Jänislahdenkatu 2

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, p

104,000 €
Debt-free price
56.50 m²
Living area
223.00 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan valoisaan läpitalon kaksioon. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Siistit pinnat ja hiljattain remontoitu kylpyhuone tekevät asunnosta muuttovalmiin. Säilytystilaa on runsaasti, sillä eteisessä on isot kaapistot ja asunnosta löytyy lisäksi erillinen vaatehuone. Omalla parvekkeella on mukava nauttia auringonpaisteesta.

As Oy Sotkanrinne on vuonna 1973 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka käsittää 75 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä lisää kiinteistön arvoa ja viihtyisyyttä pitkällä aikavälillä. Taloyhtiöllä on oma tontti, joka tarjoaa varmuutta ja vakautta tulevillekin vuosikymmenille. Pihapiiri on mukavan rauhallinen ja sieltä löytyy viihtyisä oleskelualue, joka tarjoaa loistavan paikan viettää kesäpäiviä ja treffata naapureita.

Lentävänniemen alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, joten kulkeminen Tampereen keskustaan tai muualle kaupunkiin on vaivatonta. Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet, jotka takaavat erinomaiset puitteet aktiivisille liikkujille ja luonnossa viihtyville. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähelläsi, mikä tekee arjestasi sujuvaa ja mukavaa. Asunto vapautuu heti kaupanteosta.

Järjestän asuntoon joustavasti yksityisnäyttöjä, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 116881-119110
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, p
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Sotkanrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 209,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Alajakokeskusremontti.
2004-2005 Sauna- ja pesutilaremontti.
2006 Sokkelimaalaus
2009 Lukitus uusittu
2010 Ikkunat ja parvekeovet
2012 Patteritermostaattien uusiminen ja säätö
2012-2013 Pihasuunnittelua tehty ja toteutettu
2012-2013 Leikkivälineiden ja pihaistutusten uusintaa tehty
2018 Parvekekorjaukset valmistui
2018 LVIS-saneeraus valmistui
2018 Talokuitu 100M/50M
2019 LVIS-urakan 2v takuuajan töitä
2019 Vesikaton kuntotarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet
2021 Valvontakamerat
2021 Energiatalouden selvitys
2023 Energiatodistuksen päivittäminen
2023 Pihavalaistuksen parantaminen
2023 Lukituksen uusiminen
2024 Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä
2024 Vesikaton kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Lisärakentamisen selvitys
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus
Kuluvelvoitteet: Isännöitsijän sähköposti 05.05.2026:

Yhtiökokous on pidetty ja yhtiökokous päätti käynnistää julkisivusaneerauksen suunnittelun. Loppuvuodesta 2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin täydennysrakentamisen osalta jättää asemakaavamuutoshakemus kaupungille ja solmittiin esisopimus rakennusliikkeen kanssa.

Näitä hankkeita edistetään yhtä aikaa siten, että tavoitteena on toteuttaa julkisivusaneeraus samaan aikaan tonttikauppojen myötä. Kustannuksista ei tässä vaiheessa voida valitettavasti sanoa.
Pihapaikkoja: 60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata tolppapaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 995 409,71 €
Kiinnitykset: 4 050 912,77 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste Aki Hangasmäki 0207 488 308 aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.