Tiiliruukinkatu 11

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc, vh, lasit, p

  • 225,000 €

    Debt-free price

  • 63.0 m2

    Living area

  • 257.90 €/mo

    Maintenance fee

  • 1969

    Year of construction

YLIMMÄN KERROKSEN TILAVA KAKSIO PYYNIKILTÄ TARJOLLA

Mikäli olet etsinyt tilavaa ja valoisaa ylimmän kerroksen asuntoa keskustan paraatipaikalta keskustan läheisyydestä, niin tässä on todellinen tilaisuutesi, sillä legendaarisen Koulukadun kentän ja Pyynikin upeiden maastojen vierestä on vapautumassa ylimmän 6/6 kerroksen tilava kaksio.

Tervetuloa tutustumaan tämän upean läpitalon huoneiston tarjoamiin ainutlaatuisiin näkymiin ja mahdollisuuksiin! Tämä asunto Tiiliruukinkadun, Koulukadun ja Pyhäjärvenkadun kulmauksessa tarjoaa esteettömät ja kauniit näkymät ympärillä olevaan vehreään luontoon ja kaupungin ylle, varmistaen asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön. Olohuoneesta ja parvekkeelta on näkymät kauniisiin Pyynikin maastoihin ja Pyhäjärvikin pilkahtaa. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on näkymät sisäpihalle ja kaupungin suuntaan.

Asunto kaipaa osittain kunnostusta, mutta tarjoaa upean mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Tilava kaksio käsittää erillisen keittiön, olohuoneen sekä makuuhuoneen, jotka tarjoavat toimivat puitteet erilaisille sisustusratkaisuille. Tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen mukavuutta.

Asunto kuuluu arvostettuun ja erittäin hyvin hoidettuun kivitaloyhtiöön, jossa on oma tontti ja takanaan lukuisia onnistuneesti toteutettuja peruskorjauksia. Piha-alue tarjoaa sekä avoimet oleskelutilat tilat että mahdollisuuden omaan vuokrattavaan autopaikkaan joko pihasta tai autohallista, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Sijainti on erinomainen niin luontoa kuin urbaania elämää arvostavalle. Lähellä sijaitsevat puistomaiset ympäristöt tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä.

Älä missaa tätä ainutlaatuista tilaisuutta! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kaupunkikotiin, joka tarjoaa upeat puitteet viihtyisälle asumiselle Tampereen sydämessä.

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
93480-99029
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, wc, vh, lasit, p
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
63,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Asunnosta on viihtyisät näkymät Koulukadun puistoon, parvekkeelta pilkahtaa myös näkymä Pyhäjärvelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin jääkaappi, pesuallas, lattia muovimatto, seinät maali/tapetti, välitila laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2005; allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc on uusittu vuonna 2005; pesuallas, peili, wc-istuin, bideesuihku, keskuspölynimuri, lattia laattaa, seinät laatta / maali.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetti, vaatekaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetti.
Muut säilytystilat
Vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen puulattialaatat
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikkilä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 924,00 m²
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 B-talon IV-kone uusittu
1998 Pihaholvin vesieristys ja asfaltti uusittu
1999 A-talon IV-kone uusittu
2005 Lämmönjakokeskus, viemäri-/vesijohdot, kph-pinnoitteet ja kalusteet, ah:n lattian pinnoitus
2006 Lukostosaneeraus
2007 Porrashuonesaneeraus
2008 Pihasaneeraus
2009-2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2016 Lukituksen modernisointi (oviautomatiikka ulko-oviin + optima + Sento)
2017 Valaistuksen parantaminen portaikoissa
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, suihkulähteen huoltomaalaus, selvitys saunatilojen tason parannuksesta
2019 Energiatehokkuuskartoitus
2020 Ilmanvaihdon huolto- ja kunnostustoimet: tuloilmaventtiilien vaihto
2020 Lisärakentamisen esiselvitys
2021 Energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu
2021 Katon kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimet
2022 Energiahankkeen hanke- ja toteutussuunnitelu
2023 Energiahanke - urakka
2024 Energiatodistus 10v
2024 A- ja B-talojen saunatilojen kunnostaminen
2024 Piha-alueen huoltokorjaustoimia; aidan uusiminen, huoltomaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:

2025 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla
2025 Pihakannen kuntotutkimus
2025 Piha-alueen huoltokorjaustoimia; Suihkulähdealueen kunnostus
2025-2026 Hissien peruskorjauksen ja esteettömyyden selvitys/ suunnittelu
2026-2027 Kuntoarvio
2026-2027 Hissien peruskorjaus
2026-2028 Putkiston kuntotarkastus
2026-2028 Julkisivun kuntotarkastus/-tutkimus
2027-2031 Vesikatteen uusiminen
Hallipaikat
27
Pihapaikkoja
40
Sähköpistokepaikat
13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asukkailla on oikeus lunastaa pysäköintilupa autohallipaikkaan tai pihasta sähkötolppapaikkaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.06.2025
Lainat
622 862,00 €
Kiinnitykset
1 817 275,18 €
Isännöitsijä
Kiinteistöjuridia Oy / Anne Pakkanen
Mikkolantie 1-3, 33470 Ylöjärvi, p. 041 5255 258
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, Telia kuitulaajakaista, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtaiset irtamistovarastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Vapautuu
1.1.2026 / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
257,90 €/kk (4,09 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
386,38 €
Rahoitusvastike
128,48 €/kk (2,04 €/m²)
Vesimaksu
27,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
211 169,51 € (3 351,90 €/m²)
Velaton hinta
225 000,00 € (3 571,43 €/m²)
Velkaosuus
13 830,49 € (219,53 €/m²)
Tiiliruukinkatu 11 - image 1 Tiiliruukinkatu 11 - image 2 Tiiliruukinkatu 11 - image 3 Tiiliruukinkatu 11 - image 4 Tiiliruukinkatu 11 - image 5 Tiiliruukinkatu 11 - image 6 Tiiliruukinkatu 11 - image 7 Tiiliruukinkatu 11 - image 8 Tiiliruukinkatu 11 - image 9 Tiiliruukinkatu 11 - image 10 Tiiliruukinkatu 11 - image 11 Tiiliruukinkatu 11 - image 12 Tiiliruukinkatu 11 - image 13 Tiiliruukinkatu 11 - image 14 Tiiliruukinkatu 11 - image 15 Tiiliruukinkatu 11 - image 16 Tiiliruukinkatu 11 - image 17 Tiiliruukinkatu 11 - image 18 Tiiliruukinkatu 11 - image 19 Tiiliruukinkatu 11 - image 20 Tiiliruukinkatu 11 - image 21 Tiiliruukinkatu 11 - image 22 Tiiliruukinkatu 11 - image 23 Tiiliruukinkatu 11 - image 24 Tiiliruukinkatu 11 - image 25 Tiiliruukinkatu 11 - image 26 Tiiliruukinkatu 11 - image 27