Ajolenkki 16

Keimola, Vantaa | Rivitalo | 3h+k+kph+s+terassi+piha(Yj: 3h+kt+s)

  • 249,000 €

    Debt-free price

  • 72.5 m2

    Living area

  • 319.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 2022

    Year of construction

Next showing: 3.5.2026 at 13:00-13:30

Tyylikäs ja muuttovalmis koti Keimolassa - valoisuutta ja modernia mukavuutta

Tämä vuonna 2022 valmistunut rivitalokoti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan, ajattomalla tyylillään ja valoisalla tunnelmallaan. Kaikki on viimeistelty ja valmiina - muuttovapaa kokonaisuus, jossa arki sujuu vaivatta ja asuminen on helppoa.

Alakerrassa kodin sydämen muodostavat keittiö ja olohuone, jotka yhdistyvät saumattomasti yhdeksi harmoniseksi tilaksi. Vaaleat pinnat, luonnolliset sävyt ja isot ikkunat tekevät kokonaisuudesta avaran ja kutsuvan. Keittiön valkoinen kalustus, kaunis kivijäljitelmäinen välitila ja laadukkaat kodinkoneet luovat toimivan ja inspiroivan ympäristön ruoanlaittoon. Ruokapöytä sijoittuu luontevasti tilan keskelle, ja olohuone jatkaa linjakasta tyyliä. Valo tulvii sisään ja avaa näkymän suoraan omalle terassille.

Suojaisa terassi ja pieni piha tarjoavat täydellisen paikan oleskeluun ja kesästä nauttimiseen. Ulkotila on kuin kodin jatke, jossa kuppi kahvia maistuu erityisen hyvältä aamuauringossa.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kodikas aula sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen hillityt sävyt ja lasinen suihkuseinä luovat raikkaan ilmeen, ja oma sauna tuo arkeen lämpöä ja rentoutta. Päämakuuhuoneessa on reilun kokoinen vaatehuone, joka lisää säilytystilaa ja tekee arjesta sujuvaa.

Kivistö kehittyy voimakkaasti – alueelle on hyväksytty asemakaava suurelle monitoimi- ja tapahtuma-areenalle aivan Kivistön juna-aseman läheisyyteen. Tuleva areena, hotelli ja palvelut vahvistavat alueen vetovoimaa, parantavat palvelutarjontaa ja tukevat asuntojen arvonkehitystä pitkällä aikavälillä. Lue lisää: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/kiviston-keskustaan-tapahtuma-areena.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2415-2666
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+terassi+piha(Yj: 3h+kt+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis valkoinen keittiö
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Cilindro-mallinen syväkivikiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joista tilavammassa (12 m²) on iso vaatehuone (4,5m²)
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Seinien maalaus ja listoitus
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erinomainen, muuttovalmis kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Viherkaarre
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
19.12.2068
Tontin vuokra
14 304,00 €
Tontin koko
4 462,00 m²
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 11.03.2032
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Piha-alueen osittainen asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 – 2029:
2024 Urakoitsija tekee vuositarkastuksen jälkeisiä takuukorjauksia (nämä vielä kesken)


Yhtiökokous 12.6.2025 päätti kilpailutusten perusteella valita piha-alueen osittaiseen asfaltointiin Iskuasfaltti Oy tekemään asfaltoinnin. Remontti rahoitetaan hoitovastikevaroista. Hallitus valtuutettiin tilaamaan kyseinen työ ja päättämään urakan yksityiskohdista.
Pihapaikkoja
40
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikka AP 2 (osakenumerot 6391-6392) kuuluu huoneiston velattomaan hintaan. Hallitaan samalla osakeryhmätunnuksella asuinhuoneiston kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.10.2025
Lainat
466 464,24 €
Kiinnitykset
4 641 171,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Unikkotie 13
01300 Vantaa
010 228 2000
Isännöitsijä Juha Havinmaa
juha.havinmaa@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat talovarasto, lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus. Lisäksi taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät jätteenkeräysastiat.

Kiinteistötunnukset 92-22-6-5, 92-22-6-10 ja 92-22-6-11. Tonttien koot yht. 4,462 m² ( 92-22-6-5 864 m², 92-22-6-10 2068 m² ja 92-22-6-11 560 m²)

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien
jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD

Lentomelualue

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Ruutulipun Päiväkoti Keimolaan. Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10 ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
319,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
464,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiössä maksetaan vesivastike-ennakkoa.

Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka

Huoneiston on velvollinen maksamaan yhtiöjärjestyksen 6§ mukaisesti tontin huoneistokohtaista tonttivastiketta yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainitun huoneiston pinta-alan mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
17,60 €/kk

HINTA

Myyntihinta
249 000,00 € (3 434,48 €/m²)
Velaton hinta
249 000,00 € (3 434,48 €/m²)
Ajolenkki 16 - image 1 Ajolenkki 16 - image 2 Ajolenkki 16 - image 3 Ajolenkki 16 - image 4 Ajolenkki 16 - image 5 Ajolenkki 16 - image 6 Ajolenkki 16 - image 7 Ajolenkki 16 - image 8 Ajolenkki 16 - image 9 Ajolenkki 16 - image 10 Ajolenkki 16 - image 11 Ajolenkki 16 - image 12 Ajolenkki 16 - image 13 Ajolenkki 16 - image 14 Ajolenkki 16 - image 15 Ajolenkki 16 - image 16 Ajolenkki 16 - image 17 Ajolenkki 16 - image 18 Ajolenkki 16 - image 19 Ajolenkki 16 - image 20 Ajolenkki 16 - image 21 Ajolenkki 16 - image 22 Ajolenkki 16 - image 23 Ajolenkki 16 - image 24