Luotsikatu 9

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)

1,490,000 €
Debt-free price
183.9 m²
Living area
779.02 €/mo
Maintenance fee
1903
Year of construction

Next showing: 5.5.2026 at 17:00-18:00

Katajanokan kattojen yllä sijaitseva upea huoneisto!

Tämä hurmaava koti tarjoaa ainutlaatuista asumismukavuutta ja tunnelmaa. Vaaleat pinnat ja useat kattoikkunat tulvivat asunnon sisään luonnonvaloa, mikä tekee tilasta valoisan ja viihtyisän. Korkea harjakorkeus luo upean tunnelman ja tilan tuntua. Avara olohuone ja keittiö yhdessä ruokailutilan kanssa muodostavat tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Ruokailutilan yhteydessä on ranskalainen parveke. Lasinen väliseinä lisää avaruutta ja luo modernin ilmeen. Sisäpihan puolelta löytyy lasitettu "viherhuone", josta avautuvat kauniit näkymät yli kattojen. Täällä voit rentoutua ja nauttia ympäröivästä maisemasta. Tilava saunallinen kylpyhuone sekä erillinen suuri wc kodinhoitotilalla varmistavat asumismukavuuden ja käytännöllisyyden.

Katajanokan ainutlaatuinen kylämainen tunnelma ja Kanavarannan monipuoliset ravintolat tekevät alueesta erityisen viihtyisän kaupunginosan. Merenranta on aina lähellä ja keskustaan pääsee kävellen hetkessä. Tämä sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia niin kaupunkielämästä kuin meren läheisyydestäkin.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 146-150
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, oh, rt, 2 kph, s viherhuone, rans. parv. (YJ: 4h+k+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 183,9 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Standardin SFS 5139 mukainen huoneistoala. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat kattonäkymät
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahvikone ja mikro integroituna lisäksi.
Seinäpinnat osittain marmori laattaa.
Liesi: Kaasu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus: Wc ja kodinhoitohuoneen seinät marmorilaattaa ja mikrosementtiä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone: Yhdistetty toisen wc:n kanssa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Viherhuone lattia laattaa.
Muutostyöt huoneistossa: 2016 Huoneiston perusparannus;
Kevyiden väliseinien ja alakattojen rakennus. Ilmanvaihtokanavistojen lisääminen IV-suunnitelmien mukaisesti. Sähkökalusteiden paikkojen muuttaminen. Vaihdettu uusi parketti, jonka alle on asennettu äänieristysmatto.
2017; A 9 seinän osittainen purku ja oviaukon laajennus. 2022; Keittiöremontti,
2023; WC-remontti. Ilmalämpöpumpun uusiminen.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Semafor
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 432,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1903
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm 24.7.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Jätehuoneen kunnostus
2023 Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat)
2023 Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha)
2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys
2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus
2016 Julkisivu
2012 Vesikaton maalaus
2010 Jälkiasennushissit
2010 Pihajulkisivujen maalaus
2010 Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt
2010 Ullakkohuoneistot
2010 Vesikatto
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2010 Saunaosaston rakentaminen
2008 Kellaritilojen uudelleenjärjestely
2008 Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus
2004-2008 Ikkunat (ylim. kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi)
2004-2008 Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain
2004-2008 Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain
2003-2008 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia
2025-2029:
Sisäpihasiiven katon uusiminen
Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden maalaus
Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen
Lisärakentaminen (toteutustapa tarkentuu myöhemmin 2025)

Taloyhtiössä on vireillä hanke Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen ja osan muuttaminen asuinhuoneistoksi.

Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen
kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli / -hallipaikat 4 kpl ja muut paikat 4 kpl
Rajoitukset: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden
selvittämistä. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 67 860,16 €
Kiinnitykset: 2 360 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
aspa@kontuoy.fi
Isänn. Jyry Pulkkinen 010 739 8990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Ullakkohuoneistot valmistuneet v. 2010.
Varasto-kellaritilat noin 300 m², kuntosali.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 779,02 €/kk (4,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 779,02 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 250 €/kk. Sauna 7,50 €/krt, 30 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.