Kympinkatu 14

Mälikkälä, Turku | Rivitalo | Oh, avok, 4mh, wc/khh, ph/s/, wc, parv, terassi, var. (yj 5h+k+s)

379,000 €
Debt-free price
127.0 m²
Living area
400.05 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Tervetuloa viihtymään Mälikkälään tähän tilavaan ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa upeat puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Vuonna 2006 valmistuneessa Asunto Oy Turun Westparkin Vaahterassa sijaitseva kaksikerroksinen koti tarjoaa peräti 127 m² asuintilaa, jossa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen paikka.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Huoneet ovat valoisia ja varustettu käytännöllisillä kaapistoilla, ja yhdestä makuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle parvekkeelle. Yläkerrasta löytyvät myös pesutilat, sauna sekä erillinen wc, mikä tekee arjen sujuvaksi.

Alakerta muodostaa avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat kauniisti yhteen. Avokeittiössä on runsaasti laskutilaa ja se sijoittuu luontevasti ruokailutilan viereen, mikä tekee tilasta erinomaisen niin arjen kokkailuun kuin vieraiden kestitsemiseen. Olohuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät takapihan terassille ja metsän suuntaan. Olohuoneesta on myös kulku terassille, joka on uusittu toukokuussa 2021 ja viimeistelty tyylikkäällä lasikaiteella.

Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen wc, jonka yhteydessä sijaitsee käytännöllinen kodinhoitotila.

Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu oma, asunnosta erillinen ulkovarasto. Lisäksi huoneistolle kuuluu autokatospaikka lämmityspistokkeella. Autopaikassa on myös latausasema sähköautolle.

Mälikkälä on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Turussa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja hyvät palvelut. Keskustan suuntaan kulkeminen on vaivatonta ja alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet. Läheiset metsät ja ulkoilumaastot tuovat luontoelämykset aivan kotiovelle.

Tämä koti yhdistää tilavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän sijainnin tavalla, joka tekee siitä erinomaisen paikan asua ja elää.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17886-19155
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, 4mh, wc/khh, ph/s/, wc, parv, terassi, var. (yj 5h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 127,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa paljon laskutilaa. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminenliesi ja liesituuletin. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on yksi suihku. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran WC:n varustus: Allas, kaapisto, peili, bidee, wc-istuin, kaappi, ilmanvaihtokone ja pesukoneliitäntä. TIlaa pesutornille. Lattia ja seinät on laattaa.
Yläkerran WC:n varustus: Peilikaappi, allas/kaapisto, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on parkettia. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneissa on kaapistot.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku takapihan terassille. Olohuoneen lattia on parkettia.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto. Tuulikaapin lattia on laattaa.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneessa uusittu osa laattasaumoista ja vaihdettu silikonit 2/26.
Terassi uusittu ja terassille asennettu lasikaide 5/ 2021. Huoneiston seinät on maalattu v.2020.
Edellinen omistaja on ilmeisesti eristänyt ulkovaraston (tästä ei ole dokumentteja saatavilla).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Lähes kaikki pinnat ovat alkuperäiset, lukuunottamatta seinien maalausta.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, eikä pyykinpesukone/kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 524,00 m²
Pihan kuvaus: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettavien piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle.
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Muu, siporex
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 05.04.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Ilmastointikanavien puhdistus, uusittu talojen runkoviemärit (rakennuttajan takuutyö)
2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteet ja huoneistotermostaatit vaihdettu, (Talokeskus); kuntoarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus, lattialämmitystä ohjaavien termostaatti- ja toimilaitteiden uusiminen
2018 Jätepisteelle liukuovien hankinta
2019 Julkisivun korjausrappaus asunto C9 ja B5, julkisivun ja sokkeleiden saumauksien uusiminen, ulko-ovien maalaus, asfalttihalkeamien paikkaus bitumilla, parkkipaikan asfaltointi, IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö. Rakennuttajan suorittamat takuukorjaukset on saatettu päätökseen 2019.
2020 C10 etujulkisivun rappauskorjaus, maalämmön hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020-2021 Aurinkoenergian hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2022 D11 etujulkisivun rappauksen korjaus
2022-2023 asuinrakennuksen D (asunnot 11-16) vesikatteen uusiminen, ennen aurinkopaneeleja, asuntojen ilmanvaihtokoneiden vaihto, maalämpöjärjestelmän asennus, osittainen sähköremontti, aurinkovoimalan asennus D-talon katolle, (aurinkovoimala syöttää energiaa taloyhtiön sähköverkkoon), sähköautojen latauspaikat autokatospaikoille (1 kpl per asunto) ja latausvalmiuden asennus pihatolppapaikoille.
2023 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus ja varastolaudoitusten läpikäynti/korjaus, lämmönjakohuoneen lattiakaivon vaihto, padotusventtiili
2024 ATK-keskuksen kuitumuuntimien vaihto
2024 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen
2024-2025
Lämmitysjärjestelmän hapetontäyttö ja vedenvaihto
Vuotovahdin ja -anturin asennus asuntoihin
Termostaattien ja toimilaitteiden tarkastus (vaihto tarvittaessa erillistyönä)
Linjasäätöventtiilien vaihto (Takuu 10v)
Jakotukkien vaihto (Takuu 10v). Asennus- ja toimitusrajana sulku- ja linjasäätöventtiilit (paluu puolella vanha sulkuventtiili säilytetään ja meno puolella linjasäätöventtiili vaihdetaan, jakotukkien piirikohtainen painekoe (vesi).
Yllämainittujen töiden tarvittavat sähkötyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS:n peruskorjaus hankkeet 2025-2029:
2024 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen, tonttiaidan oikaiseminen autopaikoitusalueella. Nämä ei vielä tehty.
2024-2029 Julkisivujen ohutrappauksen korjaus, rappaushalkeamien paikkaus taloihin joihin ei ole vielä tehty. Kaikkiin ei vielä tehty korjauksia.
2025 A 1-2 ulkoportaiden peruskorjaus ja muutos, huonokuntoisten ja huonosti valaisevien julkisivuvalaisimien vaihto. Nämä suunnitteilla keväällä.
2026 Ovien ja ikkunoiden huoltotoimenpiteet, lukituksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2027 Painuneiden sisääntuloportaikkojen oikaiseminen, salaojien puhdistus ja kuvaus, asuntojen vesimittareiden uusinta
2028 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, huonokuntoisten ja huonosti valaisevien julkisivuvalaisimien vaihto, asuinrakennusten (7kpl) ja autokatosten (2kpl) vesikattopinnoitteiden uusiminen, leikkipaikan välineet
2029 Asuinhuoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen
Autokatokset: 24
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu myös yksi lämmityspistokkeella varustettu autokatospaikka, jonka numero on sama kuin huoneiston numero. Autopaikassa on latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 180 922,90 €
Kiinnitykset: 3 723 200,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi

Isännöitsijä
Johan Nylund, johan.nylund@isannointitalo.fi
0304704437
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto

Yhtiöllä on omataloyhtiö-palvelu osoitteessa www.isannointitalo.fi, sivuilta löytyy kattavat tiedot taloyhtiöstä ja yleisestä hallinnosta, käyttöönotto vaatii osakkeenomistajan rekisteröitymisen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,05 €/kk (3,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 608,33 €
Rahoitusvastike: 176,53 €/kk (1,39 €/m²)
Erityisvastike: 31,75 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 14,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.

Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 25,00 €/kk.

Hallituksella on yhtiökokouksen 26.06.2025 päätöksellä valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotason oleellisesti muuttuessa tilikauden aikana, valtuutus on voimassa ensi yhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.