Vesijärvenkatu 20

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke

  • 209,000 €

    Debt-free price

  • 67.5 m2

    Living area

  • 357.75 €/mo

    Maintenance fee

  • 2014

    Year of construction

Tervetuloa tutustumaan korkeatasoiseen kaupunkikotiin Veskun ja Aleksin kulmaan eli kaikkien Lahtelaisten tuntemaan Kulmalan taloon. Tämä ihastuttava kolmio yhdistää modernin mukavuuden historiallisiin puitteisiin. Kodin suurista, valoa tulvivista ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, uniikki yhdistelmä urbaania asumista ja omaa rauhaa yhtiössä, joka on saneerattu tämän päivän vaatimuksin vuonna 2014.

Asunnon sisätilat ovat vertaansa vailla: keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen luoden modernin ja avoimen tilan, jossa vaaleat sisustussävyt korostavat avaruutta ja valoisuutta. Mukavat puitteet viihtyisään yhdessäoloon sekä arjessa että juhlassa. Kaikessa suunnittelussa on panostettu asumismukavuuteen; huoneistokohtainen ilmanvaihto ja koneellinen viilennys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kodin oma sauna ja tilava kylpyhuone on arjen sujuvuutta ja kaksi makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille.

Tämä koti sijaitsee arvostetussa yhtiössä, jonka laaja saneeraus 2014 toi talotekniikan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Yhtiöllä on oma tontti ja toiminallinen sisäpiha leikkipaikkoineen. Keskeisestä sijainnista huolimatta asunnossa on rauhallinen tunnelma eikä kaupungin vilske juuri kuulu 5. kerroksen asuntoon. Rappukäytävästä astut Vesijärvenkadulle, jolloin kaikki keskustan palvelut ja matkakeskus ovat kävelymatkan päässä. Autoilija puolestaan arvostaa pysäköintimahdollisuuksia Siltapuiston pysäköintitalossa ja tämän asunnon myyjällä on ollut lämmin autohallipaikka ”Seurahuoneen parkkihallissa”, jonne ajetaan Vapaudenkadun puolelta ja kuljetaan suoraan sisätiloista.

Vesijärvenkatu 20 sijaitsee keskeisellä paikalla yhdessä Lahden tunnetuimmista maamerkeistä, Kulmalan talossa. Koti keskustassa tarjoaa loistavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet: lähikaupat, ravintolat ja kahvilat ovat vain kivenheiton päässä, urbaani sijainti - jossa olet lähellä kaikkea.
Tämä koti on kannattaa kokea paikan päällä. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1550-1688
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/k, 2mh, kph, s ja ranskalainen parveke
Kerros
5
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle.
Parveke
Ranskalainen
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Allaskaappi ja pesuallas vaihdettu 2024.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kulmala
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 763,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1942
Käyttöönottovuosi
1942
Rakennusmateriaali
Muu, paikallavalurunko
Kattotyyppi
Harja-/tasakatto
Kate
Huopa-/peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö on rakennettu 1942 ja peruskorjattu 2015 (sis. käyttövesi- ja viemärit, kylpyhuoneet, sähköt ja ilmanvaihdon. Talotekniikka uusittu), samalla yhtiöstä on muodostettu Asunto Oy.
Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa.
Vuonna 2024: hissien sisustuksen uusiminen, rappukäytävien ala-aulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus, kellariin johtavien ovien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025: palovaroittimien uusiminen, lattiakaivon vedeneristeen suojaus laastilla ja lattiakaivon korokerenkaan vahvikerenkaiden asennus, viemäreiden kuvaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2025-2029: vesikaton kuntoarvio ja tarvittavat paikkakorjaukset ja huoltomaalaus. Kellarikäytävien lattioiden maalaus ja turhien väliovien poisto. Sisäpihan kunnostuksen suunnittelu. Yläpohjan lämpövuotojen ja ullakon tuuletuksen parantaminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. Julkisivun kuntotutkimus.
Hallipaikat
30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Myyjällä parkkihallissa Lähi-Tapiolan autopaikka, joka voidaan siirtää uudelle omistajalle. Kuukausikustannus 122,90 €. Lämmin halli, johon ajo Vapaudenkadulta ja kulku asunnolta sisäkautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.10.2025
Lainat
679 304,74 €
Kiinnitykset
5 000 000,00 €
Isännöitsijä
Mari Saarela/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti. Puh. 050 431 8405.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus (lisätiedot toimintakertomukselta)
Sopimuksen kohteena on Lahden kaupungin korttelissa 10 sijaitseva tontti nro 42 (kiinteistötunnus 398-1-10-42). Tontin kokonaispinta-ala on 1.763 m² osoitteessa Vesijärvenkatu 20, Lahti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
357,75 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
405,00 €
Erityisvastike
47,25 €/kk
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa. Veden hinnat: kylmä vesi 5,04 €/m3 ja lämmin vesi 10,78 €/m3.

HINTA

Myyntihinta
209 000,00 € (3 096,30 €/m²)
Velaton hinta
209 000,00 € (3 096,30 €/m²)
Vesijärvenkatu 20 - image 1 Vesijärvenkatu 20 - image 2 Vesijärvenkatu 20 - image 3 Vesijärvenkatu 20 - image 4 Vesijärvenkatu 20 - image 5 Vesijärvenkatu 20 - image 6 Vesijärvenkatu 20 - image 7 Vesijärvenkatu 20 - image 8 Vesijärvenkatu 20 - image 9 Vesijärvenkatu 20 - image 10 Vesijärvenkatu 20 - image 11 Vesijärvenkatu 20 - image 12 Vesijärvenkatu 20 - image 13 Vesijärvenkatu 20 - image 14 Vesijärvenkatu 20 - image 15 Vesijärvenkatu 20 - image 16 Vesijärvenkatu 20 - image 17 Vesijärvenkatu 20 - image 18 Vesijärvenkatu 20 - image 19 Vesijärvenkatu 20 - image 20 Vesijärvenkatu 20 - image 21 Vesijärvenkatu 20 - image 22 Vesijärvenkatu 20 - image 23 Vesijärvenkatu 20 - image 24 Vesijärvenkatu 20 - image 25 Vesijärvenkatu 20 - image 26 Vesijärvenkatu 20 - image 27 Vesijärvenkatu 20 - image 28 Vesijärvenkatu 20 - image 29 Vesijärvenkatu 20 - image 30 Vesijärvenkatu 20 - image 31