Arabiankatu 6

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/sauna, las. parveke

  • 519,000 €

    Debt-free price

  • 87.0 m2

    Living area

  • 417.60 €/mo

    Maintenance fee

  • 2015

    Year of construction

Avara kolmio Arabianrannan paraatipaikalla

Tämä kaunis koti hurmaa poikkeuksellisella avaruudellaan ja harmonisella tilaratkaisullaan. Arkkitehtoniset yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat kauniin pohjan, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan. Uudenveroinen taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan, tarjoten huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Kodin keskiön muodostaa avara olohuone ja tilava ruokailutila, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Lisäksi on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä päivästä ja ulkoilmasta nautitaan vuodenajasta riippumatta. Moderni avokeittiö soveltuu vaativaankin makuun – saarekkeen myötä kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja laadukkaat kodinkoneet tekevät kokkailusta miellyttävää.

Kaksi makuuhuonetta ovat juuri sopivan kokoisia ja tilava kylpyhuone saunoineen tuo arkeen ripauksen luksusta. Säilytysratkaisut on toteutettu järkevästi ja käytännöllisenä lisänä toimii eteisen yhteyteen sijoittuva vaatehuone. Hissillä liikkuu kätevästi autohalliin, josta on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisellä osakkeella.

Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, saunaosasto sekä upea kattoterassi, jonka näkymät avautuvat kattojen yli merelle. Taloyhtiöllä on lapsiystävällinen sisäpiha ja alakerrasta löytyy kiireisten päivien pelastukseksi hyvin varusteltu K-Market.

Arabianranta on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista – merellinen ympäristö, design-henkinen kaupunkikulttuuri ja vehreät rantareitit tekevät alueesta ainutlaatuisen. Alueelta löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut sekä päiväkodit ja koulut. Lisäksi liikenneyhteydet ovat loistavat, niin omalla autolla kuin julkisillakin ja kaupungin pääväylille kulkee hetkessä.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
600-773
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph/sauna, las. parveke
Kerros
3
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
87,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Novart-keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, uuni, liesikupu suodattimella, kiinteät valaisimet, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, pesuallas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, kiinteät kaapistot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat
Vaatehuone.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Saksofoni
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 868,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 9.10.2028 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 Kattoterassien lasittaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025: Parvekelasien tarkastus/huolto, IV-nuohous ja säätö, palovaroittimien
kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiölle ja samalla varoittimien uusiminen.
2025-2026: Yleisten tilojen loisteputkien vaihto LED-mallisiksi.
2026: Huoneistojen lattialämmityksen termostaattien ja
ohjausyksikön vaihto (rikki menneet tarpeen mukaan).

2025 tilikauden aikana tullaan suorittamaan 10-vuotis vastuukorjauksia,
jonka jälkeen yhtiölle tulee sen ensimmäinen virallinen kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2025
Lainat
1 439 937,67 €
Kiinnitykset
21 469 260,00 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
p. 020 730 1330
Lasse Palviainen
lasse.palviainen@iskurit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Talon ylimmässä kerroksessa kerhohuone sekä taloyhtiön saunaosasto. Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Www.hel.fi/kaavoitus

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
417,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
417,60 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.

HINTA

Myyntihinta
519 000,00 € (5 965,52 €/m²)
Velaton hinta
519 000,00 € (5 965,52 €/m²)
Arabiankatu 6 - image 1 Arabiankatu 6 - image 2 Arabiankatu 6 - image 3 Arabiankatu 6 - image 4 Arabiankatu 6 - image 5 Arabiankatu 6 - image 6 Arabiankatu 6 - image 7 Arabiankatu 6 - image 8 Arabiankatu 6 - image 9 Arabiankatu 6 - image 10 Arabiankatu 6 - image 11 Arabiankatu 6 - image 12 Arabiankatu 6 - image 13 Arabiankatu 6 - image 14 Arabiankatu 6 - image 15 Arabiankatu 6 - image 16 Arabiankatu 6 - image 17 Arabiankatu 6 - image 18 Arabiankatu 6 - image 19 Arabiankatu 6 - image 20