Piritanaukio 1

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4h+k+s)

1,890,000 €
Debt-free price
126.50 m²
Living area
784.30 €/mo
Maintenance fee
2007
Year of construction

Tässä täysin luksusbrändätty, viimeistelty ja hillityn elegantti versio – tarkoituksella rauhallinen, itsevarma ja arvokas sävy:
Piritanaukiolla, Eiranrannan arvostetussa merellisessä ympäristössä, sijaitseva poikkeuksellinen kaksitasoinen luksuskoti edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnosta avautuvat upeat merinäkymät, ja kokonaisuus on suunniteltu tinkimättömällä laadulla vaativaan makuun.
Avarat oleskelutilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja molempia tasoja täydentävät suuret terassit, jotka luovat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Runsas luonnonvalo ja harkittu tilasuunnittelu korostavat kodin ilmavaa ja rauhallista tunnelmaa ympäri vuoden.

Sisustuksessa on käytetty korkealuokkaisia materiaaleja ja ajattomia design-ratkaisuja. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti viimeistelty luomaan elegantti, tasapainoinen ja ajaton kokonaisuus.

Kodin molemmissa kerroksissa sijaitsevat tilavat kylpyhuoneet, joista toisessa on sauna. Kylpytilat tarjoavat spa-henkisen ympäristön rentoutumiseen ja arjen ylellisyyteen.
Myydään myös autopaikka pysäköintihallista!

Tämä koti on harvinainen kokonaisuus, jossa yhdistyvät merellinen sijainti, arkkitehtoninen selkeys ja korkeatasoinen asumismukavuus. Varaa oma esittelyaikasi ja koe kokonaisuus paikan päällä.

Myynti / Sales / Försäljning
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5662-6141
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s (Yhtiöj. 4h+k+s)
Kerros: 7-8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 126,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Scavolinin saarekkeellinen keittiö, Mielen kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Työtaso kivi, seinät maalattu / tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. wc, suihkuhuone lasiovilla
2. wc, suihkuhuone ja sauna
Bidee, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Seinä kaakeli ja lattia laatta.
Kodinhoitohuone: Taloyhtiössö on oma pesutupa, kuivaushuone ja mankeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna ja lauteisiin integroitu kiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät Mulberry tapetti / maalattu ja lattiat laatta, jonka päällä irroitettava kokolattiamatto. Molemmissa makuuhuoneissa oma wc ja suihkutilat.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät Mulberry tapetti / maalattu ja lattiat laatta.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Tammikuussa koko keittiö uusittu sekä kylpyhuoneen kalusteet
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Mahdollisuus ostaa tallista autopaikka omalla osakekirjalla.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eiran Kommodori, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 237,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa- ja bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 05.05.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2023-2024 IV-toimilaitteiden korjaukset ja ilmanvaihdon säätö.
2022 Sähköautojen latauspisteiden tehon nosto.
2021 Kameravalvonta, julkisivujen pesu.
2019-2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö.
2019 Lukistusten uusiminen, palovaroittimien uusiminen, kevyt PTS raportti.
2018 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, sähköautojen latauspisteiden hankinta.
2007 Rakennuksen valmistuminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Muurausten liikuntasaumojen uusinta, pihamuurien saumauskorjaukset, pääsisäänkäyntiovien maalaus.
2027 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2028 Puuosien huoltomaalaus, pystyviemäreiden huuhtelu ja avaustarkistus.
2030 Hissien kuntoarvio.
Hallipaikat: 61
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Moottoripyöräpaikkoja 4 kpl. Kaikki osakkeina. Mahdollisuus ostaa erikseen autohalliosake.
Yhtiö hallitsee yhteisjärjestelmäsopimusten perusteella korttelin 20032 alueen pysäköintilaitoksessa 9 autohallipaikkaa.

Latauspisteiden energiahinta 01.07. lukien 0,20 €/kWh, jonka Plugit Oy perii käyttäjiltä ja tulouttaa maksut Asunto Oy Eiran Kommodorille, Helsingille 2 kertaa vuodessa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 16 § Lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja siirrettäessä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajille, omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla.

Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen. Yhtiö voi lunastaa siirtyvät osakkeet vain, jos kukaan asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei käytä lunastusoikeuttaan.
Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä.
Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. Yhtiön on ilmoitettava lunastusvaatimuksensa kuuden (6) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.10.2025
Lainat: 146 107,67 €
Kiinnitykset: 17 288 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin isännöinti
Mannerheimintie 15 B
00260 Helsinki
Jouni Lehikoinen
020 730 7130
jouni@helsinginisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kerhohuone, pesutupa ja vierashuone. Muut tilat 10 kpl yht. 78 m².

Eiranrannan alueella on perustettu MRL 164 § mukainen yhteisjärjestely. Sopijapuolina ovat: Asunto Oy Eiranrannan Estela, Asunto Oy Helsingin EiraMare, Asunto Oy Eiran Kommodori Helsinki, Asunto Oy Helsingin Eiranrantapuisto, Eiranrantakallio, Eiranrantakanava, Helsingin kaupunki ja Argoparkki Oy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691 kaavakartta ja merkinnät.

Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle.
Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta.
Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 784,30 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 784,30 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.