Pihlatie 4

Pihlava, Pori | Kerrostalo | 2h+k+kph+vh+et+parveke (yj 2h+k)

20,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
224.78 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Toimiva ja siisti kaksio, jonne esteetön kulku. Ei askelmia edes ulko-ovella ja hissi vie perille asti. Toki myös rappusia pitkin voi nostattaa kuntoa.
Kaikki palvelut lähellä.

Suuri keittiö sekä myös tilavat makuuhuone ja olohuone.
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella 1.4.2027 asti.

Vuokratuotto 14,33%
Vuokratuotto euroina (vuodessa)
2929,64 €
Tuotto omalle pääomalle alussa
13,02 %

Tervetuloa kanssani tutustumaan!

Minna Kalliomäki
minna.kalliomaki@bo.fi
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1330-1385
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+vh+et+parveke (yj 2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilalasi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2020 kaikki pinnat, rakenteita ei ole rikottu
Keittiön kaappien ovet vaihdettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Pihlatie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 992,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004
Salaojat 2005
Elementtisaumat ja talosauna 2012
Löylyhuoneet panelit ja lauteet 2014
Putkiston tarkastus 2015
Piha- ja pysäköintialue asfaltoitu, autopistokkeet uusittu 2016
Kylmävesirunkoputki uusittu 2016
A-päädyn seinän saumoihin suoritettu huoltokorjaus 2020
Ilmanpoistokoneen moottori uusittu 2020
VSS-tiiveyskoe suoritettu 2021
Lämmönvaihdin uusittu 2022
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2022
Kylmiö poistettu käytöstä 2023
A-portaan puoleinen pääty pellitetty 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Vesi- ja viemärijärjestelmä = Linjasaneerauksen suunnittelu
Hissit = Uusimisen suunnittelu
Perustukset=Kivijalan kunnostus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 12.3.2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan mitään suurempia päätöksiä ei tehty. Keskusteltu: Kivijalan kunnostuksesta sekä saunatilojen saneerauksen tarpeesta lähivuosina.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 25 kpl. Autopaikka/sähkö 10€/kk.

Jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.04.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 140 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Leivo Oy
02 646 9022
Anne-Mari Kirvesmäki
anne-mari.kirvesmaki@isannointileivo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Saunamaksu 10€/kk

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,78 €/kk (4,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 280,28 €
Erityisvastike: 55,50 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lainaosuuslaskelman kulut ostajan kuluiksi.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk