Lauttatie 5

Inkeroinen, Kouvola | Omakotitalo | Alak: 2mh, aula, oh, k, rt, wc, kph, khh.

278,000 €
Debt-free price
140.0 m²
Living area
1920
Year of construction

Tunnelmallinen ja kattavasti uudistettu hirsitalo Inkeroisten keskustasta!

Tämä persoonallinen hirsitalo Kymijoen läheisyydestä tarjoaa viihtyisän ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Rakennus on aikoinaan siirretty Terijoelta, ja sen historia yhdistyy onnistuneesti nykyaikaisiin parannuksiin.

Pohjaratkaisu on käytännössä yksitasoinen ja tekee arjesta sujuvaa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jonka yhteydessä on tunnelmallinen ja valoisa mutterinmuotoinen erkkeri, joka toimii tällä hetkellä ruokailutilana. Kylpyhuone lattialämmityksineen on moderni ja tätä päivää. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa riittää lasku- ja kaappitilaa, mikä tekee arkiaskareista huomattavasti jouhevampia. Talossa on kolme erillistä tulisijaa, jotka tuovat mukavasti lämpöä ja tunnelmaa kovimmilla talvipakkasilla. Keskikesän helteisiin on varauduttu ilmalämpöpumpulla.

Taloa on remontoitu kattavasti vuosien varrella: muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja katto on uusittu. Lämmitysmuoto on muutettu energiatehokkaaksi maalämmöksi.

Pihapiiri täydentää kokonaisuuden erinomaisesti. Vuonna 2014 valmistunut noin 65 m² piharakennus tarjoaa monikäyttöisen tilan: iso avoin tila keittiöllä varustettuna toimii mainiosti vieras-, työ- tai harrastetilana. Pientä luksusta arkeen tuo puulämmitteisellä kiukaalla varustettu sauna, iso terassi sekä puilla lämpiävä palju. Autokatoksessa on tilaa jopa neljälle autolle, minkä lisäksi käytössä ovat lämmin varasto sekä pihavaja. Pihasta löytyy myös oma kaivo kasteluvettä varten.

Hyvin hoidettu piha-alue ja kokonaisuudessaan huolella ylläpidetty kiinteistö tekevät tästä valmiin vaihtoehdon uudelle omistajalle.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, vaikka heti. Lisätiedot ja esittelyt:

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Alak: 2mh, aula, oh, k, rt, wc, kph, khh.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, ullakko
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2003, kodinhoitohuoneen remontointi 2009, vesikatto remontoitu 2011, ulkorakennus/sauna 2014, talon ulkovuori ja ikkunat uusittu 2014, lämmitysmuodon muutos maalämpöön ja käyttövesijohtojen uusiminen talossa 2017, toinen talon wc/suihkuhuone uusittu 2022, sadevesi/hulevesiärjestelmä remontoitu 2023
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (140,0 m²)
Kiinteistötunnus: 286-419-6-24
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,18 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 117 600,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Talousrakennus
Iso talousrakennus, jossa avoin makuuhuone/olohuonetila yhdistettynä erilliseen keittiöön, sekä puulla lämpiävä pihasauna. Saman rakennuksen yhteydessä varasto, sekä autokatos useammalle autolle. Talousrakennuksen pinta-ala 65 m². Loppukatselmus 6.2.2017
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Inkeroinen, noin 100 m
Päiväkoti: Inkeroinen, noin 200 m
Koulu: Inkeroinen, 200 m
Liikenneyhteydet: Juna-asema, noin 500 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (tällä hetkellä noin 15 000-20 000 kWh vuodessa sisältäen uuden talousrakennuksen lämmityksen), vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero: 398,30 €