Hiekkaharjuntie 7

Hiekkaharju, Vantaa | Kerrostalo | 2H+K+KPH

155,000 €
Debt-free price
56.0 m²
Living area
330.40 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Muuttovalmis tilava kaksio hyvien kulkuyhteyksien päässä Vantaan Hiekkaharjussa!

Selkeälinjainen ja valoisa koti myynnissä hyvinhoidetusta taloyhtiöstä. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu ja pintoja päivitetty, ja asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet remontissa uuden ilmeen, ja viimeisimpänä on uusittu asunnon lattia, sekä maalattu katto- ja seinäpinnat 2025. Taloyhtiön linjasaneerausurakka on valmistunut 2005.

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa, omassa rauhassaan katutason katseilta. Tämä viihtyisä koti on yhdistelmä 1960 -luvun arkkitehtuuria ja nykyajan asumismukavuutta. Kaikissa huoneissa on aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunat, ja luonnonvaloa pääsee runsaasti sisään. Olohuoneen ja keittiön välinen oviseinä on poistettu, ja yhdeksi yhtenäiseksi tilaksi muodostuva kokonaisuus on avara ja valoisa. Tilanjakajana toimiva saareke tuo keittiöön laskutilaa, jota tässä kodissa on neliöihinsä nähden poikkeuksellisen runsaasti. Pehmeän skandinaavinen sävymaailma luo harmoniaa ja rauhoittavan tunnelman.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähin bussipysäkki on alle sadan metrin päässä, ja juna-asemalle on matkaa vajaat puoli kilometriä. Lähikauppa löytyy parin sadan metrin päästä.

Tervetuloa!

Myynti:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 257-312
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+KPH
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lämpökäsitelty koivuviilu, Keittiötaso jatkuu baaritasoksi olohuoneen puolelle.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatesäilytystilat liukuseinien takana.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Baaritaso keittiön ja olohuoneen välissä.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Maalatut seinät, parkettilattia. Lasitiiliseinä kylpyhuoneeseen.
Kattomateriaalit: Sileä maalipinta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarin säilytystila
Muutostyöt huoneistossa: Täysi pintaremontointi koko asunnossa, Lattiat uusittu 2025: parketti vaihdettu vinyylilattiaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tikkurilan Kiertotie 58
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 485,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Julkisivujen kunnostaminen
1995 Ikkunoiden uusiminen
1995 Piha-alueen kunnostus
2001 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Käyttövesiputkistot ja viemärit uusittu
2005 Sähköt uusittu (yleiset tilat, nousujohdot, ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet)
2005 Telejärjestelmät uusittu (puhelin / antenni)
2005 Patteriventtiilit ja linja- sekä säätöventtiilit uusittu
2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2005 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu (asennettu uudet kanavat koneetja korvausilmaventtiilit)
2005 Sauna ja talopesula uusittu
2005 Koko talon lukitusjärjestelmä uusittu
2005 Vesikattojen kulkusillat uusittu
2010 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2013 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2015 Piha-alueen saneeraus ja uudistus
2015 Kaapeli-tv liittyminen (DNA)
2017 Pihakeinun uusinta
2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Rapunovien korjaus
2019 Rappukäytävien valaisun modernisointi
2020 Katon kuntotarkastus+ rännit ja kourut
2020 Patteriputkien tarkastus
2020 Yläpohjan eristeen tarkastus/korjaus
2022 IV-huoneistokorjaukset ja säätö
2022 Kuntoarvion päivitys
2023 Hiekkalaatikon poisto
2023-24 Katon saneeraus loppuvuodesta 2023. +Yläpohjan eristys.
2024 Rappukäytävän pintojen uusinta/korjaus
2024 Porrashuoneiden (ulko-ovien) uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihdon säätö/selvitys IV-koneiden tehonsäädöstä
2025 Lämmönvaihtimen vaihdon kilpailutus
2026-27 Lämmönvaihtimen uusinta
2026-27 Lukituksen päivitys
2026-27 Huoneisto-ovien uusinta
Hallipaikat: 2
Pihapaikkoja: 24
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.12.2025
Lainat: 193 032,99 €
Kiinnitykset: 1 874 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Sami Tenhovuori
010 755 6295
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Tietoliikennejärjestelmät Ethernet, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C), yhtiön laajakaista: elisa tarjoaa nettiä, mutta ei taloyhtiölaajakaistaa, Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kaupat, urheilupaikat (golf, yleisurheilu, uimahalli, jalkapallo, jääkiekko, keilaus, voimistelu, kuntosali ym.). Tikkurilan keskustan palvelut kävely/pyörämatkan päässä.
Päiväkoti: 100m
Koulu: Hiekkaharjun koulu, Tikkurilan lukio, ammattikoulu
lähistöllä.
Liikenneyhteydet: Juna-asema 200m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 330,40 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 408,80 €
Rahoitusvastike: 78,40 €/kk (1,40 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20 euroa
Autopaikkavuokra ulkopuolinen 35 euroa
Pesutupa 15 euroa / kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun
tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty,
joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk