Neuvoksentie 13

Kuloinen, Raisio | Rivitalo | Oh, 3mh, k, th, 2xwc, s/ph, parv, terassi, var+ak (yj 4h+k+s)

268,000 €
Debt-free price
123.0 m²
Living area
295.20 €/mo
Maintenance fee
1995
Year of construction

Jos etsit kotia, jossa arki tuntuu helpolta ja tunnelma aidosti kotoisalta, tämä kahden kerroksen rivitalokoti Raision Kuloisten Neuvoksentiellä voi olla juuri se oikea. Tässä kodissa on selkeä ja toimiva kokonaisuus sekä runsaasti tilaa elämälle. Asuintilaa on 123 neliötä ja pohjaratkaisu jakaa arjen toiminnot luontevasti kahteen kerrokseen.

Yläkerta toimii kodin yhteisenä oleskelutilana. Vuonna 2007 remontoitu keittiö sijaitsee yläkerrassa ja palvelee sujuvasti niin arjen kokkailuja kuin viikonlopun yhdessäoloa. Olohuone on mukavan valoisa ja sieltä on kulku katokselliselle parvekkeelle. Parvekkeella voi juoda aamukahvit säältä suojassa samalla kun katse lepää metsämaisemassa. Yläkerrassa on lisäksi makuuhuone, jossa koko seinän levyinen liukuovikaapisto tekee säilytyksestä helppoa. Vuonna 2021 uusittu erillinen WC tuo arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta lattialämmityksineen ja uusine pintoineen.

Alakerrassa tunnelma muuttuu rauhallisemmaksi ja yksityisemmäksi. Kaksi makuuhuonetta sopivat hyvin perheenjäsenille, työhuoneeksi tai vieraskäyttöön. Toisesta makuuhuoneesta pääsee suoraan terassille, mikä tekee kesäaamuista ja iltahetkistä erityisen mukavia. Alakerran takkahuone tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa, ja laattalattian lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Takkahuoneen puolelta kuljet kodin kylpyhuoneeseen, josta löytyy myös kodinhoitotila sekä oma sauna. Alakerrassa on lisäksi erillinen WC alkuperäisessä kunnossa.

Portaisiin on vaihdettu tyylikkäät lasikaiteet vuonna 2016, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja lisää valon kulkua kerrosten välillä.

Autolle löytyy katospaikka ja pihalla on lisäksi tilaa kahdelle autolle, mikä helpottaa arkea erityisesti perheessä, jossa autoja on useampi.

Asunto kuuluu vuonna 1995 valmistuneeseen seitsemän asunnon yhtiöön. Pieni taloyhtiö luo rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön ilman suurten yhtiöiden vilinää.

Kuloisissa asuminen on yhdistelmä luontoa ja sujuvaa sijaintia. Arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet Turun suuntaan ovat helposti saavutettavissa, mutta kotiin tullessa vastassa on rauhallinen ja vehreä ympäristö.

Tässä kodissa on helppo viihtyä pitkään. Se ei ole vain asunto, vaan paikka, jossa elämä saa olla omannäköistä.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-97
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 3mh, k, th, 2xwc, s/ph, parv, terassi, var+ak (yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 123,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kiva metsäinen näkymä.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2007.

Keittiön varustus:
erillisuuni/liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on parketti ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäisen kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, allas, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran WC on remontoitu vuonna 2021. Asennettiin lattialämmitys, laatoittettiin seinät ja lattia, sekä uusittiin kalusteet.
Varustus: allas/laatikostoa, WC-istuin ja valopeili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran WC on alkuperäinen. Varustus: allas, bidee, peili ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneessa on yhdellä seinustalla liukuovikaapisto.
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisesta kulku terassille. Makuuhuoneiden lattia on parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Varasto/takkahuone, jonka lattia on laattaa (lattialämmitys).
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran Wc:n remontti vuosi 2021
Parketit hiottu ja lakattu, sekä vaihdettu jalkalistat Portaat hiottu ja maalattu ja samalla vaihdettu lasikaiteet vuonna 2016.

Keittiö remontoitu ja sisäseinien pinnat vuonna 2007.

Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon kunto on hyvä lukuunottamatta alkuperäistä pesuhuonetta, saunaa ja alakerran WC:tä. Nekin ovat siistit.
Takka: Takka osakkaan omalla vastuulla
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raision Lukkarlanmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 575,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 12.3.2026, voimassa 12.3.2036
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: NaantalinPutkityö Viemärin kuvaus 2020
LS Kattoservice Katonpesu 2020
Taloyhtiön jäteaitaus 2024
Palovaroittimet huoneistoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä korjauksia. Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hallituksen kunnossapitotarveselvitystä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksen lisäksi pihalla on tilaa kahdelle autolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.02.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Petri Eskola (asukasisännöinti)
050 5858 308
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,20 €/kk (2,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 295,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakkomaksu on 7,00-25,00 € / hlö / kk osakkaan tekemän arvion mukaan. Tasaus kerran vuodessa.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.