Ylästöntie 16

Kartanonkoski, Vantaa | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (yj:n mukaan 2H+KT+S)

  • 229,000 €

    Debt-free price

  • 50.5 m2

    Living area

  • 227.25 €/mo

    Maintenance fee

  • 2010

    Year of construction

Muuttovalmis saunallinen koti Kartanonkosken sydämessä – asumista, jossa viihdytään.

Unelmoitko modernista, muuttovalmiista kodista rauhallisella mutta suositulla alueella? Tämä avara ja tyylikäs kaksio saunalla tarjoaa huoletonta asumista Kartanonkosken viihtyisässä ympäristössä. Kun kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, saat lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri – säästä riippumatta.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan tilan, joka sopii erinomaisesti niin arjen hetkiin kuin illanviettoihin. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Moderni ja huoliteltu sisustus tekee kodista heti valmiin – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tuo asumiseen vakautta ja pitkäjänteisyyttä. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa miellyttävät näkymät ympäristöön, ja hissi tekee liikkumisesta vaivatonta. Huolella hoidettu piha-alue lisää viihtyisyyttä, ja lasitettu parveke tuo asuntoon arvokasta lisätilaa ja asumisen joustavuutta.

Kartanonkoski on yksi Vantaan arvostetuimmista asuinalueista – eikä syyttä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta helppoa, ja alueen vehreät puistot sekä ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnon keskellä. Tämä alue sopii erinomaisesti niin pariskunnille, yksinasuville kuin pienille perheillekin.

Tervetuloa ihastumaan – tästä voi tulla juuri sinun uusi kotisi.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
8518-8667
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (yj:n mukaan 2H+KT+S)
Kerros
2
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Musketööri
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 212,00 m²
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 Pihan perusparannus
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia
2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto
2017 Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa
2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta
2019 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV), poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit) ja radontutkimus
2020 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus
2021 Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus
2021 P-alueen aidan, IV-poistokanavan, pihaterassin ja pergolan huoltomaalaukset, pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto, elementtisaumojen tarkistus
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle, sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle, A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen, porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus, yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus, SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä
2023 Lintusuojaverkkojen asennus koko kiinteistöön, parvekelasitusten määräaikaishuolto, vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys, yleisten tilojen palokatkokorjauksia, alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia
2024 Hissipuhelimien uusinta
2024 Hulevesikorjaus (sisäpihan kaivon ja siihen liittyvien putkien uusiminen)
2024 SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten suorittaminen A-ja B-portaissa
2024 Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia (jatkotyöt)
2024 Kameravalvonta otettiin käyttöön autohallissa ja sinne johtavan ajoluiskan alueella
2025 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus, elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset, märkätilojen kuntokartoitus (laaja)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025-2026 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys
2025-2026 Elementtisaumojen mahdolliset tarvittavat korjaustoimenpiteet
2025-2029 Märkätilojen tarvittavat korjaustoimenpiteet
2025-2029 Pihan viheralueiden kunnostustoimenpiteitä
2026 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2026 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset
2026 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto
2026 Avaimien sarjoitus/lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026)
2027 Katon kuntotarkastus
2027 Porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus
2028 Parvekelasien huolto
2028 Palovaroittimien uusiminen

Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje
Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot
Joka 3. vuosi: Leikkihiekan vaihto
Kuluvelvoitteet
Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa piha-autopaikka 5 000 euron hinnalla. Autopaikkaosakkeiden lunastus, YJ15§
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiön varasto-, autohalli- ja autopihapihapaikka osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
09.02.2026
Lainat
203 506,43 €
Kiinnitykset
14 022 100,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipiste / hallinnollinen isännöitsijä Lenita Ala-konni
p. +358304108640, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja ja talovarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11 ja vantaa.fi/kaavoitus
Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
227,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
227,25 €
Muu vastike
2,00 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
-Taloyhtiössä on huoneistokohtainen kylmän veden mittaus: Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella tehdään veden tasauslaskutus.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei vielä ole pidetty joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
- Hallituksella valtuutus tarpeen vaatiessa keräämään tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

HINTA

Myyntihinta
229 000,00 € (4 534,65 €/m²)
Velaton hinta
229 000,00 € (4 534,65 €/m²)
Ylästöntie 16 - image 1 Ylästöntie 16 - image 2 Ylästöntie 16 - image 3 Ylästöntie 16 - image 4 Ylästöntie 16 - image 5 Ylästöntie 16 - image 6 Ylästöntie 16 - image 7 Ylästöntie 16 - image 8 Ylästöntie 16 - image 9 Ylästöntie 16 - image 10 Ylästöntie 16 - image 11 Ylästöntie 16 - image 12 Ylästöntie 16 - image 13 Ylästöntie 16 - image 14 Ylästöntie 16 - image 15 Ylästöntie 16 - image 16 Ylästöntie 16 - image 17 Ylästöntie 16 - image 18 Ylästöntie 16 - image 19 Ylästöntie 16 - image 20 Ylästöntie 16 - image 21 Ylästöntie 16 - image 22 Ylästöntie 16 - image 23