Syvänsalmenkatu 9

Finnoo, Espoo | Kerrostalo | 1h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 1h+kt+lasitettu parveke)

172,000 €
Debt-free price
26.5 m²
Living area
196.10 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Tyylikäs ja viihtyisä koti merellisestä Finnoosta!

Tässä paketissa toimii kaikki. Bussipysäkille 200 metriä ja metroon 350 metriä. Moderni ja tyylikäs koti modernista yhtiöstä!

Aamukahvit voit nauttia aamuauringossa viihtyisällä ja tyylikkäällä parvekkeella. Oleskelutila on hyvin suunniteltu ja se on helppo sisustaa haluamallaan tavalla. Kylpyhuone on nykyaikaiseen tapaan hieman isompi, joten tilaa on myös pesutornille. Eteisestä löytyy paljon kaappitilaa kaikille tavaroille.

2022 valmistunut kokonaisuus edustaa modernia, laadukasta ja toimivaa kokonaisuutta. Rakennus on myös ulkoa tyylikäs. Talon vierestä löydät ulkokuntosalin ja kävelylle pääset heti kodin vierestä. Suomenojan venesatamaan on matkaa 700 metriä - meri löytyy heti vierestä. Merellinen Finnoo on kehittyvää, uutta ja siistiä asuinaluetta.

Koti sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoittajalle.

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen - Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 31887-33019
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 1h+kt+lasitettu parveke)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 26,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Itään aamuauringon puolelle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu. Avokeittiössä astianpesukone, jääkaappi/ pakastelokero, keraaminen liesi, erillisuuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone laatoitettu, pesukoneliitäntä, suihku, bideesuihku, kylpyhuonekaapisto.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Moderni ja viihtyisä lasitettu parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteet ovat uudehkoja, voidaan myydä kaupan yhteydessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Fanfaari
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2080
Tontin vuokra: 90 017,80 €
Tontin koko: 3 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Harja/bitumikermikate
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.06.2032 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuosikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan voi vuokrata edullisesti parkkitalosta, joka on melko lähellä asuntoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 6 701 369,74 €
Kiinnitykset: 2 308 112,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki

Isännöitsijä Kitta Viitanen
kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi
+358207480039
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: keskitetty koneellinen lto

irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-tv ja sauna.

Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön ja Asunto Oy Espoon Fantasia asuinrakennuksen 1. kerroksessa sekä Asunto Oy Espoon Fiinin ja Asunto Oy Espoon Fuugan asuinrakennuksen 1. kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Väestönsuojatilaan kohdistuvilta osin irtaimistovarastot toimivat kriisiaikana väestönsuojatiloina.

Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Espoon Fiinin kanssa. Yhtiöillä on käytössään kolme saunaa, pesula ja kaksi kerhotilaa.

Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla yhdessä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Espoon Fuuga, Asunto Oy Espoon Fiini ja Asunto Oy Espoon Fantasia kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaista osuutta tontista 49-31-153-2. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla 19/391 määräosaa kiinteistön 49-31-156-1-L1 pysäköintipaikoista.

Taloyhtiölaajakaistaa varten tulee asukkaan solmia sopimus palveluntarjoajan kanssa ja hankkia huoneistokohtainen modeemi.

Yhtiöjärjestyksen 18 § Tupakointikielto
Tupakointi huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla on kielletty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Liikenneyhteydet: Metropysäkki lähellä, Aalto-yliopistolle 10 min metromatka.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 196,10 €/kk (7,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 997,10 €
Rahoitusvastike: 801,00 €/kk (30,23 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Hallituksella on yhtiökokouksen 28.7.2025 valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.