,60 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 95,00 €/kk