Lönnrotinkatu 45

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, aula (Yhtiöj. 2h+k+palv.huo)

685,000 €
Debt-free price
110.0 m²
Living area
429.00 €/mo
Maintenance fee
1939
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän upean valoisaan ja tilavaan kotiin hissillisen talon viidennessä kerroksessa. Asunto hurmaa avaruudellaan, suurilla ikkunoillaan sekä kauniilla parkettilattioillaan, jotka luovat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Vaalea värimaailma korostaa tilan tuntua ja antaa loistavan pohjan monenlaiseen sisustukseen.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen yhdessäololle kuin suuremmillekin illallisille. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja valoisia, tarjoten viihtyisät puitteet lepoon.

Sijainti Lönnrotinkadulla on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa silti oman rauhallisen keitaan kaupungin sykkeessä.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 112-115
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, aula (Yhtiöj. 2h+k+palv.huo)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O/Y Oivala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 028,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.04.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Liiketilojen ikkunakarmien lakkaus (Lönnrothinkadun puoli).
2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus.
2022 Pyörätelineiden hankinta.
2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe. D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen.
2019 Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy. Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen. Kellarirampin ulkoportti, M.K.International OÛ.
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen, Herttoniemen Putkivaruste. Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt. Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset.
2015 Kellaritilojen kunnostus, wc-tilat, saunatilan muutos asukastilaksi.
2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Urakoitsija Rakennusliike Blomquist & Hiltunen.
2011-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen, tekijä Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta: Suomen Talokeskus Oy.
2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy.
2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit.
2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus.
2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa. Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin. Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus
2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin. Vesikaton maalaus.
2003 Julkisivut.
2002 Porraskäytävät. Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka.
2001 lämmön perussäätö.
1999 Ulko-ovet, LH-ikkunat.
2002 Pihakansi.
1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Kellarin saneeraus. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
1990-1992 Ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana.

2025 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen.
2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta.
2025-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18. mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa.
2025-2026 Kellarin kantavien palkkien korjaukset porttikongin alapuolelta.
2026-2029 Kiinteistön lukoston uusiminen
2027 Hissien kuntotutkimus.
2027 eteenpäin, ullakkokomeroiden saneeraus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.11.2025
Lainat: 257 406,54 €
Kiinnitykset: 2 074 836,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Jari Leppämäki
+3583 0410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Pyykkitupa, kellari, ullakko, ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p 09 310 1691.
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 429,00 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,50 €
Rahoitusvastike: 148,50 €/kk (1,35 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan