Vuorimiehenkatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 7, k, 2 kph, halli, p (yj: 7r+k+balkong)

3,290,000 €
Debt-free price
260.0 m²
Living area
520.00 €/mo
Maintenance fee
1917
Year of construction

Upea ja avara perheasunto arvotalossa Ullanlinnassa

Vuorimiehenkadulla, halutussa Ullanlinnan kaupunginosassa, sijaitsee tämä hurmaava ja tilava koti, jossa yhdistyvät klassinen arvokkuus ja toimiva pohjaratkaisu. Korkeat huoneet, kauniit parketit, näyttävät kattolistat ja suuret ikkunat luovat asuntoon valoisan ja ajattoman tunnelman.

Asunto avautuu näyttävään eteishalliin, josta kulku jakautuu kodin eri tiloihin. Tilava olohuone tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan, ja sen yhteydessä sijaitseva kirjasto toimii erinomaisesti työhuoneena tai rauhallisena oleskelutilana. Erillinen ruokahuone yhdistyy luontevasti kokonaisuuteen ja mahdollistaa suuremmatkin illalliskutsut.

Keittiö on valoisa ja käytännöllinen, ja sen yhteydessä on viihtyisä ruokailutila sekä huoneiston toinen sisäänkäynti. Asunnossa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on miellyttävä tunnelma ja hyvät säilytysratkaisut.

Asunnolle on osoitettu sähkölatauksella varustettu vuokrattavissa oleva oma autohallipaikka
taloyhtiön autohallista tuo arkeen helppoutta. Arvokiinteistö henkii historiaa ja on samalla huolellisesti hoidettu sekä teknisesti päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.

Sijainti Helsingin arvostetussa Ullanlinnassa tarjoaa kaiken, mitä kaupunkielämältä voi toivoa
mm. erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Lähikatujen putiikit, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia nauttia kaupunkielämästä, ja merelliset ulkoilureitit tuovat lisäväriä elämään. Läheiset puistot tarjoavat rauhallisia keitaita keskellä vilkasta kaupunkia.

Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 296-519
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7, k, 2 kph, halli, p (yj: 7r+k+balkong)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 260,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä asunnon toinen sisäänkäynti.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone 1: kylpyamme, suihku.
Kylpyhuone 2: suihku suihkuseinällä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Takka: Vuorimiehenkatu 11 asunnot 1-19: Takkahormien käyttö on osakkeenomistajien omalla vastuulla. Takkahormeja on nuohottava pelastuslaitoksen ohjeiden mukaan, josta vastaa yhtiö.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Bergmansgatan 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 648,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1917
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.09.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Katon maalaus (siipien takuutyö)
2025 Katon maalaus D17, D18 ja A9 yläpuolella
2023-2024 IV:n LTO koneita uusittu. Asunnot 1-19: iLOQ avainjärjestelmän hankkiminen as 1-18 .
2021-2022 Osittain maalattu katto BGM 11 (A8 yläpuolella). D13 alapohjan korjaus.
2020-2021 Auton latausasemat 24 paikkaa.
2019-2020 Pihakalusteet ja mattoja.
2018-2019 Kivijalan eristys porttikongissa. Pihan kiveys. Kaukolämpökeskus (C-kellari). Parveke D16, vedeneristys. katto uusittu.
2016-2017 Valvontajärjestelmä piha, A- ja D-portaat. Uudet valaisimet ja sähköasennukset portaisiin. Keskuslämmitystekniikan suunnittelu.
2015-2017 A-, D- ja E-portaiden maalaus.
2015-2016 Julkisivujen rappausten uusiminen ja ikkunoiden vaihto (ei kaikkien). Asuntoihin A3-5, A7-9 ja D 12 on rakennettu ns. kerrostaloparvekkeet. Peilikaton uusiminen asunnon A 8 yläpuolella.
2015 Osittain ikkunat ja peltikatto 400 m² uusittu ja maalattu BGM 11
2014-2015 Julkisivujen rappauksen uusiminen paitsi kaarihalli, osakasparvekkeiden rakentaminen ja etupihan vihertyöt.
2010-2011 D-portaan hissitekniikka uusittu ja korjattu.
2009-2010 A-portaan hissin tekniikka uusittu.
2008-2009 Teollisuushallin läntisen julkisivun muuraus uusitaan Observatoriegatan 14:n suuntaan.
2006 Peltikaton maalaamattomat uusitut osuudet on maalattu
2003-2004 Perinteinen linjasaneeraus Sähkönousulinjat ja puhelinkaapelit uusitaan (BMG 11). Käyttövesiputkien (ei teollisuushallin putkia) putkistojen saneeraus työmaaliitäntöineen.
2002-2003 D-portaikon yläpuolella oleva peltikatto uusittu.
2001-1002 Putkisaneerauksen suunnittelu. Putket, asunto D 11. Kosteusongelmien korjaaminen asunnossa D 11. E-portaan ulkopuolelle rakennetaan uutta portaikkoa. Peltikatto BGM 11.
1997-2000 Kellarin (C-, D-porras) kosteusvauriokorjauksia.
1994-1995 Uudet lukot julkisiin tiloihin.

Osakkeen omistajat ovat omalla kustannuksellaan saaneet vaihtaa huoneistojensa ikkunat. Julkisivuremontin yhteydessä (2014-2015) on uusittu kaikki vanhat ikkunat puisto- ja katujulkisivuissa + sisäpiha. Osa yhtiön ikkunoista on uusittu osakkeenomistajien omana työnä alk. 2000 (A1, A2, A5, A7-A9).

Tähtitorninkadun puoleinen osa, huoneistot H 23, H 24 ja H 26-H 30 sekä autohallikerrokset ( ns. Tennishalli, Flygel projekti) on rakennettu 2017-2019 (uusi rakennus / kiinteistöjalostus).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeista 2025-2030.
2025 ILOQ avainjärjestelmän hankkiminen as 1-18 (as 19 on jo hoidettu) siirtyy.
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2025 aikana). D portaan katon reunapellitys n 30 m. C portaan huolto/ eheytysmaalaus (siirtyy). G portaan huolto/ eheytysmaalaus (siirtyy). A portaan kivihionta tai muu eheytystoimenpide (siirtyy). Tähtitorninkatu 12 videovalvonta katuosuudelle 2 kameraa siirtyy.
2025-2026 D 16 parvekekaiteen rappaukset siirtyy.
2025-2026 Peltikaton reuna n 50 m x 1 m.
2026-2027 Viemärihuuhtelu.

Hallitus on alustavasti päättänyt selvittää voiko asuntoihin 1-18 (ns. vanha puoli) asentaa keskitetty jäähdytysjärjestelmä ja tuoda jäähdytysputket huoneistoihin esim. keittiöportaita pitkin huoneistoon. Asiasta tehtäneen päätöksiä myöhemmin.
Hallitus on alustavasti päättänyt selvittää osakkeenomistajien halukuutta rakentaa vanhan kylmäkellarin (poistettu käytöstä) tiloihin (C kellari) viinikellarin.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa kolmikerroksisen pysäköintihallin uuden rakennuksen alla osoitteessa Observatoriegatan 12. Kaikki pysäköintipaikat ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiö vuokraa pysäköintipaikkoja osakkeenomistajille. Pysäköintipaikoista 19 pysäköintipaikkaa on varattu vuokrattavaksi asuntojen nro 1-19 osakkeenomistajille siten, että jokainen sitä pyytävä asunto saa pysäköintipaikan.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 15. §. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, avioliittolain mukaiseen avio-oikeuden piiriin kuuluvaan omaisuuteen, yhdistymiseen eikä ostoon tai lahjaan perustuviin osuuksiin henkilöiden välillä, jotka ovat sukua toisilleen ylä- tai alalinjassa. Tämän pykälän mukaista lunastusoikeutta ei ole, kun huoneistojen nro 22-30 hallintaan oikeuttavat osakkeet luovutetaan ensimmäisen kerran uudelle kolmannelle osapuolelle. Tämän pykälän mukaista lunastusoikeutta ei myöskään ole, kun huoneiston nro F19 hallintaan oikeuttavat osakkeet luovutetaan uudelle kolmannelle osapuolelle.

Hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajille osakkeiden siirrosta kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirrosta on ilmoitettu hallitukselle. Ilmoitus on tehtävä samalla tavalla kuin yhtiökokouskutsu on annettu. Ilmoituksessa on mainittava lunastusmäärä ja päivämäärä, johon mennessä lunastusvaatimus on esitettävä. Osakkeenomistajien on esitettävä lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirrosta on ilmoitettu hallitukselle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Kiinnitykset: 995 588,00 €
Isännöitsijä: Oy Estlander&Co Ab
Krogius Ralph
Annankatu 25, 00100 Helsinki
010 837 0834
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, ullakko- ja kellaritilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1961. kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 520,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 520,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiöjärjestys 4.§. Jos yhtiö myöhemmin päättää laskea liikkeeseen ja luovuttaa osakkeita, jotka oikeuttavat vanhan rakennuksen huoneiston nro 21 tai ullakkotilan hallintaan, siirtomaksulla katetaan huoneistojen nro 1-19 omistajilta muutoin perittävä vastike B.