Poutuntie 7

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, erillis-wc, lasit. p. (Yj:n mukaan 3h+k+p)

129,000 €
Debt-free price
72.0 m²
Living area
288.44 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Tyylikäs koti putkiremontoidusta yhtiöstä, omalla tontilla!

Hyvällä maulla ehostettu koti ja vertaansa vailla oleva sijainti. Asunto ja yhtiö ovat houkutteleva kokonaisuus; mm. putkiremontti sekä julkisivusaneeraus on jo tehty. Tontti on oma ja hoitovastike edullinen. Yhtiön remonttihistoria sekä taloudellinen tilanne ovat hyvät.

Hurmaava ja valoisa läpitalon asunto, josta löytyy useampia persoonallisia yksityiskohtia. Olohuoneesta löytyy sisustuselementtinä kattohirret. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä, samoin WC. Kaikki asunnon pinnat ovat erittäin siistit. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri käytännöllinen vaatehuone. Keittiön pöydälle löytyy oma luonnollinen paikkansa, joka mahdollistaa seurustelun oleskelutiloissa.

Sijainti on erinomainen ja tarjoaa mainiot liikenneyhteydet Tampereelle - oman kylän palvelut löytyvät myös välittömästä läheisyydestä.

Ainutlaatuinen ja poikkeuksellisen kotoisa asunto odottaa uusia asukkaita.

Myynti ja lisätiedot

Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 90662-93736
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, erillis-wc, lasit. p. (Yj:n mukaan 3h+k+p)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistotyyliselle taka-/sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia kivilaatta, seinät maalattu, työtasot puuta, työtasojen yläpuolella laatta.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alaslaskettu puu -katto, jossa upotettuja spot -valoja.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC- istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys (ohjaus KPH:n termostaatista), kiinteät valaisimet peilikaapissa + kattovalaisin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuone: lattiat tammiparkettia, seinät maalattu / tapettia (vaatehuoneen seinä), huoneessa himmentävä valaistus.
Toisen makuuhuoneen lattiat tammiparkettia, seinät maalattu - kiinteät kaapistot ja himmentävä valaistus.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ilmalämpöpumppu (Samsung Cebu12) - 2024. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu ja yksi kuviotapettia, katossa 3kpl upotettuja kiinteitä spot -valoja, jossa himmennys. Lisäksi kaksi erillistä valaisinpaikkaa katossa, joissa himmennys -ominaisuus.
Muut huonetilat: Eteisen lattia kivilaattaa, seinät maalattu, alaslaskettu puu -katto, jossa kaksi erillistä valaisinta.
Lasitettu parveke, lattialle rakennettu laudoitus (kuuluu kauppaan), seinät maalattu (betonia), ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö, kiinteä parvekevalaisin, kaksi pistorasiaa (toisessa ILP - kytkimet asunnon sisäpuolella).
Vaatehuoneen lattia tammiparketti, seinät maalattu, kiinteä valaisin, säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu 2024, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa) / rullaverhot, kiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot ja kiskot, parvekelaudoitus, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon yleiskunto hyvä. Muutostöiden ansiosta massasta poikkeava tyylikäs ja persoonallinen koti.
Kauppaan ei kuulu: Irtain. Irtaimisto tai osa irtaimistosta mahdollista ostaa - sovitaan erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Poutunkannel
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 506,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 175
Voimassa 28.08.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Suoritetut perusparannukset:
2021 ja 2022 Julkisivu- ja parvekeremontti 2021 ja pieni osa 2022.
2017 Auton lämmityspaikkoja lisätty ja uusittu
2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitukset uusittu
2013 Putkistosaneeraus
2007 Autotallien ovet uusittu
2006 Vesikatteen uusiminen
2002 Ikkunoiden uusinta, porraskäytävien maalaus
1989 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Tontin pihasuunnittelu, tontin hiekka-aleen tasoitus, luiskien rakentaminen rappujen eteen, käytävämattojen uusimista.

"Seuraavat korjaukset ovat olleet esillä eri yhteyksissä mutta mitään päätöksiä niiden toteutuksesta ei ole tehty: sähköautojen latauspaikat, maalämpöjärjestelmä"
Pihapaikkoja: 9
Autotallit: 14
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat 28 kpl + 9 kpl, autotallit 14 kpl - yhteensä 51 kpl. Vuokrataan yhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2025
Lainat: 1 246 370,36 €
Kiinnitykset: 1 755 499,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Karl-Gustav Allenius | 040 820 8005 | karl.allenius@nokianisannointi.fi
Toimisto - 010 421 6600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeli-tv, pesutupa, kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: N. 1-2kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,44 €/kk (4,01 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 522,14 €
Rahoitusvastike: 233,70 €/kk (3,25 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25 €/hlö/kk - tasaus kulutuksen mukaan.