Westendintie 53

Westend, Espoo | Erillistalo | 4-5h, oh, rt, keittiö, tv-huone, khh, vh, kph ja sauna, 3 wc, kuntoiluhuone, varasto, at (Yhtiöj. 4h+k+s+ kellari+at+tekn. tila)

3,490,000 €
Debt-free price
277.0 m²
Living area
394.0 m²
Total area
2018
Year of construction

Arkkitehtuuria, estetiikkaa ja elämänlaatua – merinäköaloin Westendin parhaalla paikalla
Tämä poikkeuksellinen koti yhdistää modernin arkkitehtuurin, korkeatasoisen toteutuksen ja ainutlaatuisen sijainnin aivan meren äärellä. Tämä asunto tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet luksustasoiseen asumiseen – henkeäsalpaavat näkymät, huolella suunnitellut tilat ja saumaton yhteys luontoon.

Yläkerta on suunniteltu edustavaksi ja toimivaksi oleskelukokonaisuudeksi.
Avarasta olohuoneesta avautuu suora yhteys laadukkaasti varusteltuun keittiöön ja tyylikkääseen ruokailutilaan. Näyttävä atriumpiha, jossa kesäkeittiö ja iso ruokailuryhmä, tarjoaa suojaisan ympäristön kesäpäivien nautiskeluun. Suuri, lasitettu terassi avautuu merelle – tilojen jatkumoa, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat harmonisesti toisiinsa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja liukuovet tulvivat valoa ja tuovat merimaiseman osaksi asumista.
Päämakuuhuone on oma rauhallinen keidas, jossa oma kylpyhuone ja näkymät tarjoavat hotellitason mukavuutta. Kerroksesta löytyy lisäksi 2–3 makuuhuonetta sekä toinen tyylikäs kylpyhuone.

Alakerta hemmottelee arjen luksuksella.
Ylellinen spa-osasto kutsuu rentoutumaan – poreamme, tilava sauna ja suuret suihkutilat luovat täydellisen kylpylätunnelman. Spa-alueelta on käynti terassille, jossa ulkoporeallas ja kylmäallas täydentävät elämyksen. Vieressä sijaitseva viihdehuone toimii tunnelmallisena arkiolohuoneena tai tyylikkäänä lounge-tilana.
Alakerrassa on lisäksi laaja kodinhoitotila, vaatehuone sekä työhuone, joka mukautuu tarvittaessa lisämakuuhuoneeksi. Sisääntulokerroksessa odottavat korkeatasoinen elokuvahuone, moderni kuntosali, runsaasti säilytystilaa sekä tilava kahden auton autotalli. Myös pihalta löytyy erilliset pysäköintipaikat.

Matias von Schantz
Osakas Bo Lkv
0500870872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-10
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, oh, rt, keittiö, tv-huone, khh, vh, kph ja sauna, 3 wc, kuntoiluhuone, varasto, at (Yhtiöj. 4h+k+s+ kellari+at+tekn. tila)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 277,0 m²
Muut tilat: 117,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: E-mittaus suorittanut huoneistoalamittauksen 30.05.2025.
Muut tilat - kellarikerroksessa autotalli, sen viereiset tekniset tilat, kuntosali ja kotiteatteri sekä niiden takana oleva varasto.

Yhtiöjärjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 316 m². Tarkistusmitattu.
Näkymät: Yläkerran parveke lasitettu. Alakerran terassille asennettu maisemoivat, motorisoidut ulkoverhot ja niiden taakse Novosan kuuden henkilön poreamme ja avantopool kylmäallas.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö puusepällä teetetty.
Suuri marmori saareke, johon on upotettu suuri induktioliesi ja tiskiallas.

Mielen kodinkoneet: astianpesukone, jääkaappi, pakastin, uuni, mikro, kahvikone.

Tammiparketti, maalatut seinät.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, joista toinen master bedroomin yhteydessä. Alakerrassa suuri SPA-osasto, jossa on suuri sauna ja sisäporeallas. Ulkona spa-osaston terassilla kylmä-allas (Avantopool) sekä suuri ulko-poreallas (Novosan 6 henk).
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Alakerrassa kodinhoitohuone, jonka yhteydessä valtava walk-in closet.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, graniittikivi lattiat, paneeli tulipuuta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Master bedroomista käynti sisäpihalle.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran olohuoneessa motorisoidut verhot. Lattiat parketti, maalatut seinät.
Muut huonetilat: Talon materiaalit korkealuokkaisia, pintamateriaalit aitoa kiveä (marmori, graniitti, hiekkakivi ja vuolukivi), coriania ja puuta.

Keittiö ja kaikki kiintokalusteet yksilöllisiä taloa varten puusepällä teetettyjä.

Etäohjattava taloautomaatio ja turvakamerajärjestelmä, Genelec-kaiutinjärjestelmä, sormenjälkitunnistimet ovissa.

Apukeittiö muutettu vierashuoneeksi. Voi halutessaan palauttaa takaisin. Keittiövaraukset seinässä.
Muutostyöt huoneistossa: Kellariin asennettu ilmanvaihto, ilmastointi, akustointi, rakennettu väliseinä kuntosalin ja kotiteatterin väliin. Kuntosalissa Ecophon-akustolevyt katossa, kumirouhematto, peiliseinä ja äänentoisto. Kotiteatterissa huippuluokan akustointi, äänentoisto ja kuva (suunnittelija MarekSound).
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 277,0 m² (394,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Westendintie 53
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 359,00 m²
Pihan kuvaus: Etupiha etelään ja suojaisa pergola ja sisäpiha länteen.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, lammin harkko
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 16.06.2025 (C2013). Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Rajoitukset: Yj. 5 § Rakennukset
Osakkeiden n:ot 01-10 oikeuttavat rakennuksen A hallintaan (Westendintie 53 A). Omistajat vastaavat kokonaisuudessaan rakennuksen ja sitä palvelevien lämpö- sähkö-, vesi-, viemäri-, tiedonsiirto-, ja muiden sen kaltaisten johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, kunnossapito-, lisärakentamis- sekä käyttö- ja hoitokustannuksista.

Yj. 6 § Kunnossapito
Yhtiön sähkön käyttöpaikan kustannuksista sekä yhtiön omistamien tonttien
välisten sekä sekä tonttien ulkorajoilla sijaitsevien aitojen kunnossapidosta sekä sen kustannuksista vastaa yhtiö.
Roskakatosten E sekä niitä ympäröivien aitojen kunnossapidosta vastaa
yhtiö.
Tiealueen D hoidosta ja kunnossapidosta sekä niiden kustannuksista
vastaavat yhteisesti talot A ja C
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa tontit, joiden kiinteistötunnukset ovat 049-13-18-28, 049-13-18-29 ja 049-13-18-30.
Yhtiön tontin kokonaispinta-ala 2 359 m².
Hallinta-alueet jaettu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan kartan mukaisesti.

Tämä erillistalo sijaitsee kiinteistöllä 49-13-18-28, jonka pinta-ala 806 m².
Uudisrakennuslupa 2015-1038, osittainen loppukatselmus 12.01.2018 ja lopullinen loppukatselmus 14.01.2021.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Erillinen sitova tonttijako.
Espoon kaupunki p. 09 816 21; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,00 €/kk (0,72 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 200,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiövastike 200€ / kk (sis. kiinteistövero ja -vakuutus), sähkönkulutus 2024 yht 23 389,55 kWh ja kaukolämpö 36 871 kWh.

Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa itse hallinta-alueensa ja hallinnassaan olevan talon ylläpidosta, korjauksista ja niiden kustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.