Satamakatu 5

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 7h, 2x k, 3x kph, wc, p

2,250,000 €
Debt-free price
233 m²
Living area
1903
Year of construction

Katajanokan paraatipaikalla, kauniissa jugend-talossa sijaitseva huoneisto on kunnostettu alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen.

Kokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä asunnosta, jotka on liitetty yhteen. Isot ikkunat avautuvat Luotsikadun puolelle ja osittain Tove Janssonin puistoa kohden. Sisäpihan puolelta löytyvät ruokailutila, parveke ja italialainen keittiö, jossa kokkaaminen onnistuu kaasuliedellä. Huonekorkeus on vaikuttava, ja seinäpaneloinnit, tapetoidut pinnat sekä taiteilijan maalaamat teokset antavat huoneille oman luonteensa. Viisi kaakeliuunia tuo vanhan talon lämmön mukaan arkeen, ja marmorilla laatoitetut kylpyhuoneet sekä oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Tilava kaksio on halutessaan helppo eriyttää omaksi yksikökseen, mikä tuo joustoa esimerkiksi etätyöhön, vieraille tai sukupolvien yhteiselämään.

Vuonna 1903 valmistunut tiilitalo on aikansa arkkitehtuurin edustaja, jonka julkisivu hallitsee korttelin kulmaa. Talo on putkiremontoitu ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on hissi sekä urheiluvälinevarasto, ja tontti on yhtiön oma.

Katajanokka on kaupunginosa, jossa meri on läsnä kävelymatkan päässä lähes joka suuntaan. Kadut ovat rauhallisia, mutta raitiovaunu vie keskustaan muutamassa minuutissa. Alueen omat palvelut ovat lähellä, ja jugend-korttelien lomassa on kahviloita, puistoja sekä rantareittejä, joita pitkin kävely jatkuu pitkälle.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Osakas
+358500870872
matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1220-1403
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7h, 2x k, 3x kph, wc, p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 233,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto B 16, 184 m² ja huoneisto A 5, 49 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Italialainen Arclinean keittiö.
Keittiössä tehty remontti noi 2v sitten jolloin lattiat uusittu, kaapistot uusittu ja seinät ja katto maalattu.
Kaksion puolella myös oma keittiö.
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Marmori laatoitus kylpyhuoneissa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
WC-tilojen kuvaus: Pää sisäänkäynnin wc remontoitu muutama vuosi sitten.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu, muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattiat uusittu pienen asunnon puolella sekä kahdessa huoneessa suuren asunnon kohdalla.
Asunnossa upeita taiteilijan maalauksia sekä tapetoituja pintoja.
Ovet, panelit sekä ikkunat remontoitu alkuperäisen mukaisesti
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Kylpyhuoneen ja wc-tilan saneeraus.
2022 Pintaremontti valmis.
2021 Parketin asennus kahteen Luotsikadun puoleiseen huoneeseen.
Kunto: Hyvä
Takka: 5x kaakeliuuni
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: -verhot
-irralliset kaapistot

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satamakatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 573,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1903
Käyttöönottovuosi: 1903
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.10.2033 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Vesikaton uusiminen
2025 Sisäpihalla olevan vaakaviemärin kunnostus ja oikaisu
2025 Ikkunoiden kunnostussuunnitelman laatiminen
2025 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (ulkopuoli)
2025 Huoneistojen ja liiketilojen palohälyttimien tarkastus ja lisäykset
2024 Vesikaton kunnostussuunnitelmien päivitys ja urakkakilpailutus
2022-2023 Lämpöjohtoverkoston saneeraus, joka sisälsi lämmitysverkoston perussäädön, virheellisten lämmitysputkien uusimisen sekä linja- ja patteriventtiilien vaihtotyön.
2022 Ikkunoiden kuntotarkastus
2022 Lämmitysjärjestelmän piirustusten laatiminen
2022 Lämpöjohtoverkoston saneerauksen suunnittelu
2021 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2021 B-hissikorin huoltomaalaus ja koneiston akselin vaihto
2021 Porttien huoltokunnostus
2020 Vesikaton korjaussuunnitelma ja huoltokorjaukset
2020 Porrasaulojen huoltomaalaukset
2018 Tulisijojen nuohous
2017-2019 Putkisaneeraus (sisältäen mm. viemärien sukituksen / uusimisen, märkätilat uusittu, vesijohdot uusittu, antennikaapelointi, märkätilojen välipohjat A, B- ja C-rapussa rakennettu uudelleen, osaan huoneistoista asennettu koneellinen poistoilma), A1 B1 lämpölinjojen uusinta
2017 Lukituksen uusiminen (iLOQ)
2015 Luotsikadun ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Sa 5 ja Kruunuvuorenk. ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Pohjaviemäreiden uusiminen
2012 Liikehuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Sisäpihan ikkunoiden maalaus
2007 Kruunuvuorenkadun ikkunoiden maalaus
2006 Satamakadun ikkunoiden maalaus
2005 Katon pinnoitus, varusteet
2005 Kaukolämpölaitteet
2005 Luotsikadun ikkunoiden maalaus
2005 Siltaparvekkeiden pinnoitus
2002 C-hissi
2002 Piha
1991-1996 Julkisivut
1991-1994 Porrashuoneet
1982 Sähköt
1960 B-hissi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Sisäpihan kunnostus (pergola)
2026-2028 Ikkunoiden huoltokorjaukset vaiheittain
2028- Vesikatteen maalaus
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. 16 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta omalla vapaalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 956 688,82 €
Kiinnitykset: 6 871 700,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kaiku Oy
Juha Häikiö
p. 0306363200
asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi / juha.haikio@isannointikaiku.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Eteläsataman itäosan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Osana kokonaisuutta tutkitaan uudisrakentamisen paikkoja.

AK/s: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään
sr-2: Rakennusalan osa, jolla sijaitsee kaupunkikuvallisesti, historiallisesti ja asuntokulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 328,10 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 777,79 €
Rahoitusvastike: 449,69 €/kk (1,93 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu maksetaan molemmista huoneistoista.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.