Nahkahousuntie 1

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, lasitettu parveke (yj. 2h+kt+s)

465,000 €
Debt-free price
52.5 m²
Living area
288.75 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Valoisa parvekkeellinen kaksio merinäkymin

Viihtyisä ja hyvin pidetty kaksio Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa ja sieltä avautuvat upeat merinäkymät.

Tilava ja toimiva pohjaratkaisu tekee asunnosta erittäin kutsuvan. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneen ja parvekkeen kanssa. Makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste ja vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen kerhohuoneen, pesutuvan ja pyörävaraston. Hissi tekee liikkumisesta helppoa ja esteetöntä.

Lauttasaari tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän meren läheisyyttä, vehreyttä ja palveluiden saavutettavuutta. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat, uimarannat sekä erinomaiset liikenneyhteydet -metrolla ja bussilla pääsee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3018-3106
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kh, s, lasitettu parveke (yj. 2h+kt+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: A la Carte-keittiö, kivipuriste-taso ja AEG-kodinkoneet integroituna kalusteisiin, poislukien astianpesukone.
Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iki-kiuas (sähkö)
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Merinäkymät.
Lattiamateriaali: Tammiparketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jungmanni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 703,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.8.2028
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Rappukäytävien ylläpitomaalaus
2024-2025 Iv-koneiden korjauksia
2024 Salaojien tarkastus
2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus
2023 Iv-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia
2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu
2021 Sähköiset rapputaulut uusittu
2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen
2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset
2017 Lukituksen uusinta Abloy Optima
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Parvekelasien tarkastukset
2026 Viemärihuuhtelut vaaka- ja pystylinjat
Kuluvelvoitteet: 21.5.2025 päätetty yhtiökokouksessa rappumaalauksista ja pintakorjauksista, hinta 19 766,25 €, urakka jaetaan osakkaille kertavastikkeena. Kyseinen osakas on maksanut vastikkeet.
Hallipaikat: 57
Rajoitukset: Yj. 9§ lunastuslauseke koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Yhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja
huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettavaksi talon
Järjestyssääntöihin on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden
läheisyydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 1 087 645,83 €
Kiinnitykset: 16 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijä Satu Ingström
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: S-market Itälahdenkatu 500 m, K-Supermarket Vattuniemi 550 m, Lidl Lauttasaari 650 m
Päiväkoti: Päiväkoti Melkko 290 m, Päiväkoti Veijari 300 m, Päiväkoti Lunni1 350 m
Koulu: Vattuniemen ala-asteen koulu 300 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,7 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,9 km,
Liikenneyhteydet: Bussit, metro Lauttasaari 1,3 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 288,75 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan 1-2 kertaa vuodessa.
Pesutupa 5 €/kerta
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tarpeen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.